二手房发现玻璃碎了原业主负责吗

最新修订 | 2024-07-30
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王淳律师
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专家导读 按照一般法律规定,房屋交付后出现的问题应由购房者负责。但如果售房者能证明玻璃在交付前已损坏,责任则归售房者。所以,如果证实玻璃破损发生在原业主使用期间,维修费用应由原业主承担。这体现了法律对于责任归属的明确划分,确保了双方权益的公平处理。在购房过程中,双方应明确责任界限,避免因责任不清而产生纠纷。同时,购房者也应仔细检查房屋状况,确保自身权益不受损害。
二手房发现玻璃碎了原业主负责吗

一、二手房发现玻璃碎了原业主负责吗

按照通常的法律规定,当房屋交付完成后,所出现的问题应由购方承担责任。

然而,若对方能够提供充分的证据证明房屋交付前该块玻璃已经损坏,则相关责任应由售方负责。因此,倘若确认玻璃是在原业主使用期间破损的,那么相应的维修费用便应由原业主承担。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任

二、二手房交房什么时候

自完成该房产所有权转移登记手续之日起,我们保证在伍个工作日之内将此房产完整无损地移交给贵方作为买受人;

其次,一旦贵方成功支付所有首付款,我们将按照先前商定的日期和时间段内,准时向贵方交付所购房产;再者,当贵方被全额支付足额购房款(不包括物业交割担保金)及户口迁出保障金时,同样参照预先制定的合约时间表,贵方将得到受让的房产;

最后,我们承诺严格依据本条款规定,并按照预先设定的时间或特定条件,圆满无误地将该房产转让给贵方。

《民法典》

第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间;

(二)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

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哪些事故玻璃单独破碎险不赔,玻璃单独破碎险如何理赔
[律师回复]
一、哪些事故玻璃单独破碎险不赔
(一)玻璃贴膜损失汽车玻璃贴膜已经成为当前人们的一种时尚和习惯,而且某些高档贴膜还是价格不菲。汽车玻璃破碎更换后,贴膜也必须相应更换,无法重复使用,但是由于玻璃单独破碎险承保的是玻璃本身,保险公司对贴膜损失是不承担赔偿责任的。
(二)天窗玻璃损失而今一些中高档轿车都装有天窗,但天窗玻璃的损坏,却不在玻璃单独破碎险赔偿范围内。因为玻璃单独破碎险条款规定,承保的玻璃范围只包括前后风挡玻璃和车窗玻璃。
(三)标识损失汽车前风挡玻璃右上角会贴有诸如交强险标、年检标、环保标等标识,这些标识一般都是一次性粘贴使用,前风挡破碎更换时无法取下来重复使用。这些标识本身虽然价值很小。但是补办这些标识会产生一些时间成本和费用损失,这部分损失也是不在玻璃单独破碎险赔偿范围内的。
(四)进口玻璃按国产承保其中的差价损失一些原装进口汽车或部分国产中高档汽车,都是使用的进口玻璃,在承保玻璃单独破碎险可以注明按进口玻璃承保还是按国产玻璃承保,这其中的费率是有区别的。如果本身是进口玻璃而按照国产玻璃投保,出险后,保险公司会依据国产玻璃价格赔偿,对于与进口玻璃之间产生的差价损失不负责赔偿。
(五)附加设备的损失有些车主由于某种需要,在汽车玻璃上安装了一些电子设备,例如卫星导航仪等。汽车玻璃遭受严重撞击损坏时,这些设备往往也会相应受损。由于属于新增设备,因此也不在玻璃单独破碎险赔偿范围内。
(六)修理过程中的玻璃破碎损失对于在安装、修理汽车过程中造成的玻璃破碎损失,保险公司也不负责赔偿。玻璃单独破碎险条款明确规定,安装、修理机动车过程中造成的玻璃单独破碎属于除外责任。
二、玻璃单独破碎险如何理赔购买玻璃单独破碎险就如同为爱车的“脸面”买了一份保险,非常重要,故玻璃单独破碎险在附加险中也是一个极为常用的险种。不少车主习惯性地认为玻璃单独破碎属于车辆损失险范围,其实,如果没投保玻璃单独破碎险而向保险公司提出索赔,是不能获得赔偿的。这里特别要强调一点的是:所谓玻璃单独破碎险,即车辆在停放或使用过程中,其他部分没有损坏,仅挡风玻璃和车窗玻璃单独破碎,由保险公司负责赔偿。投保玻璃单独破碎险的车辆在使用过程中,如果发生玻璃单独破碎,保险人按实际损失计算赔偿。车主在与保险公司协商的基础上,自愿按进口风挡玻璃或国产风挡玻璃选择投保,保险公司根据其选择承担相应保险责任。保险条款方面,尽管全国各大保险公司的保险条款有所不同,但玻璃单独破碎险都被涵盖其中,只是有的保险公司将其作为主险的部分内容出售,而有些保险公司则将其作为附加险种出售,需车主选择购买。在某些地区的某些保险公司,玻璃单独破碎险甚至仅是单独为前后挡风玻璃设计的前后挡风玻璃单独爆裂险。这就需要车主特别留意保险业务员提供的险种方案中是否已包含玻璃险。
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玻璃碎了保险只赔不赔
1、车玻璃被砸了保险能赔。由于玻璃险的保障服务已经纳入车损险,只要破碎玻璃符合车损险标准,车损险就可以进行相应的赔偿。 2、如果只是车玻璃被砸,汽车上的其他部位没有遭到破坏,保险公司是不赔的。 3、如果只是车的玻璃被砸碎,车的其他部分没有损坏,保险公司是不会理赔的。我们买的车险,只有在车辆受损,或者在交通事故中车辆受伤,但车玻璃碎了,其他部位没受伤的情况下,才能得到保险公司的赔偿。 4、车玻璃被砸了不全险赔。在汽车的商业险种有一个专门针对玻璃碎裂的险种,叫做玻璃单独破碎险。而只有当车主们买了玻璃单独破碎险时,保险公司才会对汽车玻璃破碎进行赔偿。 5、车玻璃被砸保险是否理赔,还需要看实际情况。
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如何认定玻璃单独破碎险
玻璃单独破碎险,即保险公司负责赔偿保险车辆在使用过程中,发生本车玻璃单独破碎的损失的一种商业保险。玻璃单独破碎,是指被保车辆只有挡风玻璃和车窗玻璃(不包括车灯、车镜玻璃)出现破损的情况。玻璃单独破碎险是是车辆损失险的附加险,已投保车辆损失险的车辆方可投保本附加险。
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