贷款房子供不起了怎么办

一、贷款房子供不起了怎么办

在面对无法按时足额偿还房贷的困境之时，您可尝试寻求亲戚朋友的援助以分担经济负担，亦或是向所属银行提出延迟还贷的申请。

然而，这些方式仅能暂时减轻您的债务负担并不能彻底解决问题。

倘若阁下已丧失应付该项债务所需的经济能力，那么你可选择出售房屋以偿还剩余银行贷款，此外，如实将当前面临的情况报告给银行方面也是可以采取的策略之一，银行将会依法请求法院对欠款房屋进行司法拍卖行动。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、贷款房子能抵押贷款吗

拥有按揭贷款尚未结清的房产仍然有资格颁发新的抵押贷款。

然而，这种情况下需要满足以下基本条件：

1.必须持有合法且生效的身份证明文件，表明申请人年满18周岁但未超过65岁，属于中华人民共和国公民范围之内。

2.申请人需在当前职位上保持正常的工作状态，拥有稳定的收入来源，并且能够定期并且足额地支付贷款本息。

同时，其信用记录必须维持在优良水平之上。

3.申请人须明确表示愿意将名下的房地产以及相应的权益作为抵押品，以确保贷款能够顺利发放。

4.申请此项贷款的目的只能用于合法且正当的理财投资等活动。

《商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。

商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

当无法按时履行购房贷款的还款义务时，您可以选择寻求亲属和朋友的协助或者向房地产金融机构提出申请逾期还款。然而，这种方法只能临时地缓解财务压力。假如您严重丧失了支付能力，那么考虑通过变卖房产来抵偿债务是一种必要而可行的策略。同样重要的是，要诚实地与相关银行机构沟通问题，以便银行根据现有法规向有权机关提交民事诉讼，请求法院对抵押物进行司法拍卖。在这个过程中，务必谨慎处理，以避免产生不必要的法律纠纷。