房产证儿子加名字要交税吗

一、房产证儿子加名字要交税吗

对于在房产证中添加儿子名字的情况，需要缴纳税款。在这种操作中，税费遵循于正常的交易规定相同。当您的房产证上需要添加子女的姓名時，有必要明确了解您与子女之间针对该房产的共享方式，究竟是以共同所有的形式共居一处，还是以按照股权比例而共享的形式。若选择共同所有的方式，那么在进行房产过户手续时，就必须支付您父亲那部分产权所对应的税费，也即相当于该房产价值的50%的税费。除了夫妻关系以外，其它任何形式的添加、变更或删除户主姓名的流程，都需要按照过户的标准进行执行。如果选择赠与过户的方式，其所需的费用相对较低，大约为申报总价值的6%左右，同时还需额外支付3%的公证费和3%的过户税费。

然而，需要提醒的是，通过赠与过户达成的房产所有权变更行为，若日后您打算将房产出售，则可能会面临个人所得税高达申报总价值20%的情况。因此，我们强烈建议您采取买卖过户的方式来直接将您的房产份额转让给您的子女。在这过程中所产生的税费大约为该人所持有的房产份额申报总价值的8%。

另外，作为卖方，您需要自行承担0.1%的个人所得税。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。