买房时公积金如何使用

一、买房时公积金如何使用

1.首先，需要向当地的住房公积金管理中心提出贷款申请，同时递交相关的资料文件。

2.启动公积金贷款初步审核环节。

3.随后，我们会对的个人信用进行详细调查了解。

4.一旦通过审核，我们便可签定授信协议了。

5.接下来，我们将为处理房产保险和抵押贷款的相关手续。

6.当房屋保险和抵押贷款的登记手续全部完成，以及我们确认所有手续无误后，我们会按照规定日期将贷款金额转至与卖房方共同设定的收款账户，并将转账凭证寄送给。

《住房公积金管理条例》

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

二、买房时都有哪些证书

购房者手中获取到的两个证件，即通常所说的土地使用权证书与房产所有权证书，这两个证件是开发商交房时所必需具备的规范要求之一。而所谓的“五证”，实际上是指由相关政府部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（又称建设工程开工证明）以及《商品房销售（预售）许可证》等五项证书。其中，“二书”则包括了《住宅质量保障书》和《住宅使用说明书》这两大文本资料。

“二书”的作用主要体现在，它可以作为商品房买卖合同的附加条款进行详细的说明，同时也代表着房地产开发企业在商品房交付使用之时，向购屋者提供一份直接针对商品住宅质量责任的法律文件及保证性文件。The“五证”之中最为关键性的部分，莫过于《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》这两项证书，它们都以明确的方式证实了所购置房屋属于合法交易的范畴之内。需要特别提醒的是，《商品房销售（预售）许可证》的许可预售范围仅限于该项目的可销售楼宇，因此购买者务必要仔细阅读并确认自己所选购的楼层是否在此预售范围之内。

总的来说，购房者手中获得的土地使用权证书和房产所有权证书，以及被称为“五证二书三表”的各项证件与协议，无不彰显了买房过程中所涉及到的各种法律及法规的要求与规定，同时也确保了购房者在入住新居之前，能够拥有充分的法律保障权益。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

在购置房屋时，运用公积金的流程可以依次分为以下几个步骤：首先，必须向所属地区的住房公积金管理中心递交完整的贷款申请以及相应的申请材料。然后，根据程序要求，申请人需进入公积金贷款的初步审查阶段，在此过程中，我们会对您的个人信誉进行全面评估。如果各项条件均符合规定，我们将为您签署授权协议。接下来，我们将负责办理房产保险以及抵押物贷款等相关手续。待所有手续全部完成之后，我们将会把贷款金额转入到您指定的银行账户内，同时还会向您发送详细的转账凭证。