租房中途不租了可以退房租吗

最新修订 | 2024-07-29
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 租房合同期限内提前终止租赁,退还部分房租需依据租赁协议规定。若协议无相关规定,应合理补偿出租人经济损失。双方达成书面协议或遇特殊情况,承租人可单方面解除协议且不承担赔偿责任。请确保遵守协议规定,维护双方权益。
租房中途不租了可以退房租吗

一、租房中途不租了可以退房租吗

在租房期间,若临时决定不在该地址继续居住,房东会退还我们相应的租金。然而,为了维护双方的合法权益,应当遵守租赁协议中的相关规定,对于因提前终止而可能导致的出租人经济损失进行合理补偿。

另外,承租人和出租人若能达成共识并签订书面协议,或者出现危害房屋及人身安全的特殊情况,承租人是有权单方面解除租赁协议的,在此种情况下,无需承担任何赔偿责任

民法典》第七百二十九条

因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;

第七百三十条

当事人租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方;

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

二、租房中介费用收取标准

通常情况下,我们会按照35%的比例收取租房中介费用。

具体来说,这部分费用是在房屋中介公司为租户提供服务,帮助他们成功地与房东取得联系并最终达成交易之后,租户或者房东(甚至可能两者都有)需要按照预先确定的一个固定比例,向该中介公司交付的代理酬劳。当然,租房中介费用的具体数额会依据各个地区特定的习惯和传统来确定,收费方式也存在差异——有些地方仅对租户征收这项费用,而另一些则同时向租户和房东收取。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.4k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6287位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房中途不租了可以退房租吗
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****6021用户3分钟前提交了咨询
    140****6306用户3分钟前提交了咨询
    170****5152用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****0536用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****6062用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****6232用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    144****3278用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    133****2153用户1分钟前提交了咨询
    145****1857用户1分钟前提交了咨询
    138****2854用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****0537用户3分钟前提交了咨询
    172****3558用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****8044用户1分钟前提交了咨询
    148****1666用户3分钟前提交了咨询
    161****2671用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
租房中途退房违约吗
租房中途解约构成违约,租赁合同生效后对双方具有法律约束力。违约需按契约规定承担相应责任,包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。一方明确表示或以行为表明不履行义务,另一方有权要求其承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
租房中途退房违约吗
租房中途解约构成违约,租赁合同生效后对双方具有法律约束力。违约需按契约规定承担相应责任,包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。一方明确表示或以行为表明不履行义务,另一方有权要求其承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
租赁房屋的用途
[律师回复] 一、房屋租赁无非就是居住、商用、办公、仓库等。对于租赁房屋的用途我们要严格遵守合同,不能把租来的房子用作合同以外的用途。
二、房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等,这些用途是由土地使用权用途决定的,是类用途,而不是承租方使用的具体用途,比如说商业用房,只要其土地使用权用途是商业,并按商业建筑的要求建设,经有关部门审查合格其就是商业类房屋,但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等,房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用,因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素,如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。
三、根据《民法典》规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
1、将承租的房屋擅自转租的
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自掉换使用的
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
4、拖欠租金累计六个月以上的
5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的
6、租用承租房屋进行违法活动的
7、故意损坏承租房屋的
8、法律、法规规定其他可以收回的。出租人与承租人签订租赁合同后,双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。
快速解决“土地房产”问题
当前6287位律师在线
立即咨询
租房子合租中途退房可以吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合租是指至少两人一起租住一间或一套住房,是比较常见的居住方式。特别是在北京、上海等一线城市。对于合租中途退出,如果当事人有退租约定,满足退租条件的,可以退租。如果没有约定,双方协商一致的,也可以退租。如果上述情况都不满足的,出租人应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的处理可以不必要太急,而要求与对方另行达成一份终止租赁协议,规定一个退租时间,并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租,这就证明承租人在财务上出现危机,对这种情况,出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明,如果不及时处理好这种情况,出租人的损失就会扩大,而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。合租注意事项
1、要明白在一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。
2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的(三个有时算起来就会出问题)。
3、如果你不是很会处理人际关系的话,就不要和情侣一起住,避免不必要的麻烦。
4、如果你是和房东签合同,要看房东的产权证以及身份证。
5、如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),你要看他和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚。
6、最后提醒你的,就是与人合租,要懂得谦让,不要什么事情都斤斤计较,因为有些事情是没有办法平分的。
问题紧急?在线问律师 >
6287 位律师在线,高效解决问题
租房中途退房违约吗
租房中途解约构成违约,租赁合同生效后对双方具有法律约束力。违约需按契约规定承担相应责任,包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。一方明确表示或以行为表明不履行义务,另一方有权要求其承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租房签了一年合同,中途退租能吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房签了一年合同,中途退租能吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6287 位律师在线,高效解决问题
租房签了一年合同,中途能否退租
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租房签了一年合同,中途能否退租问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同 规定 中途退出 房租押金不退 说是不可以中途退?
[律师回复] 一、押金条格式、押金条要怎样写、房屋押金条今收到__房屋出租押金__(小写__)元。该押金在合同到时后退还租房人。收款人:身份证号码:日子:证据足以证明你的确交了押金,那么就应当予以返还。纷争后,则押金应予以退还。
3、押金具有替代性,通常是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已托付的标的物能返还,要求另一方托付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非托付押金一方的利益。
4、押金在实务中也称保证金,风险典质金等,是指当事人两方商定,债务人或第三人向债权人给付肯定的金额作为其履行债务的保证,债务履行时,返还押金或予抵扣债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。
5、给付押金的人,称出押人,通常就是债务人或第三人受领押金的人,称受押人,他是债权人。
四、押金多用于如下合同押金作为保证的一种形式,被广泛运用于如下合同:
1、租赁合同尤其是房屋租赁合同。
2、承包合同在承包合同中,发包方往往要求承包方提供财产典质或所谓的风险典质金,这里的风险典质金其实就是押金。
3、旅客住店合同在旅客住店时店方总是要求旅客托付相当于或大于其预定期间房价的押金。
4、住院医疗合同患者在解决住院手续时,总被要求向院方交纳肯定数额的住院押金。
合租中途退出可以吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合租是指至少两人一起租住一间或一套住房,是比较常见的居住方式。特别是在北京、上海等一线城市。对于合租中途退出,如果当事人有退租约定,满足退租条件的,可以退租。如果没有约定,双方协商一致的,也可以退租。如果上述情况都不满足的,出租人应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的处理可以不必要太急,而要求与对方另行达成一份终止租赁协议,规定一个退租时间,并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租,这就证明承租人在财务上出现危机,对这种情况,出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明,如果不及时处理好这种情况,出租人的损失就会扩大,而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。合租注意事项
1、要明白在一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。
2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的(三个有时算起来就会出问题)。
3、如果你不是很会处理人际关系的话,就不要和情侣一起住,避免不必要的麻烦。
4、如果你是和房东签合同,要看房东的产权证以及身份证。
5、如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),你要看他和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚。
6、最后提醒你的,就是与人合租,要懂得谦让,不要什么事情都斤斤计较,因为有些事情是没有办法平分的。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房中途不租了可以退房租吗