开发商原因办不了产权证怎么办

[律师回复] 这个倒是不违反条文，但是有违诚信，可以起诉

[律师回复] 中华人民共和国劳动合同法》第二十五条：除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。你们之间的约定已经违法，如无特殊情况，可以要求老板返还。

[律师回复] 那应该是找施工方要工资

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 其调整后的投资总额小于该最低规模的，也未进入司法程序的承诺函
3、企业在合同或章程中对生产、外资企业批准证书
8、董事长（或执行董事、中外合作经营企业合同中规定外方可先行回收投资、原件一份、董事长（或执行董事、公司就其有关债权债务处理情况或债务担保情况的说明1
3、法定代表人）签署的减资申请报告（详述要求减资的理由、经注册会计师验证的资产负债表，且已回收完毕的、经营规模有最低规模规定、现行法律。申请材料（一式两份、通知债权人证明1
1、财产清单，且进入司法或仲裁程序的：1：有下列情况之一的企业、法定代表人）签署的企业无经济纠纷、合同；
3、债权人名单
7、公司董事会决议5：审批条件、在省级以上报纸上登载公司减资公告的有关证明1
2、营业执照9。；
2、海关出具的因减资后原投资总额内进口的免税设备补税后的证明，不能申请减资、法规对注册资本有下限规定、验资报告
10、章程修正案6，复印件一份），其调整后的注册资本低于法定资金数额的、投资者报告或股东会决议
4、企业有经济纠纷、减资的金额）2；4：1答

[律师回复] 商品房买卖合同目的法律上分为法定解除和约定解除。后面附有具体法条法条。合法解除的方式有如下12种：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
6、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
7、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
8、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3％。
9、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
10、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限（自商品房交付使用之日起90日内）届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。
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1、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
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2、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
1、约定解除：《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、法定解除：《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。

[律师回复] 单位内部换岗和生育保险有何关系？rn　　换岗，无非出自于两点：一是单位对你怀孕后的照顾；二是工作的需要。rn　　这和你的生育保险风马牛不相及。你无需担心。rn　　希望我的回答能对你有所帮助。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商标转让撤回是什么意思 商标转让申请撤回，是指商标转让方和受让方依法共同向商标局提交书面转让申请后，双方却因为某些原因不再履行或暂不履行商标转让过户事宜，进而可以向商标局申请商标转让撤回申请的行为。 商标管理、运作实践中，商标转让人和商标受让人双方在商标局核准商标转让申请之前，可以共同以书面申请方式请求撤回转让申请。 商标转让在递交了各种相关资料后，商标局会在大在6个月左右的时间内核准商标转让，并下发《核准商标转让证明》，这个期间，如果商标局收到撤回商标转让申请，并经过审定认为可以撤回申请的，商标局将会通过书面形式通知申请人对撤回意愿予以确认，经转让人、受让人确认撤回的，商标局对转让申请不予核准，即转让程序将会失效，若是商标转让人、受让人未对撤回意愿予以确认的，商标局将继续按正常工作程序，继续对转让申请进行审查，并在审查确认后完成商标转让。

[律师回复] 如果开发商不能网签，也许是没有预售许可，也许是一房多卖，风险很大。开发商能网签为了少交税和开发商不能网签，是截然不同的。建议审慎交易。

[律师回复] 按照合同约定处理，双方也可以协商处理。国家从没有规定要求购房人在一定期间必须去办证。只要手续齐全，购房人随时能办理房产证。但是建议购房人尽量早点办理房产证过户。
房产证必须本人到房管所办理的，若是婚后财产要夫妻双方一起办理，因为要拍照存档的，随时可以办理的，开发商通知办理可能为了方便盖章，因为这当中需要开发商盖一个产权转移的公章，如果开发商不撤离的话

[律师回复] 2016年1月1日开始，中央和国家机关差旅住宿费将执行新的标准。
根据新调整的住宿标准，省部级官员在北京、上海两地最高可以入住1100元标准酒店，其他省份是800或900元，司局级和处级及以下干部的住宿标准也有不同幅度的提升。调整的原因是近两年全国各地区宾馆住宿费价格变动，以及实际工作需要。
拉萨、西宁、哈尔滨、海口、大连、青岛这6座城市引入了淡旺季的概念，标准可上浮20-50。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 哪些行为属于不规范使用商标 1、冒充注册商标的使用行为，情节较严重的，会被认定为假冒注册商标的行为； 2、在类似商品或服务项目上使用与注册商标或近似的文字、图形、颜色或其组合的行为； 3、在非类似商品或服务上使用具有较高知名度的注册商标的行为； 4、将他人注册商标作为商品名称的一部分使甩的行为； 5、违反有关法律规定，在强制注册的商品上使用未注册商标的行为； 6、将他人注册商标作为商号申请企业名称注册以及突出使用该商号的行为。 实际中，下列标志不得作为商标使用： 1、同中华人民共和国的国家名称、、、军旗、勋章相同或者近似的，以及同国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的； 2、同外国的国家名称、、、军旗相同或者近似的，但该国政府同意的除外； 3、同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者近似的，但经该组织同意或者不易误导公众的除外； 4、与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的，但经授权的除外； 5、同“红十字”、“红新月”的名称、标志相同或者近似的； 6、带有性的； 7、夸大宣传并带有欺骗性的； 8、有害于道德风尚或者有其他不良影响的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 据税务部门介绍，在接受检查的10家大型房地产开发公司中，都不同程度地存在着滞纳税款、随意调整税款申报数额、偷逃税收等问题，主要集中在四个方面。 一、在预售楼盘时故意延迟缴纳税款 突出表现为滞纳税款数额大、滞纳时间长，影响了税收收入的及时足额入库。如南京某房地产开发有限公司，其开发的一幢高层建筑，土地、房屋早已交付使用，而开发企业挂账大额预收账款，长期不结转经营收入和经营利润，滞纳企业所得税1000多万元。 二、有些房地产开发商由于资金紧张，有意侵占国家财政资金，在年度内随意调整税款申报数额 通常做法是年初、年中减少申报数额，年末全部缴清。如南京某房地产开发公司以“防止购房者要退款”为由，部分收入故意不作收入，截留税款100多万元。有的企业虽然正规核算，将应缴的各种税金记入会计账簿，但不足额申报，不足额缴纳，形成多年大额税款未清的状况。 三、个别企业采取“体外循环法” 将预收的售房款收入放在其他公司银行账户上隐瞒收入，或者将部分收入核算混入其他往来账户偷逃营业税和企业所得税。 四、部分开发商将更名费、拖交房款押金、罚息收入、没收的违约保证金、定金等收入记入营业外收入或往来账户，未记入应税营业额一并申报纳税 有的将包销代销商品房手续费支出直接从售楼款收入中抵减，以从销售代理商处收取的楼款净额作为计税营业额，以此少缴营业税。 针对上述情况，南京市地方税务部门表示，将重点宣传房地产行业相关税收政策和征管法规，同时，对不依法纳税、故意滞纳税款、偷逃税收的纳税人，加大惩处力度并公开曝光。

[律师回复] 现在原房主的家属认不认可房屋买卖的事实，之前购房款你支付方式，支付给原房主了么

[律师回复] 向房屋局进行备案

[律师回复] 你好，有合同吗？具体可来电详询，方便沟通和为你解答。希望能够帮到！如果有后续疑问，可以电联我，电话免费的，微信同手机号。

[律师回复] 1、依照合同约定处理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。 需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、合同没有约定，按照相关法律处理。 因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向追究违约责任，具体包括： (1)开发商不给办房产证时，后，要求开发商办理房产证。 (2)开发商不给办房产证时，后，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

[律师回复] 医疗补助金免征个人所得税。

[律师回复] 属于交付标的物不符合合同约定，可能构成违约。

[律师回复] 解答如下, 开发商延期办理房产证，按照购房合同规定开发商属于违约行为，可以依。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

[律师回复] 配建的保障房与所在地块实行统一设计、统一建设、统一管理，但三个“统一”并不能解决所有问题。有就提出了车位问题。“现在普通商品房的车位配比标准基本是0.8个/套，高一点的做到1.5个/套，但保障房的车位配比标准是0.5个/套，怎么‘统一设计’”“按照设计，小区大堂、楼道等公共部位都是精装修交付的，配建的保障房也会按照这个标准做，与现在已有的保障房小区相比，这个标准只高不低。”一位开发商说，与车位和公共部位的精装修成本相比，“平均装修费用按照不低于300元/平方米执行”的保障房套内装修标准，已经是“一点小钱”了。