南宁市三产房怎么退钱

一、南宁市三产房怎么退钱

通常情况下，三产房合作建房协议属于无效合约。针对您目前遇到的问题，首先您可与开发商进行充分沟通并尝试协商退款事宜。若双方未能就此达成共识，您有权向法律部门提出诉讼。在此情况下，我们强烈建议您考虑委托专业律师来协助解决相关争议。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、南宁市最低社保个人扣费标准是怎样的

1.养老保险方面：本公司会按照基本工资的20%进行缴纳，而员工需要自行承担基数的8%；

2.失业保险：同样是按照基本工资的1.5%由公司支付，而个人需要承担0.5%的份额。对于农民工而言，他们可以免除个人部分的缴纳义务；

3.工伤保险：依据公司性质的差别，我们会有不同的扣除比例。以外商独资企业为例，我们会依照基数的1%进行支付，个人无需承担；

4.生育保险：本地户口的员工将享受这一权益，外来户籍员工则排除在外。北京籍贯的员工，本公司将会依照基本工资的0.8%来缴纳，他们本人无须支付任何费用；

5.医疗保险：本公司将按照基本工资的9%+1%来支付，同样地，员工也需要负担其中的2%+3%的份额；

6.住房公积金：无论是公司还是员工，都将按照基本工资的8%来缴纳这笔费用。如果公司具备良好的条件，员工个人可以提出申请，将这一比例提高至10%。

《社会保险法》第二十五条

国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。