本村买本村宅基地需要什么手续

一、本村买本村宅基地需要什么手续

根据我国现行法律法规，本村居民之外的人不得购买本村的房产。这是因为我国政策明确禁止将本集体土地出售予非本集体经济组织成员。具体措施包括但不仅限于以下几点：

首先，农村住宅用地仅能分配给本村村民使用；

其次，城市居民不得在农村地区购入宅基地、农民自建住房或所谓的“小产权房”。需注意的是，农村村民所拥有的住房产权是有一定限制的，仅仅指其在该宅基地上建造的建筑物为私有财产，而宅基地本身仍然归属于本村村民集体所有。若将住房出售给外村村民，便等同于同时把原本属于本村村民集体所有的宅基地转让出去，这种行为无疑侵犯了本村村民集体的权益。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、本村买卖宅基地合法吗

在我国现行的农村土地管理体制下，宅基地属于农村集体所有制性质。实际上，宅基地仅为农村集体土地的一种形式，其真正意义在于赋予了农民享有使用权。因此，宅基地不仅无法在城乡之间进行自由交易，而且也不能在村民集体内部进行相互转让。对于已经出售或租赁住房的农村村民，如果他们试图再次申请宅基地，将不会得到任何批准。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。