农村集体产权是指什么

一、农村集体产权是指什么

农村集体产权主要涵盖了集体经济组织所持有的占地范围广泛的土地、丰富多样的山场及水面资源、广袤无垠的草原与滩涂等自然资源的产权，还包含了那些可以进行货币量化及记录在册核算的资产的产权。这意味着，农村集体经济组织有权对其所有的资产持有并控制使用，享有所获得的收益和回报。

《中华人民共和国民法典》第三百二十四条

国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。第三百三十一条

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

二、农村集体土地租赁合同

关于租赁土地合同之效力，我国相关法规明确规定，农村集体所有的土地是允许出租的，双方当事人在此前提下达成的合同，须严格遵循法律设定的合同有效要素，如若违反，则会被视为无效。

然而，就农村土地的使用而言，我国立法禁止将其出租予非农业建设活动，因此，若有此等行为，那么相应的租赁协议便在法律上不发生效力。

《土地管理法》第十五条

农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

农村集体产权主要关乎于集体经济组织在土地、山脉、江河湖泊、草原乃至滩涂等自然资源方面所拥有的权利，包括了可以被量化与核计的各类资产产权权益。这些宝贵的资源构成了农村集体经济的核心组成部分，集体经济组织有资格持有、运用及处理这些资产，同时也能从这些资产中获取应得的利润回报。这一现行体制确保了农村集体经济组织得以对各项资源进行高效的管理与利用，从而为农村经济的可持续性发展奠定了稳固的基石。