有贷款怎么加父母名字

最新修订 | 2024-07-30
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 这样的操作是可行的,但因贷款未还,房屋抵押权属于银行。要添加共同产权人,需银行的书面同意。应先向房产管理部门提交申请,并获得银行“同意声明书”。可能还需在当地公证机构办理公证书,确保新产权人同意银行的抵押权。具体程序请咨询银行,因不同地区和银行有所差异。
有贷款怎么加父母名字

一、有贷款怎么加父母名字

如此操作是可行的。由于您尚未归还贷款,故该房屋之抵押权仍属于银行所有。因此,若需增添共同产权人,便必须征得银行对此事的书面同意。为了完成此流程,您首先应前往房产管理部门办理相关手续,但在此之前,务必取得银行出具的“同意声明书”。房产管理局应该会提供此类声明书样本,您只需携带前往银行进行填写和加盖公章即可。到了银行以后,他们有可能会要求您到当地公证机构办理公证书,以确保新的共同产权人明确表示同意银行对该房屋继续享有抵押权。如需办理公证书,则需支付一定数额的公证费用。关于具体的办理程序,建议您直接向银行咨询,因为不同地区及不同银行的处理方法可能存在差异。

《中华人民共和国民法典

第六百六十七条借款合同借款人贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、有贷款离婚怎么分割

在婚姻关系解体的状况下,涉及有贷款购得之房产可采用如下三种方式予以分割:

首先是将该共同拥有之房产上市出售,经过评估与谈判达成双方都能满意的房价以后,直接由成交所得作为财产分配的公平依据;

其次是通过补偿机制来解决,也就是拟定协议将该房产明确指定给其中一方保留所有权,而对于另一方则需按当前市场的价格向其提供相应现金补偿;

最后则是将共同所有之房产以实物形式进行拆分,各取所需以达到权益平等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3192位律师在线平均3分钟响应99%好评
有贷款怎么加父母名字
一键咨询
  • 168****0043用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    155****5573用户3分钟前提交了咨询
    171****2615用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    135****8107用户1分钟前提交了咨询
    157****1601用户3分钟前提交了咨询
    156****7764用户3分钟前提交了咨询
    138****6422用户2分钟前提交了咨询
    157****5533用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    158****0816用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****0082用户4分钟前提交了咨询
    131****6746用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    142****6131用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****1245用户1分钟前提交了咨询
    173****2002用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****7464用户3分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
徐州178****5548用户2分钟前已获取解答
常州188****8539用户3分钟前已获取解答
南京188****7068用户2分钟前已获取解答
房产证能加父母名字吗
在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。
10w+浏览
房产纠纷
父母房子有贷款能加媳妇名字吗
当然,若房产处于按揭贷款中,添加配偶姓名会较复杂。需夫妻共同前往银行,完成抵押权变更手续,获银行同意并审批后,再到房地产管理部门重新办理所有权转让登记。约七个工作日后可领取新房产证,之后还需到原借款银行办理抵押事宜。
5浏览 2024-04-29
父母房产证加子女名字
房产证上加子女名字能够经过赠与或销售的办法进行。爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权注册费等。
10w+浏览
房产纠纷
买房加父母的名字好吗?
买房加父母名字的利就是可以和父母一起还房贷,缓解压力,弊端就是可能会出现财务纠纷问题。而且在租房时也会变得很麻烦,需要得到父母的授权,如果父母去世还会有一个更名和继承的问题。像父母去世后,其他子女可能会一起继承父母所占据的房产份额,而且还要交遗产税等等问题。
38浏览 2024-10-09
有房贷的房子还能再加父母名字吗
在房贷未还清前,通常不能添加父母为房产产权人,因为添加产权人等同于房屋所有权变更登记,需要房产无权利限制,如抵押、查封等。大多数购房者通过贷款购买住房,需还清贷款、解除抵押后,才能进行所有权变更程序。
10w+浏览
房产纠纷
父母房产证加子女名字
房产证上加子女名字能够经过赠与或销售的办法进行。爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权注册费等。
10w+浏览 2025-01-13
婚前买房要加父母名字吗?
不需要。除非是父母买的房子。但是如果是父母购买的房子也可以写上自己孩子的名字,或者以赠予或者买卖的手续加上名字也是可以的。如果是办理赠予手续的要到公证处办理公证手续。
10w+浏览
房产纠纷
父母房产证加孩子名字
父母房产证加孩子名字可以以赠与、买卖方式添加,只要在父母自愿的情况下,就可以,对于未成年子女可以以赠与的形式,对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理,但在办理该这项业务时,要确定房屋贷款已还清,因为房屋设定有抵押权,房屋管理部门是不会受理的。
20浏览 2024-09-12
房产证加父母名字要交税吗
在房产证上添加父母名字时,需要支付一定的税费。从法律上讲,这实际上是在增加房屋共有人的权益份额。根据现有法律规定,要扩大房屋所有权的共有范围,有三种方式:房地产所有权赠与、买卖或析产登记。这些方式都需要遵循相应的法律法规和规章制度进行操作。因此,在添加父母名字之前,建议了解清楚具体的操作流程和相关税费,以避免不必要的麻烦和损失。
10w+浏览
房产纠纷
房产证能加父母名字吗
在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。
10w+浏览 2025-02-16
办理房产证是父母加名字吗?
[律师回复] 解答如下, 根据《新婚姻法》有以下几种情况∶<br/>1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》<br/>第七条:“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法<br/>第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”2,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。<br/>3,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属夫妻共同财产,离婚时双方以平分为原则。买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法1<br/>7、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。扩展资料∶房产证加配偶名字程序∶<br/>第一种情况:有房无贷办理流程是:<br/>1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。<br/>3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。<br/>4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。<br/>第二种情况:有房有贷办理流程是:<br/>1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。<br/>2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。<br/>3、其他步骤同“有房无贷”。
441浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 有贷款怎么加父母名字
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州152****3714用户4分钟前已提交咨询
徐州177****2969用户4分钟前已获取解答
南京178****8882用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换