公积金还房贷算夫妻共同财产吗

一、公积金还房贷算夫妻共同财产吗

按照现行法律规定，住房公积金被视为夫妻双方的共有财产。当您选择用该项财产来偿还按揭贷款时，实际上是在使用夫妻共有的财富，因此这栋房屋理应属于夫妻共同拥有的财产。假如这所房产是在婚后购置的，通常情况下，我们会将其认定为夫妻共有财产进行分配；如果房子是在结婚后买的，并且婚后才开始支付按揭款，那么在离婚诉讼中，双方可以先行协商解决问题。若不能达成共识，鉴于房产的首付款可能是由单方面投入的，最终选择权或许会倾向于支付首付款的那方，但对于婚后还贷的部分以及房产升值的部分，我们认为这种情况应该视为夫妻共同财产，这时，由一方对另一方做出适当的经济补偿金便是合理之选。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十五条

婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、公积金还完了还能再贷吗

自公积金贷款结清之当月起，即可再度申请办理贷款事宜。然而，贷款人须保证在上一期还款日之前完成全部偿还工作，并且在先前的六个月内未曾使用过公积金账户。对于有贷款需求之人而言，主体应具备充分的民事行为能力或其他相应的合法资格。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

根据相关法律明文规定，住房公积金属于夫妇在婚姻关系存续期间所积累的共同财富。如若在房屋贷款的偿付过程中使用了该笔资金，那么此类房产将被视为夫妻双方共同所有。在婚姻关系持续期间购置的任何房产，通常会被视为两个人的共同财产。如果是在婚后购买的房产并且已经支付了按揭款项，当面临离婚问题时，首先需要进行充分的协商，如果无法达成共识，就需要考虑到首付款的出资方。然而，对于婚后偿还的贷款以及房产增值的部分，应当被视为共同财产，并应该给予相应的经济补偿。