房产证老公的名字他能单独卖吗

一、房产证老公的名字他能单独卖吗

在婚姻关系存续期间购买的房屋产权证上只记载了配偶一方的姓名，而在“共有”一栏中注明为单独所有时，依据现行法律规定视为私人所有的财产，此时该房屋的处置便可以由单独的一方进行，包括自由买卖。反之，如果在“共有”一栏中没有明确说明，那么另一方则不得擅自处分该房产。

根据我国物权法的相关条文规定，所有权人对于自己所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益以及处分的各项权利。

《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。