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租房合同要签订两份吗
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2024-07-26
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杜强吉律师
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专家导读
关于房屋租赁契约，虽然不一定需要签署两个版本，但出租方和承租方通常应各持一份。仅有一份时，只要满足以下条件，即具法律效力：双方具备民事行为能力，意愿真实可信，且不违反法律、行政法规和公序良俗。
一、租房合同要签订两份吗
关于房屋租赁契约是否必须签署两个版本这一问题，我们需要明确的是，签订一式两份的租赁协议并不是必须的要求，然而，通常情况下，出租方以及承租方都应该持有各自的那一部分。在仅有一份租赁契约的情况下，只要符合以下三个基本条件，仍然具备法律效力：
其次，租赁契约中表述的意愿必须是真实可信的；
最后，这份合同不得违背任何法律、行政法规中的强制性规定或者公共秩序与善良风俗。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、租房合同要给中介吗
在涉及到房屋租赁事务时，租户不应当与中介机构签订合同，而是应直接与出租方签署租赁协议。在此过程中，与中介所缔结的合同实际上是中介服务合同，而与出租方之间所签署的则是正式的租赁合同。因此，租户若有意租赁房屋，必须与真正的出租方订立详细的租房合同。租赁合同是指出租方向租户交付租赁物以便其加以使用和收益，同时租户承担相应的租金义务的一种法律文书。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
关于物业租赁的契约事宜，尽管在某些情况下并未强制要求签署两份契约文件，然而出租人和承租人仍应分别持有一份有关契约内容的文本。若只有一份契约存在，那么只要符合以下几个基本条件，便具有了法律约束力：首先，双方当事人必须具备完全的民事行为能力；其次，契约条款必须是基于双方真实意愿所达成的共识；最后，该契约不得违反任何现行的法律、行政法规以及社会公共道德规范。
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租房合同要签订两份吗
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1、你爸和村委会签订了20年的土地承包合同符合《中华人民共和国农村土地承包法》要求，承包权受法律保护。
2、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。
第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
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乙方（男方）：
二、 为保证和平共处、长住久安、相敬如宾，双方达成共识并愿意谨遵以下规则：
1、 讲卫生，讲文明，乙方不得衣冠不整出现在双方公用场所；
2、 双方有共建一个“家”的义务，“家长”由甲方担任；
3、 甲乙双方在“家里”以“兄妹”相称；
4、 日常开销本着勤俭持家的原则，由甲、乙双方AA制负责，乙方负责管帐；
5、 日常卫生工作由甲方主导，乙方协助完成；
6、 在求同存异的基础上彼此尊重对方的生活习惯、兴趣爱好及保护个人隐私；
7、 反对争吵、对抗，提倡沟通、对话；不得发生冷战之行为。
8、 晚上12点以后，乙方未经许可不得在甲方房间逗留20分钟以上，如有特殊事由须经甲方同意；
9、 乙方每月初交给甲方房屋租赁费元；
10、 甲方心情欠佳时乙方有安慰的义务；
1
1、 如果甲方遭遇异性纠缠时乙方有充当男朋友的义务；
1
2、 甲方有监督批评教育乙方的权利；
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4、 双方不得让异性朋友留宿；如有同性朋友留宿，请提前通知对方并征得对方同意；
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7、 其他未尽事宜由甲方计划安排、乙方负责落实执行；
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1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
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1、出租方是否为履行合同付出了成本
2、我方是否及时沟通
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一、土地租赁明细
1、甲方出租土地实侧面积为亩，位于徐州市铜山区拾屯办事处，周屯村二组，邓庄村东侧，周屯村委会西侧，铁路东东西大路路北，路边地，租赁时地表面有大小不均的树苗，油菜等其他杂物，经甲乙双方协商后，由乙方一次性赔偿给甲方每一亩地伍佰元树苗费，租赁期内不再赔偿。
2、土地租赁期为年，从2017年月日起至年月日止，租赁期内，如遇国家及政府规划、征收、征用、甲乙双方应按照国家规定，协商终止协议，互不承担违约责任。
3、关于国家征收赔偿问题，经甲乙双方协商，其地面全部附属物的赔偿属乙方所有，甲方只享有土地的赔偿和青苗费的赔偿。
4、土地租金为每年贰仟元一亩，以实测面积计算，年租金为 元，租地金按年支付，协议签订生效后，15日内乙方应支付给甲方第一年度租地金。以后每年度租金按协议签订日期，提前15日付给甲方。
5、土地租金根据周屯邓庄村周边租地行情，每五年调整一次，调整时应以当地当时土地出租价格平均数为依据，进行上调或下浮。
二、双方的权力和责任
1、甲方需要向乙方提供持有土地的相关凭证，以证明土地所有权。
2、在租用期内，该处土地的使用权为乙方所有。乙方可根据自身发展需要来决定该土地的使用性质和项目经营。
一、土地租赁明细
1、甲方出租土地实侧面积为亩，位于徐州市铜山区拾屯办事处，周屯村二组，邓庄村东侧，周屯村委会西侧，铁路东东西大路路北，路边地，租赁时地表面有大小不均的树苗，油菜等其他杂物，经甲乙双方协商后，由乙方一次性赔偿给甲方每一亩地伍佰元树苗费，租赁期内不再赔偿。
2、土地租赁期为年，从2017年月日起至年月日止，租赁期内，如遇国家及政府规划、征收、征用、甲乙双方应按照国家规定，协商终止协议，互不承担违约责任。
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先后签订两份合同哪份有效
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朋友最近在外打工想要租一套房子，想请问律师租房合同要几份，和房东签订租房合同的注意事项是什么
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租房的时候房东拿别人的身份证签订的租房合同有效吗
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