40万门面出售要交多少税

一、40万门面出售要交多少税

依据相关法律法规，需按照如下标准缴付相关税费：

（1）增值税：对于非住宅性质的房产而言，需按照5.55%的税率进行缴纳，该项税收责任主要由卖方承担。

（2）个人所得税：对于非住宅类房产，个人所得税的具体税率为交易总金额的1%或者两次交易之间差额的20%，该项税收义务同样由卖方承担。

（3）印花税：其税率为1%，买卖双方均需承担相同比例的税收，但据国家目前的政策，暂不对其征收。

（4）契税：如果是非普通住宅亦或是非住宅性质的房产，那么契税将按照交易总额的3%进行计算和征收，此税收责任由买方承担。

（5）测绘费用：每平方米的收费标准为1.36元，所需交纳总额等于1.36元乘以实际测量面积。

(6)二手房交易手续费总额：对于非住宅性质的房产，每平方米的交易手续费为10元，所需交纳总额等于实际测量面积乘以10元。

（7）登记费用：包括工本费80元以及共有权证费用20元。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

二、40万合同诈骗罪量刑标准是多少

根据我国刑法关于合同诈骗罪的定罪量刑标准，犯罪金额是其唯一的衡量因素。具体而言，在全国范围内，对于数额较大、数额巨大以及数额特别巨大的合同诈骗行为，各地司法机关所采取的量刑标准并不统一。例如，安徽省的相关法律规定，合同诈骗罪的数额较大为2万元人民币，数额巨大为10万元人民币，而数额特别巨大则为100万元人民币。因此，如果在安徽省发生了合同诈骗40万元的案件，那么根据上述法律规定，该案的被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还可能被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收财产的附加刑罚。需要注意的是，这只是一个大致的参考标准，实际量刑结果还需结合其他情节进行综合考虑。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。