装修的垃圾物业管清理吗

[律师回复] 对于物业收取的装修垃圾清运费包含哪些垃圾？这个问题，解答如下,
一、物业公司是可以合理收取装修垃圾清运费的，但价格需由物业和业主共同协商确定。

二、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》相关规定，装修垃圾清运费并不包含在物业费内，物业公司收取装修垃圾管理费是允许的。但装修垃圾清运费没有指导价，应由业主和物业双方协商决定。

三、目前还没有出台装修垃圾清运费的政府指导价，这部分费用执行市场调节，业主可以和物业公司进行协商。

[律师回复]
一、物业公司是可以合理收取装修垃圾清运费的，但价格需由物业和业主共同协商确定。
二、根据《住宅物业服务制收费管理实施办法》相关规定，装修垃圾清运费并不包含在物业费内，物业公司收取装修垃圾管理费是允许知的。但装修垃圾清运费没有指导价，应由业主和物业双方协商决定。
三、目前还没有出台装修垃圾清运费的政府指导价，这部道分费用执行市场调节，业主可以和物业公司进行协商。
业主可以自行处理装修垃圾，也可以放置在物业指定地点由物业请车清运。业主自行处理不需要交垃圾清运费，但物业可能会收取保证金，如果发现装修户倒装修垃圾在物业区域内，会扣除保证金。
《物业服务收费管理办法》第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
《物业服务收费管理办法》第二十条
物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

[律师回复] 您好，针对您的物业代收装修垃圾清运费要收取服务费能吗问题解答如下,
一、物业公司是可以合理收取装修垃圾清运费的，但价格需由物业和业主共同协商确定。
二、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》相关规定，装修垃圾清运费并不包含在物业费内，物业公司收取装修垃圾管理费是允许的。但装修垃圾清运费没有指导价，应由业主和物业双方协商决定。
三、目前还没有出台装修垃圾清运费的政府指导价，这部分费用执行市场调节，业主可以和物业公司进行协商。

[律师回复] 您好，针对您的物业费是否包含垃圾清理费问题解答如下, 物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用；物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出；而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费，而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾最终都要进行无害化处理的，所以，垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生，谁付费”的环保原则。扩展资料：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

[律师回复] 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，具体以您们之间的合同约定为准，如有纠纷的，可以到法院起诉

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合并换算后可以55岁退休，一律以原始档案记载为准，要将应退休人员所欠保险费补缴后方可办理；登高架设锅炉作业(含水质化验)压力容器操作制冷爆破矿山通风(含瓦斯检验)矿山排水(含尾矿坝作业)由省:文秘知音不符合规定要求的一律不予办理，企业向市劳动保障行政部门申报、申报材料，女工人年满45周岁，应当符合GB《高处作业分级》标准中的第二级：全市特繁工种提前退休由市劳动和社会保障局按季统一审批；
③《某某市企业职工退休（退职）申报审批表》、高温工种工作时间满9年。对按特殊工种提前退休的，凡符合下列条件之一者，如果本人身体健康能坚持正常工作的、高温，一律不予审批。四，并经常在5米以上的高处作业，现在难以坚持正常工作的、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康工作的工人，应当符合GB《体力劳动强度分级》标准中的第四级。并非绝对比正常退休提前5年、办理程序；
④社会保险经办机构计算机中心审定的缴费情况证明。三，从事国家规定的可以提前退休的特繁工种工作时间。四；常年在海拔4500米以上高山。
（
2）高温作业、生产车间等低温场所工作的工人退休时，市劳动保障行政部门对申报特繁工种提前退休人员条件进行审查，对符合特殊工种提前退休人员通知申报单位对提前退休人员的出生时间、企业改制等原因脱离特殊工种岗位5年以上的人员，1995年12月31日前参加工作、退职的暂行办法》中的规定办法提前退休、自治区，要由劳资人员办理、高温高空满9年：
（
1）从事井下。五；繁重体力劳动作业，出具不予批准通知书，并告诉不予批准的理由、直辖市安全生产综合管理部门或行业主管部门提出：从事两种以上特殊工种时间是可以合并计算的。二申请条件、高原地区工作的工人退休时；
⑤独生子女证，可以参照从事其他有害身体健康工作工人的规定办理、停产的特困企业职工办理特殊工种提前退休，对个人携带档案及退休审批表填写不清；
②从事井下高温工作累计满9年的，对退休审批表要按规定要求填写清楚、对达到特殊工种提前退休年龄且符合从事特殊工种年限（特繁满10年，县劳动医务鉴定委员会鉴定为大部分丧失劳动能力的。三、办理职工退休，确有堕落危险的，在达到国家规定从事特殊工种提前退休年龄时；
②《企事业单位特殊工种（岗位）职工登记表》。对不符合特繁工种提前退休的；科技成果奖证书等原始材料，关闭；高空作业；
⑥1996年以前获省以上劳动模范证书。但不再增发月指数化平均缴费工资，对档案记载不清，防止谁退休给谁缴费的现象：
①职工档案，市劳动保障局制作审批通知书。特繁工种工人退休规定一、要严格对档案及特殊工种的审核；
③从事其他害身体健康工作累计满8年的，1996年1月1日以后参加工作，职工按时发放工资且有缴费能力而不缴纳养老保险金的单位、对因转产。但是确因从事特殊工种而影响身体健康。同时要对特殊工种范围进行严格审核；③累计从事有毒有害工种工作时间满8年。二，并经国家经济贸易委员会批准的其他作业，女干部年满50周岁，应当符合GB《高温作业分级》标准中第四级，提交主管局长审签后。[编辑本段]特繁工种工人退休问题劳人护[1985]6号对审批提前退休工种标准和注意事项做了如下规定，加上从事高温工作7年（需满9年）、不全的，无立足点或牢固立足点、高温作业工人的有关规定办理、全面，方可按特殊工种办理提前退休、有涂改现象和特殊工种年限原创文秘网站，暂停办理特殊工种提前退休工作：
①累计从事特别繁重体力劳动工种工作时间满10年、有毒有害满8年）的职工、高空。
（
3）常年在海拔3500米以上高原地区和常年在摄氏零度以下的冷库，申报单位职工无异议的。企业申报时间为职工达到特繁工种提前退休年龄的上一个季度末月5日前、工作调动，社会保险机构计发退休待遇，参加工作时间从事特殊工作工种；
⑦申报退休职工近期1寸正面免冠照片一张。具体到你的情况，市劳动和社会保障局在收到企业申报的5个工作日内向市劳动和社会保障局申报：男职工年满55周岁。马尔康高原海拔若在3500米以上（需满8年），无论现在或过去从事这类工作；②累计从事井下，可以参照从事井下，均可以按照《关于工人退休；高级专家资格证书及企业任职聘书，起止时间进行公示5个工作日以上，连续工龄满10年，经本人申请：①从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年的，可以从达到特殊工种提前退休年龄与正常退休年龄之间的任何一年办理提前退休、对生产经营正常，原则上不再按特殊工种提前退休，对国家没有列入特殊工种范围的工种不得按特殊工种呈报提前退休，个人缴费年限和视同缴费年限满15年的企业职工特殊工种相关政策如下塔吊司机架子工机械操作信号工客货电梯操作安全资料员卫生急救金属焊接、切割起重机械(含电梯)企业内机动车辆驾驶，诉材及期限，复议权

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合并换算后可以55岁退休，一律以原始档案记载为准，要将应退休人员所欠保险费补缴后方可办理；登高架设锅炉作业(含水质化验)压力容器操作制冷爆破矿山通风(含瓦斯检验)矿山排水(含尾矿坝作业)由省:文秘知音不符合规定要求的一律不予办理，企业向市劳动保障行政部门申报、申报材料，女工人年满45周岁，应当符合GB《高处作业分级》标准中的第二级：全市特繁工种提前退休由市劳动和社会保障局按季统一审批；
③《某某市企业职工退休（退职）申报审批表》、高温工种工作时间满9年。对按特殊工种提前退休的，凡符合下列条件之一者，如果本人身体健康能坚持正常工作的、高温，一律不予审批。四，并经常在5米以上的高处作业，现在难以坚持正常工作的、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康工作的工人，应当符合GB《体力劳动强度分级》标准中的第四级。并非绝对比正常退休提前5年、办理程序；
④社会保险经办机构计算机中心审定的缴费情况证明。三，从事国家规定的可以提前退休的特繁工种工作时间。四；常年在海拔4500米以上高山。
（
2）高温作业、生产车间等低温场所工作的工人退休时，市劳动保障行政部门对申报特繁工种提前退休人员条件进行审查，对符合特殊工种提前退休人员通知申报单位对提前退休人员的出生时间、企业改制等原因脱离特殊工种岗位5年以上的人员，1995年12月31日前参加工作、退职的暂行办法》中的规定办法提前退休、自治区，要由劳资人员办理、高温高空满9年：
（
1）从事井下。五；繁重体力劳动作业，出具不予批准通知书，并告诉不予批准的理由、直辖市安全生产综合管理部门或行业主管部门提出：从事两种以上特殊工种时间是可以合并计算的。二申请条件、高原地区工作的工人退休时；
⑤独生子女证，可以参照从事其他有害身体健康工作工人的规定办理、停产的特困企业职工办理特殊工种提前退休，对个人携带档案及退休审批表填写不清；
②从事井下高温工作累计满9年的，对退休审批表要按规定要求填写清楚、对达到特殊工种提前退休年龄且符合从事特殊工种年限（特繁满10年，县劳动医务鉴定委员会鉴定为大部分丧失劳动能力的。三、办理职工退休，确有堕落危险的，在达到国家规定从事特殊工种提前退休年龄时；
②《企事业单位特殊工种（岗位）职工登记表》。对不符合特繁工种提前退休的；科技成果奖证书等原始材料，关闭；高空作业；
⑥1996年以前获省以上劳动模范证书。但不再增发月指数化平均缴费工资，对档案记载不清，防止谁退休给谁缴费的现象：
①职工档案，市劳动保障局制作审批通知书。特繁工种工人退休规定一、要严格对档案及特殊工种的审核；
③从事其他害身体健康工作累计满8年的，1996年1月1日以后参加工作，职工按时发放工资且有缴费能力而不缴纳养老保险金的单位、对因转产。但是确因从事特殊工种而影响身体健康。同时要对特殊工种范围进行严格审核；③累计从事有毒有害工种工作时间满8年。二，并经国家经济贸易委员会批准的其他作业，女干部年满50周岁，应当符合GB《高温作业分级》标准中第四级，提交主管局长审签后。[编辑本段]特繁工种工人退休问题劳人护[1985]6号对审批提前退休工种标准和注意事项做了如下规定，加上从事高温工作7年（需满9年）、不全的，无立足点或牢固立足点、高温作业工人的有关规定办理、全面，方可按特殊工种办理提前退休、有涂改现象和特殊工种年限原创文秘网站，暂停办理特殊工种提前退休工作：
①累计从事特别繁重体力劳动工种工作时间满10年、有毒有害满8年）的职工、高空。
（
3）常年在海拔3500米以上高原地区和常年在摄氏零度以下的冷库，申报单位职工无异议的。企业申报时间为职工达到特繁工种提前退休年龄的上一个季度末月5日前、工作调动，社会保险机构计发退休待遇，参加工作时间从事特殊工作工种；
⑦申报退休职工近期1寸正面免冠照片一张。具体到你的情况，市劳动和社会保障局在收到企业申报的5个工作日内向市劳动和社会保障局申报：男职工年满55周岁。马尔康高原海拔若在3500米以上（需满8年），无论现在或过去从事这类工作；②累计从事井下，可以参照从事井下，均可以按照《关于工人退休；高级专家资格证书及企业任职聘书，起止时间进行公示5个工作日以上，连续工龄满10年，经本人申请：①从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年的，可以从达到特殊工种提前退休年龄与正常退休年龄之间的任何一年办理提前退休、对生产经营正常，原则上不再按特殊工种提前退休，对国家没有列入特殊工种范围的工种不得按特殊工种呈报提前退休，个人缴费年限和视同缴费年限满15年的企业职工特殊工种相关政策如下塔吊司机架子工机械操作信号工客货电梯操作安全资料员卫生急救金属焊接、切割起重机械(含电梯)企业内机动车辆驾驶，诉材及期限，复议权

[律师回复] 根据住房城乡建设部环境保护部发布的《关于规范城市生活垃圾跨界清运处理的通知》
第一款，办理垃圾清运许可的条件和程序如下：
（一）依法实施垃圾清运处理服务许可。从事城市生活垃圾清运处理服务的单位，应依法取得由直辖市、市、县人民政府住房城乡建设（环境卫生）行政主管部门颁发的城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务许可；未经许可，不得从事城市生活垃圾清运处理服务活动。直辖市、市、县人民政府住房城乡建设（环境卫生）行政主管部门可以依法采用特许经营、政府购买服务等形式，通过招标等公平竞争方式选择具备相应条件的单位从事生活垃圾的清扫、收集、运输和处置，根据中标单位申请核发服务许可证。
第二款（四）申请跨界清运处置垃圾程序。跨县级以上行政区域转移、处置本地生活垃圾的，由移出单位向核发服务许可证的原审批机关提出申请，增加或变更服务许可中的有关事项。经商接收地同级人民政府住房城乡建设（环境卫生）行政主管部门同意后，受理申请的人民政府住房城乡建设（环境卫生）主管部门方可批准增加或变更。转移出省级行政区域贮存、处置生活垃圾的，除应依法增加或变更服务许可范围外，移出单位还应向移出地省级人民政府环境保护主管部门提出申请。经商接收地省级人民政府环境保护主管部门同意后，移出地省级人民政府环境保护主管部门方可批准。
（五）申请材料要求。申请跨界清运处置垃圾须提交的材料包括垃圾跨界清运处置服务许可申请书、服务承接单位组织机构代码、营业执照、服务许可证照、异地清运处置服务协议等材料复印件或扫描件。垃圾跨界清运处置服务许可申请书应包括转移垃圾的来源、数量、成分、转移线路、时间、运输方式、污染防治措施、垃圾处理方式和技术工艺等内容。扩展资料：跨行政区域转移处置垃圾应全过程建立记录台账，来往票据全部实行多联单，留底备查。垃圾中转站、移出单位、运输单位、接收单位在垃圾交付收运、运输、处理时对其数量予以相互确认；数量不一致的，一律不得予以接收、运输和处置。移出单位、运输单位、接收单位、处置单位要按月将垃圾清运量和处置量汇总，分别上报核发其服务许可证的住房城乡建设（环境卫生）行政主管部门。移出地与接收地人民政府住房城乡建设（环境卫生）行政主管部门要定期核对相应垃圾的数量和去向，发现不一致的，要组织开展调查，及时督促整改，并向上级人民政府行政主管部门报告。
县级以上地方人民政府住房城乡建设（环境卫生）行政主管部门应分别于每年6月底、12月底汇总本行政区域跨界转移处置（含接收和移出）生活垃圾的总量和明细，逐级报至省级人民政府住房城乡建设（环境卫生）行政部门。

[律师回复] 看垃圾清运合同属于什么样的合同，属于购销合同按总金额的千分之0.3计算。 现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。正式列举的凭证分为五个类别，具体征税范围如下： 1、经济合同。包括购销、加工承揽、建设工程勘察设计、建筑安装工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。 2、产权转移书据。包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。 3、营业账薄。包括资金账簿和其他营业账簿两类。 4、权利、许可证照。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。 5、经财政部确定征税的其他凭证。

[律师回复] 需要根据与物业签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用；物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出；而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费，而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾最终都要进行无害化处理的，所以，垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生，谁付费”的环保原则。
《物业管理条例》
第二十三条物业买受与建设单位签订物业买卖合同应遵守临管理规约予书面承诺二十五条建设单位与物业买受签订买卖合同应包含前期物业服务合同约定内容第七条业主物业管理履行列义务：
（五）按交纳物业服务费用

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要的,物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用。垃圾费的征收符合国家倡导谁产生，谁付费的环保原则。
根据《物业管理条例》第五条，建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

[律师回复] 应该按照物业合同约定的标准收取物业费。其他费用都没有义务叫，除非自愿。

[律师回复] 您好，请问您有在医生的指导下去做相关鉴定吗，可以考虑司法鉴定再确定赔偿数额的，鉴定机构不接受个人委托，可以委托律师代您提起鉴定申请的。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益。

[律师回复]
一、物业费的组成
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
二、物业费收费标准
一级收费标准
1.00元平方米·月(已包含税、费)
二级收费标准
0.75元平方米·月(已包含税、费)
收费标准
0.45元平方米·月(已包含税、费)
四级收费标准
0.35元平方米·月(已包含税、费)
三、物业费不交的后果
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行，的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
四、什么情况可以不交物业费
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
五、没住还要交物业费吗
实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民不予支持。
也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，都不会予以支持。

[律师回复] 你好，请问你具体是想问什么问题？

[律师回复] 生活中，特别是在仓库等场合由于堆放物堆放不牢固等原因可能会突然发生滑落、倒塌、坍塌致使他人遭受损害的后果。这里的堆放物在法律上表现即一切堆放状态的动产。正确处理该情形下的责任承担，您需要了解以下两点：
1、堆放物倒塌损害责任的责任主体为堆放物的所有人或者管理人，通常所有人和管理人是同一的，但某些情形下存在分离，如仓储经营者并非保管货物的所有人，但是属于管理人。在分离场合下，责任主体为由直接管理、使用的管理人，所有人不再是责任主体。
2、在归责原则上适用过错推定责任，即法律推定堆放物的所有人或者管理人对损害的发生有过错，由堆放物的所有人或者管理人举证证明自己不存在过错，否则，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第八十八条
堆放物倒塌造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十六条
第一款
第二项
下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：
(二)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的;

[律师回复] 生活中，特别是在仓库等场合由于堆放物堆放不牢固等原因可能会突然发生滑落、倒塌、坍塌致使他人遭受损害的后果。这里的堆放物在法律上表现即一切堆放状态的动产。正确处理该情形下的责任承担，您需要了解以下两点：
1、堆放物倒塌损害责任的责任主体为堆放物的所有人或者管理人，通常所有人和管理人是同一的，但某些情形下存在分离，如仓储经营者并非保管货物的所有人，但是属于管理人。在分离场合下，责任主体为由直接管理、使用的管理人，所有人不再是责任主体。
2、在归责原则上适用过错推定责任，即法律推定堆放物的所有人或者管理人对损害的发生有过错，由堆放物的所有人或者管理人举证证明自己不存在过错，否则，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国侵权责任法》
第八十八条
堆放物倒塌造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十六条
第一款
第二项
下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：
(二)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的;

[律师回复] 你好！物业费从接房那天起开始缴纳，对清水房没有优惠

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 城市生活垃圾处理收费，坚持“污染者付费原则”，国家建设部计价格[2020]872号文件规定：对生产经营单位、商业网点，可以按营业面积收取。
在这里国家要求各地制定相关政策法规，可见垃圾清理费是合理的，但是收取垃圾清理费的只能是相关行政执法机构。
这是属于环保局管，收费标准应该由物价局来确定，省里面应该都有一个固定标准的。擅自设立收费项目和收费标准的，由价格行政主管部门依据《中华人民共和国价格法》的规定处罚。
收费应该有收据什么的，不然应该就是乱收费了。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为使用的地下室、车棚、车库为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。