宅基地面积补偿多少钱一平米

最新修订 | 2024-07-26
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专家导读 宅基地征收补偿款依据前三年平均年产值30倍计算,地面附着物按政府法规等额赔偿。农村房屋补偿标准:草屋每平方米1900元,砖瓦房2400元,砖砼结构2800元,二层以上楼房3300元。房屋附属物等价补偿,异地安置每人补贴至少2万元。
宅基地面积补偿多少钱一平米

一、宅基地面积补偿多少钱一平米

在涉及到征收宅基地时,补偿款的具体数额主要取决于宅基地前三年的平均年产值,其倍数为30倍,同时,对于地面附着物的赔偿问题,则会根据地方政府所颁布的相关法规进行等额赔偿。就农村房屋被拆除的赔偿问题,若为农村草屋,每平方米可获得1,900元人民币的赔偿金

若是农村砖瓦房,则每平方米将得到2,400元人民币的赔偿金额

而若是农村砖砼结构的房屋,其每平方米的赔偿额更将达到2,800元人民币之高;

值得注意的是,对于农村的二层或多层楼房,其每平方米的赔偿金额更上一个台阶,达到了3,300元人民币的水平。

此外,房屋附属物的补偿也同样按照等价原则进行,异地安置的家庭还将额外获得每人补贴至少2万元人民币的补偿金

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、宅基地面积最新政策怎么规定的

在中国现行法律体系对“一户一宅”问题的最新规定方面:

首先,对于住宅人口较少的家庭(代表性实例为三口之家),其所申请建造的居室总面积将被严格限制,上限不得高于75平方米;

其次,对于中等规模的家庭(通常涵盖四口至五口成员之间),其所提交的建房申请,对应的住房总面积应当控制在110平方米之内;

最后,对于居住成员众多的大家庭(典型特征是六口及以上)而言,其提出的住房建设申请,相应的住房总面积应保持在125平方米以下。

此外,值得一提的是,在中国广大农村地区,新建的房屋以及期间任何形式的扩大或者翻新重建行为,各家各户所需享有的宅基地平均面积设定为80到120平方米不等。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条

的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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