开发商电梯保修期几年

最新修订 | 2024-07-29
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5470人
专家导读 电梯质保新规:质保期不低于五年,工程保修至少三年,报修后两小时内到场。制造者需明确主要部件和安全装置质保期,至少五年,并承担期内质量问题的免费修复或更换。维护保养单位需确保电梯始终符合安全标准。制造、安装、改造、大修、维护单位应配备特种设备安全管理人员,接受相关培训考核。
开发商电梯保修期几年

一、开发商电梯保修期几年

电梯质量保证时期规范的近期准则如下所示:

首先,是关于质量保证期限的规定,这个期限不能低于法定的五年界限;

其次,电梯工程的保修期期限最低不能低低于三年,并且,在收到使用单位提出的报修请求之后,相关人员需在两个小时之内到达现场处理故障;紧接着,电梯制造者必须对自家产出的电梯的主要部件与安全防护装置的质量保证期限作出阐述,这它们从监督检验合格的那刻算起,最短不能低于法定的五年时间,而且,如果在此期限内发现了任何质量上的问题,电梯的制造者都有责任提供免费的修复或者更换服务;再往下看,电梯的维护保养单位应对其维护保养的电梯的安全性能负全责,务必确保其维护保养的电梯始终满足安全标准;

至于质量保证期限内出现质量问题的情况,电梯的制造者仍然需要承担免费的修复或者更换职责;

最后,电梯的制造、安装、改造、大型维修以及维护保养等多个环节的单位都应配备特种设备安全管理人员,他们须接受对特种设备法律法规及安全知识的系统培训与考核,以保证自身掌握必备的安全知识与管理能力。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条

经营者在经营活动中使用格式条款的,应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务民事责任等与消费者有重大利害关系的内容,并按照消费者的要求予以说明。

经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式,作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的

不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。

格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的,其内容无效。

《中华人民共和国民法典》第八百零二条

承包人的原因致使建设工程合理使用期限内造成人身损害财产损失的,承包人应当承担赔偿责任

二、开发商一铺两卖怎么办

在出售商品房时,若卖方有意隐瞒该房已售予他人或作为弥补安置房这一关键信息,造成合同失去法律效力或被撤销、解除。在此情况下,买方有权要求退回已支付的房款及利息,并可向卖方索取已支付房款双倍以下的赔偿金以弥补经济损失

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.9k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3962位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商电梯保修期几年
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    160****2304用户3分钟前提交了咨询
    133****2650用户2分钟前提交了咨询
    164****0111用户4分钟前提交了咨询
    173****3632用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****6387用户3分钟前提交了咨询
    161****3568用户2分钟前提交了咨询
    133****3575用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 175****2635用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    137****7871用户4分钟前提交了咨询
    163****6615用户2分钟前提交了咨询
    172****3066用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****5522用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****5163用户1分钟前提交了咨询
    171****0221用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    138****7211用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
开发商没给电梯款可以停梯吗
这要看合同,很多合同是电梯公司无权停电梯的。拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种,欠别工程款不还被人起诉对生活会有影响。如果欠的工程款属于个人行为或对债务承担无限责任,根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》的规定,被执行人将被采取限制消费措施。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
小区电梯维修该业主出钱吗?
小区电梯需要维修,一般情况下业主不需要出钱,而是有物业公司承担,在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用,就是用来维修小区公共设施的。而电梯维修是因为质量存在问题,则应该由电梯安装公司承担费用。
10w+浏览
房产纠纷
电梯坏了,维修费谁出
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 根据《物权法》规定,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
也就是说:“业主既然已交了公共维修基金,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金。”
一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据《物业管理条例》相关条款,若无专项维修资金,小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的,所得收益归全体业主共有,业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。
《中华人民共和国物权法》第七十六条
筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
问题紧急?在线问律师 >
3962 位律师在线,高效解决问题
小区电梯维修费用谁来承担
电梯的维护保养一般由物业公司负责,由电梯公司或被委托的维保单位执行。业主自治管理中,需共同商议决策多项事务,如确定和调整业主大会议事规则、确立和修改社区管理规约、选举和更换业主代表委员会成员等。使用维修资金及改造重建建筑物等重大事务,需超过75%的业主投赞成票方可生效。其他事项则需超过50%的业主投赞成票实行。公共设施维修使用公共维修基金需获得60%以上业主投赞成票。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开电梯证件在哪里办
初始取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅,经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意,可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3962 位律师在线,高效解决问题
物业公司有维修电梯的义务吗
若电梯出现故障,物业需承担相应责任。物业作为小区的管理机构,负责确保公共设施的安全与正常运行,电梯维护便是其中重要一环。当电梯发生事故时,物业应迅速响应,组织紧急维修,并全力救助受困人员,确保其生命安全。这不仅是物业的职责,更是对小区居民生命安全的承诺和保障。因此,物业在电梯故障发生时,必须迅速行动,妥善处理,以维护小区的安全与和谐。
10w+浏览
房产纠纷
小区电梯坏了维修费谁出
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 根据《物权法》规定,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
也就是说:“业主既然已交了公共维修基金,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金。”
一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据《物业管理条例》相关条款,若无专项维修资金,小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的,所得收益归全体业主共有,业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。
《中华人民共和国物权法》第七十六条
筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
小区电梯坏了,修理费谁出?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 根据《物权法》规定,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
也就是说:“业主既然已交了公共维修基金,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金。”
一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据《物业管理条例》相关条款,若无专项维修资金,小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的,所得收益归全体业主共有,业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。
《中华人民共和国物权法》第七十六条
筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 开发商电梯保修期几年