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善意第三人不能取得物权的情形有哪些
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2024-07-26
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卢滨律师律师
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专家导读
涉及善意第三方物权时，有两种情况允许所有权人追索：不动产未过户或动产未交付。即使第三方善意取得，所有权人仍可要求返还。但完成过户且第三方善意，所有权人无法追回。
一、善意第三人不能取得物权的情形有哪些
当涉及到物权的善意第三方时，有两种特殊情形允许所有权人行使请求权，即在不动产尚未完成过户登记手续，或者动产并未实际交付至第三方手中的情况下，即便该第三方为善意取得，所有权人仍有权要求其返还相关财产；而若已完成过户登记手续且确认该第三方确属善意，则所有权人将无法追回该财产。
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
二、善意第三人购买了赃物会被抓吗
赃物被善意第三方买下，并不必然导致其遭受法律惩处。
然而，若善意第三方明确知晓所购物品为赃物，则其购买行为便构成违法行径。在大多数情况下，善意第三方购置的赃物将依据善意取得法原则进行处理。这一过程中，警方需对实际状况及购买之初衷进行深入而细致的分析评估。
《刑事诉讼法》第二百四十五条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产，应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品，应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送，对不宜移送的，应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
人民法院作出的判决，应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
人民法院作出的判决生效以后，有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息，除依法返还被害人的以外，一律上缴国库。
司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予处分。
在涉及到善意第三方物权的问题上，有两个特定条件下允许所有者进行追讨：一是对于不动产而言，尚未办理过户手续；二是对于动产来说，尚未实际交付给受让人。即便第三方已获得对标的物的善意占有，所有者依然有权提出相应请求，请求取回其合法权益。然而，如果相关的过户手续已经顺利完成，并且第三方是基于其合理信赖而非恶意行为获取了标的物，所有者将无法对此采取任何行动以进行追索。
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善意第三人不能取得物权的情形有哪些
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物权法第三十条规定，不得对抗善意第三人
[律师回复] 船舶、航空器、机动车属于特殊动产。在我国此等物权的变动采取登记对抗主义，即未经登记不得对抗善意第三人。登记使得该等不动产的所有权具有合法的权利外观，如果不登记，第三人从外部无从知晓该等不动产的权属已经发生变化，所以要求登记，他不像其他动产，交付就可以视为物权变动。法律是站在保护交易安全和安定性角度考虑的。所谓善意第三人是指不知情的第三人，也就是说第三人在不知道船舶、航空器、机动车的所有权已经发生转移的情况下，从而与该不动产所有人就该不动产进行交易，那么该不动产所有人或者先于该第三人交易的人，均无权否定该第三人与该不动产所有人发生交易的行为合法性、效力。
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善意取得的法律要件适用善意取得制度的例外情形?
[律师回复]
一、善意取得的法律要件无处分权人将动产有偿转让给善意受让人的，应符合如下条件，受让人即时取得该动产的所有权：
1、处分人将该动产移交受让人占有的;
2、受让人支付了一定的代价;
3、处分的标的物是法律允许流转的财产;
4、交易合法有效。受让人在受让动产时不知让与人无处分权且无重大过失的，为善意。受让人是否为善意，以取得动产占有时的状况来确定。
二、适用善意取得制度的例外情形下列情形不适用善意取得：
1、无偿的转让行为;
2、转让人和受让人采用占有改定方式的，由转让人继续占有动产的;
3、以转移物的请求权代替交付的。
一、善意取得的法律要件无处分权人将动产有偿转让给善意受让人的，应符合如下条件，受让人即时取得该动产的所有权：
1、处分人将该动产移交受让人占有的;
2、受让人支付了一定的代价;
3、处分的标的物是法律允许流转的财产;
4、交易合法有效。受让人在受让动产时不知让与人无处分权且无重大过失的，为善意。受让人是否为善意，以取得动产占有时的状况来确定。
二、适用善意取得制度的例外情形下列情形不适用善意取得：
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2、转让人和受让人采用占有改定方式的，由转让人继续占有动产的;
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如果第三人善意取得该物后又赠送给其他人，该物的所有权人是原来的所有权人还是善意取得人？
[律师回复] 您说的善意取得是否符合法律规定意义上的善意取得二者是有区别的。根据《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件：
1.标的物须为动产或者不动产
2.让与人对处分的动产或不动产无处分权
3.受让人受让财产时须为善意
4.受让人须支付合理的价格
5.转让的动产或不动产已经交付或者登记
1.标的物须为动产或者不动产
2.让与人对处分的动产或不动产无处分权
3.受让人受让财产时须为善意
4.受让人须支付合理的价格
5.转让的动产或不动产已经交付或者登记
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遗失物盗窃物适用善意取得吗
[律师回复] 对于遗失物盗窃物适用善意取得吗这个问题，解答如下, 遗失物和盗窃物一般是不适用善意取得的。
《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
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遗失物善意第三人可以取得吗？
所以说如果自己的遗失物品是通过拍卖或者向经营者购买，那么申请人可以向第三人支付购买遗失物品的资金，第三人就有义务将物品还给申请人。
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损害赔偿
遗失物、盗赃物适用善意取得吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国物权法规定了遗失物不得适用善意取得制度。但物权法又规定了取得两年之后适用。 物权法第一百零七条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 物权法并没有规定盗赃物不得适用善意取得的规定，按照私法“法无明文规定禁止为即可为之”的原理，可以认为盗赃物适用善意取得制度，最高人民1996年发布的《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第十一条规定，行为人将财务以用于归还个人欠款、贷款或者其他经济活动的，如果对方明知是诈骗财物而收取，属恶意取得，应当一律追缴；如确属善意取得，则不再追缴。综上遗失物原则上不适用善意取得，但可以限制性适用，即善意取得两年之后。盗赃物适用善意取得
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善意取得的物品属于偷窃物吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于该问题只有1996年12月最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》规定：“行为人将财物已用于归还个人欠款、货款或其他经济活动的，如果对方明知是诈骗财物而收取属恶意取得，应当一律予以追缴;如确属善意取得，则不再追缴。”有相关的规定，但是除此之外，尚无明确的司法解释，对于善意有偿取得的赃物，是否都适用追缴，在现行的司法实践中有很多不一的做法。
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善意取得法律要件适用善意取得制度的例外情形有那些
[律师回复]
一、善意取得的法律要件无处分权人将动产有偿转让给善意受让人的，应符合如下条件，受让人即时取得该动产的所有权：
1、处分人将该动产移交受让人占有的;
2、受让人支付了一定的代价;
3、处分的标的物是法律允许流转的财产;
4、交易合法有效。受让人在受让动产时不知让与人无处分权且无重大过失的，为善意。受让人是否为善意，以取得动产占有时的状况来确定。
二、适用善意取得制度的例外情形下列情形不适用善意取得：
1、无偿的转让行为;
2、转让人和受让人采用占有改定方式的，由转让人继续占有动产的;
3、以转移物的请求权代替交付的。
一、善意取得的法律要件无处分权人将动产有偿转让给善意受让人的，应符合如下条件，受让人即时取得该动产的所有权：
1、处分人将该动产移交受让人占有的;
2、受让人支付了一定的代价;
3、处分的标的物是法律允许流转的财产;
4、交易合法有效。受让人在受让动产时不知让与人无处分权且无重大过失的，为善意。受让人是否为善意，以取得动产占有时的状况来确定。
二、适用善意取得制度的例外情形下列情形不适用善意取得：
1、无偿的转让行为;
2、转让人和受让人采用占有改定方式的，由转让人继续占有动产的;
3、以转移物的请求权代替交付的。
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盗窃物可以善意取得吗
[律师回复] 您好，针对您的盗窃物可以善意取得吗问题解答如下, 满足善意取得条件的，股权是可以善意取得的。股权善意取得实质为股权转让的形式之一，它主要是解决从无权利人或者说非股东处受让股权的法律问题。股权善意取得制度，意在加强股票权的流通性，它使股权受让人无须调查股权转让人有无实质性权利的情形下，仅凭信赖转让人所具有权利的外观形式，就可以受让股权。股权善意取得通常应满足以下条件：
1、登记的股权人没有处分权
2、无处分权的人转让股权
3、支付合理价格
4、股权转让已依法完成登记
5、受让人主观上应为善意，且不应有重大过失，即受让人对转让人，为无权利人，应为不知，且尽到了普通人应尽的注意义务。
任何法律制度设计的目的均在于达到一定的法律效果，股权善意取得制度同样如此。参照《物权法》，在股权善意取得的情形下，受让人能最终取得股权，相应地在原股权人和让与人之间也会发生债法上的效果。
《中华人民共和国物权法》第一百零六条
【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一) 受让人受让该不动产或者动产时是善意的
(二) 以合理的价格转让
(三) 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
1、登记的股权人没有处分权
2、无处分权的人转让股权
3、支付合理价格
4、股权转让已依法完成登记
5、受让人主观上应为善意，且不应有重大过失，即受让人对转让人，为无权利人，应为不知，且尽到了普通人应尽的注意义务。
任何法律制度设计的目的均在于达到一定的法律效果，股权善意取得制度同样如此。参照《物权法》，在股权善意取得的情形下，受让人能最终取得股权，相应地在原股权人和让与人之间也会发生债法上的效果。
《中华人民共和国物权法》第一百零六条
【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一) 受让人受让该不动产或者动产时是善意的
(二) 以合理的价格转让
(三) 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
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善意第三人和善意取得是什么意思？
善意第三人就是不知道该法律关系和真实情况的人，依法取得物权的所有权的情况，善意取得是无权处分的占有人如果是属于善意的，就可以依法取得所有权，具体情况下可以根据实际来进行认定。
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我不理解物权法第二十四条规定是不得对抗善意第三人什么
[律师回复] 船舶、航空器、机动车属于特殊动产。在我国此等物权的变动采取登记对抗主义，即未经登记不得对抗善意第三人。登记使得该等不动产的所有权具有合法的权利外观，如果不登记，第三人从外部无从知晓该等不动产的权属已经发生变化，所以要求登记，他不像其他动产，交付就可以视为物权变动。法律是站在保护交易安全和安定性角度考虑的。所谓善意第三人是指不知情的第三人，也就是说第三人在不知道船舶、航空器、机动车的所有权已经发生转移的情况下，从而与该不动产所有人就该不动产进行交易，那么该不动产所有人或者先于该第三人交易的人，均无权否定该第三人与该不动产所有人发生交易的行为合法性、效力。
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我不理解善意第三人什么是物权，我不理解善意第三人
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善意取得适用于不动产的情形
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国民法认为善意取得仅仅适用于动产，把诸如房屋、土地等不动产排除在外，然而20O7年10月1日正式实行的《物权法》明确规定善意取得的标的物包括动产和不动产，二者区别仅在于受让人有理由信赖无权处分人有处分权的缘由不同，前者缘于动产占有的公信力，后者缘于不动产登记的公信力。 现实生活中，主要有：
1、基于权利人的委托登记在另一个人名下，从而发生房屋登记名实不符的；
2、夫妻共有房屋登记在一方名下的；
3、基于无效交易而发生房屋登记名实不符的，如甲卖房屋给乙，并办理房屋登记，后乙又卖给丙并办理房屋登记，但甲、乙买卖合同被宣告无效或者撤销的。
1、基于权利人的委托登记在另一个人名下，从而发生房屋登记名实不符的；
2、夫妻共有房屋登记在一方名下的；
3、基于无效交易而发生房屋登记名实不符的，如甲卖房屋给乙，并办理房屋登记，后乙又卖给丙并办理房屋登记，但甲、乙买卖合同被宣告无效或者撤销的。
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遗失物盗窃物是否适用善意取得
[律师回复] 您好，针对您的遗失物盗窃物是否适用善意取得问题解答如下, 遗失物和盗窃物一般是不适用善意取得的。
《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
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善意取得和善意第三人的规定是什么？
善意取得和善意第三人的规定是：善意取得的善意第三人可以不返还取得的财产。动产由无权处分的占有人转让给不知情的(善意)第三人占有时，第三人一般可依法取得动产的所有权或他物权，原动产所有人不得请求第三人返还，而只能要求转让人赔偿损失。
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善意取得物品是盗窃物，能否要回
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盗窃物是否适用善意取得？
[律师回复] 对于盗窃物是否适用善意取得？这个问题，解答如下, 盗窃物可以适用善意取得制度。根据我国《物权法》第一百零六条的规定，如果购买人不知道或应当知道所购财物为盗窃赃物，已经对所购的财物尽了合理的注意义务（如卖方提供了“合法”持有该财物的发票等证据、购买人进行了合理的审查）、已经支付对价而且价格合理的，或是从正常的市场或商店购买的，虽然该财物属于盗窃赃物，但对购买人而言仍属于善意取得，取得对该财物（赃物）的所有权。 《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
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盗窃物适用善意第三人吗
被盗物是不可以适用善意取得，但是第三人的合法权益是很重要的，只要第三人是善意的，并且支付了合理的价格的，就应当取得标的物的所有权。盗窃物适用善意第三人吗，对于该问题的回答，如下所述。
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遗失物和盗赃物可以适用善意取得吗
[律师回复] 我国《民法典》规定了遗失物不得适用善意取得制度。
根据法律的规定，遗失物和盗赃物应归还所有人，但如果当事人是购买所得，那么它们两者的处理方式是不同的。法律规定，遗失物并不适用于善意取得，应归还物品所有人，但两年之后即可适用于善意取得。而盗赃物则适用于善意取得，只要是在不知情的情况下以合理的价格所购得，就可以拥有该物品。
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