民法典装修保证金的规定的具体内容是什么

最新修订 | 2024-07-29
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 在我国,物业管理企业并无权收取装饰装修押金,法规中未明文规定。业主装修前应通知物业,物业需告知禁止行为和注意事项。业主遵守合约或被告知事项后,物业应在装修结束后无条件退还押金。
民法典装修保证金的规定的具体内容是什么

一、民法典装修保证金的规定的具体内容是什么

在我我国,物业管理企业并没有收取装饰装修押金的合法权益,这一点在国家法规中并未进行明文规定。若业主计划实施装饰装修工程,应预先以恰当方式向物业服务企业通告相关事宜;而作为物业服务企业,则需履行职责,将装饰装修过程中可能存在的禁止行为以及相应的注意事项,详细告知每一位业主。关于押金的问题,如业主在装修期间严格遵守了合约条款或者已被告知的相关事项,那么物业服务企业务必在装修期限到期后无条件归还所收取的装修押金。

《民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百三十八条

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式

二、民法典663条的内容是什么

如遇到以下情况之一时,赠予者有权撤回赠与:

首先是在行为上对赠予者本人或其近亲的合法权益造成了严重侵犯;

其次是在道德或法律上对赠予者负有的扶持、养护义务却未履行;

最后是未能遵守并履行赠与协议所签订的责任义务。在此过程中,赠予者撤回权利的有效期仅限于自知晓或理应及时知晓撤回事由之日起的一年之内。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

在我国现行的法律制度下,物业管理公司是无权向业主强制收取装饰装修押金的,这在相关法规上并没有明确规定。当业主决定进行室内装修时,必须提前通知所属的物业管理机构,而物业管理部门也应该在此基础上明确告知业主相关的禁止性行为和需要注意的事项。只要业主能够严格遵守既定的合约条款或者是物业管理部门所告知的注意事项,那么物业管理部门就应当在业主完成装修工程之后无偿地退还其所缴纳的押金。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6264位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典装修保证金的规定的具体内容是什么
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    136****6716用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    166****1544用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****3684用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****8774用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****8671用户1分钟前提交了咨询
    151****6852用户2分钟前提交了咨询
    143****6184用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    156****5421用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****2053用户2分钟前提交了咨询
    176****6374用户4分钟前提交了咨询
    163****6211用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    172****3507用户1分钟前提交了咨询
    157****2048用户4分钟前提交了咨询
    175****7684用户2分钟前提交了咨询
    161****4223用户2分钟前提交了咨询

保证金纠纷·推荐文章

为你推荐
无锡177****7528用户3分钟前已获取解答
常州134****5522用户4分钟前已获取解答
苏州188****8961用户1分钟前已获取解答
装修承揽合同违约责任具体内容是什么
装修承揽合同违约责任详细条款包括:未按时完成工程、延迟移交房屋、工程质量不达标、擅自更换业主提供材料、保管不当导致损失、擅自转包、泄露机密信息及工程质量瑕疵担保责任等。违约方需承担相应责任。
10w+浏览
合同事务
民法典装修保证金的规定的具体内容是什么
在我国,物业管理企业并无权收取装饰装修押金,法规中未明文规定。业主装修前应通知物业,物业需告知禁止行为和注意事项。业主遵守合约或被告知事项后,物业应在装修结束后无条件退还押金。
30浏览 2024-03-24
建筑装饰装修工程质量验收规范具体内容有哪些?
1、设计1、建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系,由于设计原因造成的质量问题,应由设计单位负责。3、 建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定。
10w+浏览
建设工程纠纷
装修押金的新规定具体有哪些内容
禁止物业收"装修押金"的城市规定与实际操作存在差异。押金制度在一定程度上能规范装修行为,分为业主直接支付并监督或通过装修公司代扣,以保障物业设施和他人权益。尽管如此,实践中,收取押金成为常见做法。
29浏览 2024-06-15
你好,我们酒店的套房,现在需要重新装修。咨询一份关于套房装修合同具体内容格式范本?
[律师回复] 房屋装修合同(范本)<br/>发包方(简称甲方):_________________________<br/>承包方(简称乙方):_________________________<br/> 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下合同条款,供双方共同遵守。<br/>一、工程概况:<br/>1. 装饰施工地点:  <br/>2. 住房结构:  房型  房  厅  套,施工面积  平方米。<br/>3. 装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。<br/>4. 承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。<br/>5. 工期:自_____年____月___日开工,至_____年____月____日竣工,工期共____天。<br/>二、工程价款及结算的约定:<br/>1.工程总价款:¥_______元,大写(人民币):________________,详见本合同装修工程报价单。<br/>2.工程款付款方式按下列方式支付:<br/>(1)第一期:对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的 %,即¥ 元作为订金;<br/>(2)第二期:合同签订后开工前支付工程总造价的 %,即¥ 元;<br/>(3)第三期:施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的 %,即¥ 元;<br/>(4)第四期:竣工验收合格后 日内支付工程总造价的剩余 %,即¥ 元。<br/>三、双方责任:<br/>1.甲方责任:<br/>(1)甲方应在开工前一天,向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。<br/>(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。<br/>(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。<br/>(4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。<br/>~ 1 / 5 ~<br/>(5)清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。<br/>2.乙方责任:<br/>(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。<br/>(2)乙方指派 为乙方驻工地负责人,全权负责合同履行。<br/>(3)乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员等职责,对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责。<br/>(4)工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。<br/>(5)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议,乙方应无条件更换。<br/>四、关于材料供应的约定:<br/>1.甲方提供的材料:甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。<br/>2.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。<br/>3.乙方提供施工工具;乙方提供的材料:见附件二《装饰用料单》。乙方应严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求、质量、规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。<br/>4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。<br/>5.为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前七天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并同时提供所需材料的损耗数量。以便甲方按计划进行采购材料。甲方应一周内向乙方提供甲方自购材料的时间、数量的计划书。以便乙方正常进行施工。<br/>~ 2 / 5 ~<br/>五、关于工程质量及验收的约定:<br/>1.本工程执行中华人民共和国建设部(2002)110号文《住宅室内装饰装修管理办法》和家装行业施工规范、质量评定验收标准。<br/>2.本工程由乙方提供设计施工方案。乙方负责按规定的施工规范工艺进行施工。<br/>3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。<br/>4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担,工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿;<br/>5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,必须提前与乙方联系,经甲乙双方确认签字施工图与报价单后,方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。<br/>6.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误。<br/>7.工程验收:甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收。<br/>8.工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。<br/>9.工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后由乙方安装的隐蔽工程(水、电)保修期十年(注明:若水、电工程属于改位工程,则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内),其他保修期贰年。<br/>10.保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费。保修期结束后,乙方负责长期为甲方提供维修服务,直至甲方重新进行该房屋的装修工程。<br/>六、关于安全生产和防火的约定:<br/>1.甲方提供的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。否则,乙方应负责修复和赔偿。<br/>~ 3 / 5 ~<br/>2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。<br/>3.乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。<br/> <br/>七、违约责任:<br/> <br/>1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,除顺延工期外,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天甲方应支付乙方 元,甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,按该期应付款金额的 %支付违约金,工期顺延。<br/>2.由于乙方原因,逾期竣工的,每逾期一天乙方向甲方支付 元违约金,逾期 天仍未能竣工的,甲方有权单方解除合同,乙方应按照合同总金额的 %向甲方支付违约金。<br/>3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。<br/>4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。<br/>5.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。<br/>6.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。<br/>7.乙方未按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备,如因此给甲方造成损失的,乙方应承担全部的赔偿责任。<br/>8.如在施工过程中,产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任,甲方只向乙方追究赔偿责任。<br/> <br/>八、纠纷处理方式:<br/> 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。<br/>九、合同的变更和解除:<br/>1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方如需变更合同内容,应经双方协商一致后,重新签订补充条款。<br/>2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。<br/>~ 4 / 5 ~<br/>3.如由于乙方施工出现质量问题,甲方有权提出中止装修,并与乙方协商共同解决。如协商不成甲方可以提出终止合同。<br/> <br/>十、其它事项:<br/>1.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工负责人保管。工程竣工验收时,甲方负责提供新锁 套,由乙方当场负责安装交付使用。<br/>2.本合同签订后,工程不得转包。<br/>3.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(盖章)之日起生效,并具有同等法律效力。<br/>4.双方签认的装饰工程报价单、施工图及经双方协商达成一致的其它具体问题协议,作为合同附件,与本合同具有同等的法律效力。<br/>附件<br/>一:《装饰施工内容表》<br/>附件<br/>二:《装饰用料单》<br/>甲方(签章): 乙方(签章):<br/>代表: 代表:<br/>电话: 电 话:<br/> 签订地点:<br/> 签订日期: 年 月 日<br/>最全的合同模版
17浏览
装修工程质量等级标准的具体内容是什么
建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系,由于设计原因造成的质量问题,应由设计单位负责。建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定。
10w+浏览
建设工程纠纷
律图 > 法律知识 > 建设工程纠纷 > 保证金纠纷 > 民法典装修保证金的规定的具体内容是什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州178****7682用户1分钟前已提交咨询
连云港177****4164用户4分钟前已获取解答
镇江178****4755用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换