深圳市豪宅税征收标准是怎样的

一、深圳市豪宅税征收标准是怎样的

关于个人所得税方面，税务法规规定采用两种方式：销售额乘以百分之一或差额的百分之二十。

具体来说，对于符合条件的普通住房交易而言，如果房产已满五年（包括五年）并且属于卖方家庭的唯一住房，可免收个人所得税；而豪宅则不受年限限制，同样按照销售额的百分之一征收税费。在转让受赠房屋时，无论房产时间长短，一律按照差额的百分之二十征收税收。

此外，针对直系亲属间的赠与行为，根据房产持有时间确定是否免征。

至于契税部分，其计算方法如下：对于90平方米以下的普通住宅，如果购买者非属唯一住房，契税为销售额的百分之三；而90平方米以上至144平方米以下的平凡住宅，若核实购买者并非唯一住房，契税则为销售额的百分之三；当超过144平方米时，契税则攀升至销售额的百分之三。关于土地增值收益金，它是基于销售价格乘以百分之零点五征收的，特别适用房改房的税收政策。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条

增值税税率：

（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。

（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：

1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；

2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；

3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；

4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；

5、国务院规定的其他货物。

（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。

（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。

（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

税率的调整，由国务院决定。

二、深圳市增值税税务报税需要什么资料

前往税务部门进行纳税申报时，所必须具备的材料包括各类纳税申报表、财务会计报表、税控设备的电子报税数据，以及税务机构在实际业务过程中可能额外要求纳税人提供的其他关于税收方面的资料。

依据法律条文之规定，纳税人及扣缴义务人都应遵循法律、行政法规的规范或税务机构依此所定的时间框架，按时缴纳或清偿应当上缴的税费款项。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条

纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。

扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。