一、拆迁赔偿政策的内容
我们为您的房屋提供以下五种补偿方式:
1、您可以选择货币补偿,或者参与改造并获得产权调换补偿。
2、如果您能够尽早搬迁,将有机会获得不同等级的户奖及楼栋腾退奖,最高可达每位住户8万元。
3、我们还向您提供政策性补贴,分别是房屋补贴以及物管费补贴。物管费补贴将根据您房屋的总面积,按照1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。
4、对于政策性补偿部分,我们会报销您的天然气安装费用,并且需要支付电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政府规定的补偿费用。
5、我们还会为您提供政策性补助,每户搬家费大约为1200元。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿内容有什么规定呢?
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁赔偿什么时候给
在法律法规许可范围之内,拆迁补偿款通常会在拆迁补偿方案获得审批之日起的三个月内得以落实并支付。就通常情况而言,承担房屋征收决定的市级以及县级人民政府有义务在与相关各方签订拆迁补偿协议之后、且在实施房屋征收工作之前,将补偿款项一次性全额支付给拆迁户。
另一方面,征地补偿主要是指国家在进行基础设施建设或公共设施建设过程中,为了达到占用土地目的而对被占用主体所给予的各类补偿措施及标准。其中,征地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗补偿费等四项费用构成了征地补偿的主要内容。需要注意的是,我国现行的《中华人民共和国土地管理法》明确规定,任何形式的征地都应在征地补偿安置方案获批之日起的三个月内全额支付各项费用。此外,倘若涉及到征用耕地或菜地,那么用地单位还需依照国家相关规定,另行支付新菜地开发建设资金以确保土地资源的有效利用。
值得注意的是,征地拆迁事宜大多须先报请国务院或省级人民政府相关部门批准同意。在征收土地方案经过合法批准之后,该批准权便会移交给被征收土地所在区域的市级或者县级人民政府。此后,负责组织这一专项行动的各级人民政府会将此方案在被征地区域的乡镇或街道办事处、村委会等行政机构进行公开通告,从而让广大被征收土地的农村集体经济组织及其成员拥有表达意见的途径。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
在拆迁赔偿方面,我们提供了五项具有针对性的补偿方式供您选择:第一,货币补偿或者产权置换;其次,对于尽早完成搬迁的住户以及积极配合楼栋腾退工作的住户,将会获得最高额度为八万元人民币的奖励;再次,针对房屋及其管理费用的支出,我们将按照每月每平米1.8元的标准,一次性向您发放长达五年之久的物业管理费补贴;值得注意的是,政策性的补偿内容还可以覆盖到天然气安装费用以及电话、电视和宽带等政府规定的相关补偿项目;最后,我们还会为您提供政策性的补助,其中包括搬家费用,每户大约为1200元人民币左右。
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