房租个人所得税缴纳标准是多少

一、房租个人所得税缴纳标准是多少

根据现行规定，房屋租赁所产生的个逐缴纳税额的比例为20%。在计算财产租赁所得时，适用的是相对较高的比例税率，对于那些每月租金收入低于4000元的租户而言，可以从总租金中扣除金额为800元的费用；而对于月租金收入高于4000元的租户来说，则需从收入中扣除20%的费用作为参考。在租客将房屋出租给他人用于居住目的的情况下，个人税收负担有所减轻，只需要按照10%的比例进行征收即可。

必须明确指出的是，此处所提及的"个人出租房屋"是指向个人拥有所有权的房屋进行出租的行为，这种出租方式可分为"住房"以及"非住房"两种类别：如果租户持有的房产证注明该类房产的用途为"住宅"，那么按照规定，可以按照综合征收率为5%的标准来计算并缴纳相应的增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费；反之，若是租户持有的房产证注明该类房产用途并非为"住宅"或是"商住两用"，而是商业、办公或者工业等形式，那么按照相关规定，应该以综合征收率为7%或者12%的标准来计算并缴纳相应的增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。

另外，针对"个人出租非住房"的租户，如果其每月租金收入（未含税）不超过30000元（包含在内），则可以按照综合征收率7%的标准来计算及缴纳各项税费；若其每月租金收入（未含税）已经超过30000元（包含在内），则需要按照综合征收率12%的标准来计算及缴纳各项税费。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。

二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。

三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。

四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。

五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、房租个税专项扣除标准

根据相关规定，直辖市、省会城市及计划单列市，以及国务院授权的各类城市均可享有专项抵扣福利，每月扣除限额为人民币1500元。

然而，对于以下特殊情况，我们特别做出如下补充说明：对于市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除限额相对应调整至人民币1100元；而在市辖区户籍人口少于或等于100万的城市，扣除金额则设定为每月人民币800元。

值得注意的是，以上扣除金额仅适用于与租赁住房合同相符的房租支付责任方进行扣除使用。同时，考虑到夫妻双方若主要工作地处于同一座城市，该项权利将仅有其中一方可享用。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

第十八条

本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。

夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。