农田建房怎样才合法

一、农田建房怎样才合法

若欲在农田内修建房屋，需向相关部门报备并办理土地使用审批手续，唯有经过政府批准方能在此类地块从事建筑物施工活动；若在审批程序完成前擅自进行施工，则视为非法侵占土地行为。

对于农村居民宅基地的申请和审批工作，应由乡镇人民政府负责审核与管理，待获得审批许可后方具备在该地建造住宅的合法资格。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、农田建房会拆除吗

对于在农田上建造建筑物的行为，通常都会被视为非法而受到严格监管并采取强制性的措施予以拆除。这是因为依据我国的《土地管理法》以及《基本农田保护条例》等重要法律法规，审批文件必须得到严格执行，未经事先申请和取得批准确认，任何人或社团均无权擅自在基本农田上兴建住宅或其他建构筑物。因此，如果您想要在农田上修建房屋，就必须遵守这些法律法规，确保取得合法的用地许可证、规划确认书及施工许可证等关键资料后方可动工。否则，超越法律界限的施工行为将会被视为非法，相关的建筑物也会面临着被强制性拆除的命运。

《土地管理法》第七十五条

违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

在农田上进行房屋建设需要严格遵循有关法律规定。首要步骤是向相关主管部门提交报告并办理相应的土地使用权审批手续，只有在得到政府明确的批准之后，才能启动施工事宜。如果未经预先审批就开始兴建房屋，这将会被视为对土地的非法占用行为。在我国农村地区，宅基地的申请与审批工作主要由各乡镇人民政府承担，只有在取得了审批许可证之后，才能够按照法定程序进行合法的房屋建设。