银行把债务转给第三方合法吗

最新修订 | 2024-07-30
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专家导读 就特定情况而言,如果债务人在获得债权人明确同意后,将其对银行的债务转让给第三方,这种债务转移是合法的。然而,若未满足上述条件,将债务转嫁给第三方可能被视为违法行为。因此,在进行债务转移时,必须确保满足所有法律要求,尤其是获得债权人的明确同意,以避免可能的法律风险。
银行把债务转给第三方合法吗

一、银行把债务转给第三方合法吗

就具体情形而言:

首先,如若债务人在得到债权人明确同意后转让了其向银行承担的债务,那么这种把债务转嫁给第三方的做法无疑是完全符合法律规定的;

其次,但若该等债务转移并不满足以上所述之条件,那么将这些债务转嫁给第三方的行为便可能被视为非法行径。

民法典》第五百五十三条

债务人转移债务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩;

原债务人对债权人享有债权的,新债务人不得向债权人主张抵销。

二、银行把按揭款没有打进监管账户违法

确实属于违反法规的行为。实施资金监控的初衷在于防范房地产开发企业擅自挪用购房款项以供其他用途或防止建筑工程因为资金不足而陷入停滞状态。

依据相关法律条款的严格规定,房地产开发企业在收到购房款项后必须将其存入特定的资金监控账户中。若房地产开发企业未能按照规定将购房款项存入资金监控账户,那么涉及到的房屋所在地区住房和城乡建设主管部门有权暂时停止为该项目办理网络签约及备案手续。

北京商品房预售资金监督管理办法》第十三条

项目预售过程中,购房款应直接存入专用账户。房地产开发企业不得直接收取除定金外的其他商品房预售资金。

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3、收集客户的基本资料,并详细填写《客户信息》,内容包括:客户姓名、身份证号码、中介费率等。
4、将收据和《客户信息》交到司务中心并办理债权转让业务,根据《客户信息》制定相应合同。
5、司务中心专办人员应向客户解读债权转让合同,并确认债权转让期限、金额、中介费率及客户信息,确认无误后告知客户在合同相应地方签字、按手印。
6、司务中心将合同拿给董事长签字、按手印。
7、合同一式叁份,一份由司务中心存档;一份交财务部;一份由客户保存,并告知客户办理债权回购时需将合同还至司务中心。
8、债权到期后,客户归还债权转让合同,签订债权回购合同。
9、资金调剂中心退还客户本金。
10、客户可以在物管部选公司客户理财房、借款房做三抵的反抵押
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银行贷款债务怎样转让
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 银行贷款债务如何转让
1、中国人民银行《关于商业银行借款合同项下债权转让有关问题的批复》(银办函(2001)648号)
2001年7月30日,中国人民银行针对中国人民银行上海分行《关于商业银行将借款合同项下债权转让给非金融机构的行为是否妥当的请示》作出《中国人民银行办公厅关于商业银行借款合同项下债权转让有关问题的批复》:“由贷款而形成的债权及其他权利只能在具有贷款业务资格的金融机构之间转让。未经许可,商业银行不得将其债权转让给非金融企业。”
2、最高人民《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》
3、2009年3月30日,最高人民《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》
第10条规定:“金融资产管理公司转让已经涉及诉讼、执行或者破产等程序的不良债权的,人民应当根据债权转让合同以及受让人或者转让人的申请,裁定变更诉讼主体或者执行主体。”
第11条规定:“国有银行向金融资产管理公司转让不良债权,或者金融资产管理公司受让不良债权后,通过债权转让方式处置不良资产的,可以适用《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》。”
依照《规定》、《会议纪要》等相关规定,银行通常先将债权转让予金融资产管理公司,其受让银行债权后再通过债权转让或以整体资产包的形式将债权转让予非金融机构。
4、上海市高级人民关于《关于审理涉及债权转让纠纷案件若干问题的解答》
第八条规定:“权利人享有人民生效裁判文书确定的债权,并将该债权予以转让,只要该债权不属于合同法
第七十九条规定的情形,应当认可该债权转让的效力。经相关人民审查后,债权受让人可依生效裁判文书向债务人主张债权。”该规定明确即使是银行债权,只要该债权不属于《合同法》第79条例外规定,就可以转让。
5、《湖南省高级人民关于审理涉及银行不良金融资产转让纠纷的指导意见》
第二条规定:“在审理和执行过程中,债权主体发生变更,受让人申请变更诉讼或执行主体的,人民应予准许。”
6、 中国银监会办公厅《关于商业银行向社会投资者转让贷款债权法律效力有关问题的批复》(银监办发[2009]24号)明确了以下几个问题:

一,银行转让债权不属于违反法律、行政法规的强制性规定,应被认定合同有效。

二,商业银行可以将贷款债权转让给自然人、其他组织,以及金融机构和非金融机构法人。

三,转让具体贷款债权的行为属于债权人将合同的权利转让给
第三人,并非向社会不特定对象发放贷款的经营性活动,不涉及从事贷款业务的资格问题,受让主体无须具备从事贷款业务的资格。同时,该行为也不是一种规避“非金融企业之间不得借贷”的行为。

四,商业银行向社会投资者转让贷款债权必须操作规范:要建立风险管理制度、内部控制制度等相应的制度和内部批准程序;对转让的贷款债权,应当采取拍卖等公开形式,以形成公允的价格,接受社会监督;转让贷款债权的,应当向银监会或者派出机构报告,接受监管部门的监督检查。
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依照《规定》、《会议纪要》等相关规定,银行通常先将债权转让予金融资产管理公司,其受让银行债权后再通过债权转让或以整体资产包的形式将债权转让予非金融机构。
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