南宁市三产房怎么退钱

最新修订 | 2024-07-30
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 一般而言,三产房合作建房协议往往不具备法律效力。面对您当前的困境,建议您首先与开发商进行深入沟通,尝试协商退款问题。若协商无果,您完全有权寻求法律途径,向相关部门提起诉讼。在此过程中,我们强烈建议您考虑寻求专业律师的帮助,他们具备丰富的法律知识和实践经验,能够为您提供有力的法律支持,帮助您更好地维护自身权益。
南宁市三产房怎么退钱

一、南宁市三产房怎么退钱

通常情况下,三产房合作建房协议属于无效合约。针对您目前遇到的问题,首先您可与开发商进行充分沟通并尝试协商退款事宜。若双方未能就此达成共识,您有权向法律部门提出诉讼。在此情况下,我们强烈建议您考虑委托专业律师来协助解决相关争议。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、南宁市最低社保个人扣费标准是怎样的

1.养老保险方面:本公司会按照基本工资的20%进行缴纳,而员工需要自行承担基数的8%;

2.失业保险:同样是按照基本工资的1.5%由公司支付,而个人需要承担0.5%的份额。对于农民工而言,他们可以免除个人部分的缴纳义务;

3.工伤保险:依据公司性质的差别,我们会有不同的扣除比例。以外商独资企业为例,我们会依照基数的1%进行支付,个人无需承担;

4.生育保险:本地户口的员工将享受这一权益,外来户籍员工则排除在外。北京籍贯的员工,本公司将会依照基本工资的0.8%来缴纳,他们本人无须支付任何费用;

5.医疗保险:本公司将按照基本工资的9%+1%来支付,同样地,员工也需要负担其中的2%+3%的份额;

6.住房公积金:无论是公司还是员工,都将按照基本工资的8%来缴纳这笔费用。如果公司具备良好的条件,员工个人可以提出申请,将这一比例提高至10%。

社会保险法》第二十五条

国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分,由政府给予补贴。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6167位律师在线平均3分钟响应99%好评
南宁市三产房怎么退钱
一键咨询
  • 177****7083用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    164****7637用户4分钟前提交了咨询
    155****0170用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****5078用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****5573用户4分钟前提交了咨询
    172****8201用户1分钟前提交了咨询
    138****3762用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****2318用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    172****7881用户1分钟前提交了咨询
    162****8220用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****4718用户4分钟前提交了咨询
    135****2015用户1分钟前提交了咨询
    171****6753用户3分钟前提交了咨询
    143****8357用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****0574用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
南宁市保险律师要多少钱
1. 财产利益无关的计件收费民事诉讼案件,费用3000至12000元。 2. 涉及复杂财产关系的案件,按争议标的分段计费:10万以下8%-12%,最低3000元;10万至100万5%-7%;100万至1000万3%-5%;1000万至1亿1%-3%;超1亿0.5%-1%。 3. 计时收费代理民事诉讼及申诉,每小时200元至3000元不等。
10w+浏览
金融保险
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
南宁市市最低工资标准
南宁市最低工资标准已经出炉。 市区内,居民每月最低可以拿到1810元,而在各县,这一标准则为1430元。 这一工资标准是基于劳动者在正常的工作时间内提供了正常劳动力后,雇主应支付的最低报酬。 这一标准的设定旨在保障劳动者的基本生活需要,确保他们的劳动价值得到合理的体现。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6167 位律师在线,高效解决问题
南宁市最低工资标准
南宁市区最低工资为每人每月1810元,各县最低工资为每人每月1430元。最低工资标准,是指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下,用人单位依法应支付的最低劳动报酬。
10w+浏览
劳动纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
在南宁市如何起诉欠钱不还的人?
若是想要向法院起诉欠款不还者,需要向法院提交证明自己满足了起诉条件的证据,如果提交的证据不足,那么法院一般会驳回诉讼请求。对在南宁市如何起诉欠钱不还的人依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
债权债务
南宁六县户口在南宁市上学需要暂住证吗谢谢
[律师回复] 办理居(暂)住证的条件、资料及手续,当事人可以参照《居住证暂行条例》第2条、9条的规定办理,具体如下:《居住证暂行条例》的规定:第二条公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本条例的规定申领居住证。第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代为办理人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
我们家是南宁市邕宁区的,我们家的老房子不想住了,所以我准备租出去,问一下南宁市邕宁区房屋出租合同怎么写?
[律师回复] 你好,撰写南宁市邕宁区房屋出租合同没有固定格式,你可以参考以下内容:
出租方(甲方)
  身份证号码:
  承租方(乙方)
  身份证号码:
  甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
  
一、租赁地址:
  
二、室内附属设施:
  
三、租用期限及其约定:
  
1.租用期限:自 年 月 日起至 年 月 日;
  
2.房屋租金:每月 元人民币;
  
3.付款方式:按口月 口季度 口半年 口年 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计 元人民币;
  
4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
  
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:
  
(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
  
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
  
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
  
(4)连续3个月不付所有费用的。
  
四、双方责任及义务:
  
1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
  
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
  
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
  
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
  
5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
  
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
  
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
  
五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
  本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
  六:其它说明: 1、入住时的电表度数:
2.水表度数:
  出租方:
  联系电话:
  承租方:
  联系电话:
  签约日期: 年 月 日
问题紧急?在线问律师 >
6167 位律师在线,高效解决问题
南宁市施工合同备案吗?
根据我国的相关规定,南宁市施工合同是不需要进行备案的,且签订的施工合同,必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提,备案的方式直接在网上申报是最简单的。
10w+浏览
建设工程纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 南宁市三产房怎么退钱