已备案的期房可以更名吗

一、已备案的期房可以更名吗

首先需以文字形式详尽地列举其意愿及其申请撤销备案之具体理由;而后向开发方提交已撰写完毕且签署了其名字与盖章的申请书；随后认真备齐所有申请必需材料，向项目所属的相关市、区房地产业主管机构提出申请;待上述事项经由市房地产登记管理批准并通过后，再盖上“作废”以及“更名修改”专属公章，至此便顺利完成整个手续。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、已备案的房子还能内部转让吗

当房屋签订了合同并完成备案后，只要双方达成共识就可以进行转让。

然而，在房屋施工建设完成并正式交房，以及获得房屋所有权证之前，房地产管理部门是不被允许为之办理任何诸如转让等相关手续的。而在顺利获取到房地产所有权证书之后，原先的合同中规定的债权人权益及相应的各项权利和义务都可以依法转让给第三方。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

已在当地政府部门进行过备案登记的待售期房项目，如需更改其预定名称，则需要向开发企业提交详细的撤销备案申请以及合适的撤销理由。同时，针对该项申请，还需准备齐全所需的各项证明文件，然后向当地的房地产行业主管部门提出正式申请。经过市级房地产登记管理部门的严格审核和批准之后，将对原有的备案信息进行加盖“作废”及“更名修改”的公章处理，至此，整个变更名称的流程便顺利完成了。