中介是有人住才给佣金的吗

最新修订 | 2024-07-29
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巩海冬律师
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专家导读 根据目前多数购房者的实际情况,二手房交易中介费一般由买方承担,但具体分担方式还需双方协商。关键在于谁主动寻找交易对象,紧急情况下,业主可能要求自己承担中介费,而购房者急需时则多会支付。因此,中介费的具体承担者取决于交易双方的实际情况和谈判结果。
中介是有人住才给佣金的吗

一、中介是有人住才给佣金的吗

依照现今大部分购房人士购置二手房产之实情分析,一般而言,此途径中介服务的费用往往由买方负责承担,然而,这种支付方式并非固守原则,实际的费用分担还需依赖买卖双方的洽谈合议。实际上,我们需要关注的核心问题在于谁首先发起交易寻觅对方,因为这将决定交易过程中谁承担费用的最终结果,若业主面临紧急状况而迫切希望售出房屋,他们有资格要求由业主方自行承担中介费用;反之,倘若购房者出于紧迫性而找到了中介进行咨询,则大多数情况下,中介费用将由购房者主动支付。

民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

二、中介是如何挣房子差价的

在房屋交易过程中,中介机构、购房者以及卖房者需共同参与磋商并确定最终的房价谈判结果。依据合同约定,中介将以成交金额作为基础来收取相应的代理费用。同时,中介亦能够为您提供相关服务,如协助办理银行贷款申请及房产过户等繁琐手续,从而实现从中获取利润的目的。

《民法典》第九百六十三条

【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

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