国家征收国有产权房子,怎么计算

一、国家征收国有产权房子,怎么计算

涉及该问题的拆迁，严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施相应赔偿。特别是针对私人房产的征收过程中，若被征收者具备资格申请住房保障，则负责做出房屋征收决策的市级或县级人民政府应在政策许可范围内优先为其提供住房支持。关于此方面的详细实施细则，将由省、自治区、直辖市分别根据实际情况制定并执行。

此外，条例第十九条明确规定，对于被征收房屋的价值补偿额度，不应低于房屋征收决定宣布当日被征收房屋所处地理位置及建筑结构相似房地产市场价格的水平。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、国家征收农民老祖房是否可以给予土地补偿?

关于继承后所拥有的宅基地遭遇征收的情形，相关赔偿方案应根据其原本使用目的进行测算。具体说来，包括以下三个方面的费用补贴：

首先是土地补偿金，根据被征用土地的前端差不多三年之中的平均生产总值进行计算，浮动区间在六到十倍之间；

其次是安置费用，同样是根据相同标准算出，浮动区间在四到六倍之间；

最后，两项费用相加之后，总和不可超越土地被依法征收之前三年中、每年平均生产总值的最高额度，也就是不得超过该数额的三十倍。至于青苗补偿款及其他地面附属物的补偿费用，则依据各省市自治区的具体规定来予以执行。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

关于涉拆迁议题，我方将会严谨遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关条款展开赔偿工作。尤其是涉及到个人房产权属的情况下，若被征收人符合住房保障申领资质，各级地方政府将在现行法律政策框架内提供优先级的住房援助。各个地区的具体执行细节将根据当地状况另行制定。此外，依照该条例中的第十九条规定，对房屋价值补偿的额度应当不低于征收公告日期所在时期的市场价格。