二房东收卫生费监控费是多少

一、二房东收卫生费监控费是多少

关于贵司与小区物业之间所签订的协议内容，我们需要进一步确认。若未对此进行明确约定或约定不详尽，那么依据通用准则，应交由直接使用者承担相应费用。关于卫生费的收取标准，根据相关法规，每户居民需支付6元，按照每户3名成员计算，每人需缴纳2元。通常而言，卫生费主要包含了小区公共部分的清洁维护以及垃圾处理两项费用，住宅小区居民及企业则依照本地区住宅小区管理规定，自行承担此项费用。当前，卫生费主要划分为两大类别:(1)小区公共部位的清洁工作费用。(2)小区垃圾的清理倾倒;在第一类情况下，已纳入物业管理费范畴之内，而第二类情况则由环保部门负责征收城市垃圾倾倒费，每户需缴纳6元（按照每户3名成员计算，每人需缴纳2元），通常由物业公司代为收取，但各省市间可能存在差异。一般来说，小区内公共卫生服务费的收费标准如下：1、居民：每月每户5元（物业管理区域除外）。2、暂住人员：每月每人1元（物业管理区域除外）。3、沿街商铺：每月每平米0.5元（不足30平米的按30平米计算，最高不超过100元）；4、书报亭、电话亭：每月每户15元。

《物业服务收费管理办法》第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

二、二房东起诉租客需要什么材料

若您欲向法庭提出租户诉讼，则需具备如下关键证据材料：

首先，您需要收集租户相关信息资料；其次，您須拥有租赁合同文书作为支撑依据；最后，您还需要拟制详实的民事起诉状。

法律依据详见《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，提起诉讼须满足以下几个基本条件：

（一）原告应为案件中利益关系直接相关的个人、企业或其他组织；

（二）被告清晰明确；

（三）要求法院审理的事项以及支持其主张的具体理由和事实应有明确清晰的表达；

（四）待审事件需符合人民法院民事诉讼受理的法定范畴，且应由审理法院依法管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条

当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。

当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。

收取诉讼费用的办法另行制定。

第一百二十四条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、房屋纠纷怎么起诉

为保证事实情况清晰明了，贵公司与物业管理单位之间的共识可能需要对相关费用架构进行更精准的定义和制定。按照惯例，居民个人卫生费用定为每名居住成员每月人民币2元，其涵盖范围包括公共区域的日常洁净维护以及垃圾清理工作。而清洁费通常是列入物业管理费范畴内的，但对于垃圾清除处理，则会另行收取每户人民币6元（或每名居住成员人民币2元），该费用由物业管理单位代为征收，然而地方政策的具体执行或许会有所差异。一般来说，相关收费标准如下所示：对于普通居民而言，每月需缴纳人民币5元；对于临时居住人员，则为每人每月人民币1元；至于临街商铺，每月每平方米的收费标准为人民币0.5元（最高不超过人民币100元）；至于书报亭等特殊场所，则为每户每月人民币15元。