二手房取住房公积金都需要准备什么材料

一、二手房取住房公积金都需要准备什么材料

办理二手房提取住房公积金所需资料通常涵盖以下多个方面：

首先，房产证明材料：您需要提交房产证原件以及其复印件。若已完成产权部门房屋过户手续，您有必要提供《房屋所有权证》的原件及复印件，以便查验核实。

其次，身份证明文件：现役人员本人必须携带有效身份证件的原件及复印件；倘若由配偶申请提取，您还须出示结婚证或者户口簿的原件及复印件，用以验证与购房者之间的伴侣关系。

再者，财务证明材料：除上述提到的房产证件外，您还需递交一年内且已在产权部门成功办理过户手续的交易《契税完税凭证》或者契税完税发票的原件及复印件。

另外，若是采取全额付款方式购买的房产，您还需要提供金额支付证明的原件，例如银行转账凭条、汇款凭证、现金收据或者POS机刷卡回单等，同时这些支付凭证所记载的房款支付日期必须早于不动产权证书中写明的过户日期。

与此同时，相关的合同和法律文书也不可或缺。您需要提供本人与卖方签署的《房屋买卖契约》的原件及复印件。若您在异地购房的话，可能还需要附带异地户籍证明或者工作单位证明之类的重要文件。

在申请过程中，您需要填写《住房公积金支取申请书》，同时要求在所有页面端口盖上公司赋章以示确认。除以上几点之外，在特殊情况下，您或许还需要附加提供其他文件，比如职工个人的银行储蓄账户信息、夫妻婚姻状况证明等等。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、二手房交房什么时候

自完成该房产所有权转移登记手续之日起，我们保证在伍个工作日之内将此房产完整无损地移交给贵方作为买受人；

其次，一旦贵方成功支付所有首付款，我们将按照先前商定的日期和时间段内，准时向贵方交付所购房产；再者，当贵方被全额支付足额购房款（不包括物业交割担保金）及户口迁出保障金时，同样参照预先制定的合约时间表，贵方将得到受让的房产；

最后，我们承诺严格依据本条款规定，并按照预先设定的时间或特定条件，圆满无误地将该房产转让给贵方。

《民法典》

第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；

（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。