长沙市遗产继承和房产过户到哪里办

最新修订 | 2024-07-29
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 长沙市房产继承与所有权转移,需向房地产管理局提交身份证、户籍证明、房产证等材料办理。流程包括签订合同、准备材料、缴税、审查及过户手续。双方需具备民事行为能力,原业主需拥有完整所有权并已登记。建议咨询当地房地产主管部门,携带材料前往办理过户登记。符合要求的,缴纳税费后即可完成过户。
长沙市遗产继承和房产过户到哪里办

一、长沙市遗产继承房产过户到哪里办

您可以向当地的房地产管理局提交相关文件并办理相关事宜。

请务必携带以下必要物品:身份证件、户籍证明、房产证书、购买住宅的合同、购买住宅款项的收讫证明以及土地使用权证书。

然而,需要特别提醒您注意的是,房产过户并非仅包括继承赠与房产的权利转让,也涉及到通过市场交易如买卖或者赠予获取房产权益的变更。

栩栩如生的房产过户是一个涉及到房屋所有者通过物权登记中心办理房屋产权变更手续,以实现所有权从甲方过户至乙方的全方位过程。

值得我们关注的是,房产过户有多种具体的现象,如继承产生的房产过户、赠与带来的房产过户、以及二手房交易等。

更有研究表明,房产证过户通常会在房产所在地的县级人民政府的不动产物权登记机构进行处理。让我们详细了解一下其流程步骤:

首先,在双方达成购买合同协议后,买方应支付一定额度的定金

其次,准备完整所需申请材料后,您必须亲自前往房产局,填写若干份表格及一份“存储合同”,且“存储合同”中的金额务必与先前签订的合同金额保持一致;第三步,将所有的房产过户申请材料递送至房产局后,您需要缴纳相关税务款项;

紧接着,登记机构会对您提交的材料进行严格审查;

最后,在房屋所在地的房地产管理局完成相应的过户手续即可。另外,请注意房产证过户是有其特定要求的:

首先,房屋的原业主对过户房产拥有完整的所有权,并已进行过严格的房产登记;

其次,双方必须具备完全的民事行为能力,且需要是在公平公正的前提下按照法定程序办理不动产变更登记。

简而言之,如果您想办理房产过户,建议您寻找当地的房地产主管部门寻求帮助。

待到您与对方人员携带齐备相关材料前往房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续时,工作人员经过初审,符合相关要求的话将会给予正式受理的决定,随后您只需按规定缴纳相关税费,即可顺利办理过户登记手续。

不动产登记暂行条例》第七条

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

二、长沙市退休年龄政策最新

根据现行法规,男性在职员工的法定退休年龄为60周岁;而对于女性在职人员,需满足以下条件才能达到法定退休年龄:女干部需满55周岁,女工人则需满50周岁。

对那些长期在井下、高空、高温等环境中艰苦作业或在有害健康工种上工作且符合相关规定年限要求的职工来说,男性需年满55周岁,女性则需满45周岁方能达到法定退休年龄。

《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条

全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休。

(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。

(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。

(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。

(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确定,完全丧失劳动能力的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3397位律师在线平均3分钟响应99%好评
长沙市遗产继承和房产过户到哪里办
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****1533用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    167****6158用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****8175用户1分钟前提交了咨询
    177****6427用户4分钟前提交了咨询
    166****1386用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****5610用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 141****4428用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****2020用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****3365用户3分钟前提交了咨询
    162****0875用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****5825用户4分钟前提交了咨询
    154****3175用户1分钟前提交了咨询
    132****1267用户4分钟前提交了咨询
    132****2276用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****3608用户1分钟前提交了咨询

遗产继承·推荐文章

为你推荐
长沙市遗产继承和房产过户到哪里办
长沙市房产继承与所有权转移,需向房地产管理局提交身份证、户籍证明、房产证等材料办理。流程包括签订合同、准备材料、缴税、审查及过户手续。双方需具备民事行为能力,原业主需拥有完整所有权并已登记。建议咨询当地房地产主管部门,携带材料前往办理过户登记。符合要求的,缴纳税费后即可完成过户。
11浏览 2024-04-05
我的一位好朋友一直都是在广州这边居住的,前段时间他爷爷让他继承了套在长沙的房子,他需要去办理过户,长沙市房屋遗产继承要缴费吗,需要什么费用?
[律师回复] <br/>1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。<br/>2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1<br/>3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。<br/>4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
437浏览
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 遗产继承 > 长沙市遗产继承和房产过户到哪里办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州135****6193用户1分钟前已提交咨询
沭阳178****7938用户1分钟前已获取解答
南京135****6330用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换