房子二次贷款还不了怎么办

一、房子二次贷款还不了怎么办

若您遇到这项困难，建议先向贷款机构提出协商申请，商议能否延长还款期限或者降低每月应缴纳费用的数额。部分贷款机构或许愿意重新调整还款计划，以便协助您有效地规划债务状况。

若您对此问题感到力不从心，不妨寻求专业财务顾问或律师的援助。他们不仅能帮您深入了解自身财务状况，更能为您量身打造最优质的解决策略。

如果的确面临无法继续承担贷款压力的情况，那么考虑将房产出售也是一种妥当的做法。通过出售房屋，您不仅可以一次性结清贷款，也能规避进一步陷入经济困局。

《民法典》

第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

二、房子二次抵押的流程是什么

关于房地产二次抵押贷款的详细流程如下：

首先，当业主提出该项申请后，银行将指派专业人士对房产价值进行严谨的评估，着重对房产的增值潜力展开深度分析，然后依据评估结果给予合理的参考价值；

其次，在申请办理房产二次抵押贷款过程中，业主需要提供个人身份证件、房产证明文件、收入证明及其他银行所规定的相关证明材料；

再次，贷款申请人需携带上述所有资料前往银行进行面对面的签约，并签署正式的房屋二次抵押贷款申请书；接下来，银行将根据房产的实际状况和贷款申请人的个人资料进行全面的审查，同时对贷款额度进行精确计算；

最后，经过严格审核之后，贷款申请人需亲自赴银行完成抵押登记手续，静候资金发放。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

当面对还款方面的困境时，我们强烈建议您向相关贷款机构提出调整还款计划的申请，例如适当延长还款期限或者降低每月的还款金额。如果您在处理这些事务上感到力不从心，那么寻求专业财务顾问或律师的协助将会是明智之举。当然，如果经过慎重考虑后仍无法持续承受贷款所带来的巨大负担，那么通过销售房屋并用所得款项来偿还贷款也不失为一个解决问题的有效途径，这样可以帮助您避免陷入更深的经济困境之中。