一、和房东合伙开餐饮店怎么合伙
针对餐饮业中合伙人股份分配问题,应当依据各合伙人对企业的贡献以及所应分担的市场风险程度进行合理规划。通常情况下,房东、投资者、技术团队以及管理层在企业中所参与的环节、付出的努力与承受的风险难易度均不尽相同,因此,在股份分配上也应有相应的差异化处理。在此,我们提出了一个可供参考的股权分配方案:
首先,房东作为企业中有形资产的持有者,需负责购置餐饮场所及所需设施并承担维护和管理义务,因此可以按照其实际投入的资金比例,将其持有的股份定位于30%左右。
其次,投资者主要负责向企业注入资本金,购买经营所需的设备、家具、器皿等各项用品,以便维持企业运转,并且还需分担投资过程中的各种潜在风险,故而他们可获得的股份比例约为40%。
最后,技术团队和管理层作为企业的核心智力资源,他们负责制定日常运营及战略规划,招募员工,管控财务资源以及物资调配等相关事宜,他们依照自身的贡献和风险承担程度,应能获得的股份比例约为30%。
《中华人民共和国公司法》
第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
二、和房东协商解除合同需要注意什么
在起草解除城市房屋租赁合同之协议时,应予以关注并处理以下关键事项:首要环节是以书面方式解除租赁合同的合约条款;其次需对可能出现的违约行为进行明确的约定以及责任承担的具体条例制定;第三项便是严格确定解除本份合同的准确日期与执行时间;第四则需根据违约操作而导致的实际经济损失进行适度评估和明确规定;同时,还必须就租金额度以及租赁押金的返还事宜作出妥善处理;最后便要对出租方及承租方各自所拥有的合法权益与应该履行的相关义务的细节事项作出详尽阐述。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
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