房租没有合同可以起诉吗

最新修订 | 2024-07-29
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王淳律师
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专家导读 关于房屋租赁,即便没有正式合同,只要对方承认口头约定的条款且与原告描述一致,原告有权向法院起诉以维护权益。在纷争中,原告应准备录音、录像证据和往来票据等凭证。发生经济纠纷时,可凭这些证据向法院提起诉讼。
房租没有合同可以起诉吗

一、房租没有合同可以起诉

关于房屋租赁之事宜,若并不存在正式的合同,仍可向法院提起诉讼。虽然未与对方签订书面形式的合同,但倘若对方承认曾口头约定过相关条款且与原告所述相吻合,并且无任何抵赖行为,面对在合同履行过程中所产生的纷争时,同样有权诉诸法院以维护自身合法权益。在此情况下,原告宜尽量准备录音或录像的相关证据以及表明其与对方履行该合同过程中的所有往来票据等凭证。一旦发生经济纠纷,携带以上充足的证据便可以向法院提出起诉。

民事诉讼法》第一百二十二条 

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

二、房租没到期可以退房租吗

倘若该份房屋租赁协议未曾就“提前退租而不退还房租”这一条款作以明确约定,那么出租方是无权私自扣除租户所缴纳的租金,而是应当将租户预交的剩余部分房租,无任何利息地全额归还给租户。换言之,若租赁双方在签订本合同时已经对相关事宜作出明确规定,即提前退租时房租不予退还,那么便需按照合同中所确立的章程来执行,房租将无法退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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