房东把房子卖了租客的合同未到期怎么解除合同

一、房东把房子卖了租客的合同未到期怎么解除合同

尚未履行完毕的租赁合同在未到合约期限之时遭遇房东出售物业的情况，依据法律中的“买卖不破租赁”原则，房屋所有权的变更并不会直接导致租赁合同的失效。

假如承租人对此不愿继续执行租赁合同义务时，他有权寻找新旧两位房东共同协商以解决当前租赁合同问题，若新的房东拒绝解除合同的话，承租方则未能随意单方面解约，此时，疏忽解约则意味着需承担相应的违约损失。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、房东把民用电当商用电来收是否属于侵权

若实施的是商业用電標準，則每度電力收取1.5元屬於合情合理之列。

其次，住在普通住宅並且通過租房形式入駐，當然也應該明白1.5元每度的電費並非正確，因此，你有權選擇進行投訴，並且需留意，正常情況下，普通住宅的電費價格應該在1元人民幣以下。

再者，若由房東或者管理者匯繳的電費超出了官方定義的標准，那麼這也是不合乎常理的做法，你可以向供電部門進行舉報，以維護自身利益。

《中华人民共和国电力法》第四十四条

禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；

但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。

第六十六条

违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条

未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；

情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。