房屋拆迁阳台面积怎么算

一、房屋拆迁阳台面积怎么算

1、对于长期使用且结构设计为单层的住房，我们将按照其底层的建筑标准来计算；而对于设有多楼层的房屋，则需按照每层楼宇的各自建筑面积总和来进行累加。

2、在房屋内部，如有夹层、插层、技术层以及梯间、电梯间等垂直空间，只要其高度达到或者超过2.2米，那么这些地方都将被视为有效的建筑面积。

3、同时，我们也要注意房子中的过道、门厅等区域，这些也都将被统一视为一层来进行计算。如果门厅、大厅里的回廊部分，其层高已经达到了2.2米，并且满足水平投影面积的要求，也可以将其计算在内。

4、而对于楼梯间、电梯（包括观光梯）井、提升物品井、垃圾道、管道井等设施，我们会直接根据房屋自然楼层的实际情况来计算其相应的建筑面积。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿。

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁安置过渡费是多少

关于房地产拆迁过程中，过渡期费用的补偿基准如下所示：

（1）对于居民住宅类房产而言，在超过约定过渡期限的情况下，若逾期时间未超过六个月，应按照每个月0.5倍的频率增加临时安置资助；

然而，若逾期超过六个月但不超过一年时，则需要按照每月1倍的速度增加临时安置资助；若逾期超过一年，那么，其临时安置资助将按月增长至两倍，且增长后的标准将在之前签署的协议规定的固定标准基础上进行折算与增加。

（2）而对用于生产和运营的商业性房产来说，在超过过渡期限的情况下，其临时安置资助仍需按照先前的拆迁协议中所明确规定的标准或经过评估机构认定的标准继续发放。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

在涉及到房屋拆迁的面积计算过程中，阳台的面积计算涵盖了众多细节和因素。对于只有一层的住宅楼房来说，其建筑物的底层面积是直接考虑的；而对于拥有多层结构的楼宇建筑，我们将对各个楼层的面积进行累加统计。另外，对于那些位于夹层、插层以及技术层这些类似于垂直空间的部位，只要它们的高度达到或者超过2.2米的标准，就可以被纳入到建筑面积的范畴之内进行考量。至于那些诸如过道、门厅之类的公共区域，我们会按照一个完整的楼层来进行计算；同样地，如果回廊部分符合相关规定，那么它也是可以被计入到建筑面积中的。最后，对于楼梯间、电梯井等设施，我们会根据实际楼层数来计算它们所占据的建筑面积。