抵押权的行使能否对抗善意第三人

最新修订 | 2024-07-30
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 抵押合同在抵押人与抵押权人之间签署后,若尚未完成抵押登记,该合同对善意第三方无约束力。若动产作为抵押物,其效力亦不能对抗已支付合理价款并取得抵押物的买受人。在正常的经营活动中,买受人依法取得动产,不受未登记抵押合同的影响。因此,抵押合同的法律效力受限,不能对抗善意第三方和依法取得抵押物的买受人。
抵押权的行使能否对抗善意第三人

一、抵押权的行使能否对抗善意第三人

抵押人抵押权人签署抵押合同时,倘若尚未完成抵押登记手续的,那么此份抵押合同将无法对善意第三方产生约束力。如涉及以动产作为抵押标的的情形,则其效力亦不能延及至正常经营过程中已支付了合理价格且依法获得该等动产的购买者身上。

民法典》第三百九十四条

担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第四百零三条

以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

二、抵押权人可以自行拍卖变卖抵押物

1.在抵押权人和抵押人以平等、公平和自愿为原则的基础上,经双方协商一致并达成共识后,实施抵押物的变卖并不存在障碍,然而在此过程中,必须确保不损害其他合法债权人的权益。

2.若抵押权人与抵押人未能就抵押权的具体实现形式达成一致意见,抵押权人有权依据相关法律规定,向有管辖权的人民法院提出申请,要求对抵押财产进行强制拍卖或变卖处理。

3.对于抵押财产的评估定价,应参照当前市场环境中的公允价值进行,以保证公正性和公正性。

《中华人民共和国民法典》第四百一十三条

抵押财物产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3892位律师在线平均3分钟响应99%好评
抵押权的行使能否对抗善意第三人
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****5126用户2分钟前提交了咨询
    170****4053用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****0222用户3分钟前提交了咨询
    174****1052用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    165****1486用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****0808用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 160****0410用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    175****8780用户2分钟前提交了咨询
    130****3086用户2分钟前提交了咨询
    146****8346用户2分钟前提交了咨询
    143****7601用户1分钟前提交了咨询
    178****8124用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****0644用户1分钟前提交了咨询
    167****4778用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    142****1158用户2分钟前提交了咨询

抵押担保·推荐文章

为你推荐
宿迁134****3616用户1分钟前已获取解答
淮安135****6162用户2分钟前已获取解答
无锡181****7350用户3分钟前已获取解答
抵押权的行使能否对抗善意第三人
抵押合同在抵押人与抵押权人之间签署后,若尚未完成抵押登记,该合同对善意第三方无约束力。若动产作为抵押物,其效力亦不能对抗已支付合理价款并取得抵押物的买受人。在正常的经营活动中,买受人依法取得动产,不受未登记抵押合同的影响。因此,抵押合同的法律效力受限,不能对抗善意第三方和依法取得抵押物的买受人。
10w+浏览
债权债务
动产抵押登记对抗善意第三人
民法典规定,动产抵押未登记的,不得对抗善意第三人。机动车、机器设备之类的动产抵押不以登记为生效条件,抵押权自抵押合同生效时设立,但办不办理抵押登记的法律后果不同。如果没有办理动产抵押登记,不知情的第三人支付合理价格向动产所有人购买了该动产,那善意第三人的所有权效力优先,动产的抵押权不能和所有权相对抗。
17浏览 2024-10-25
抵押登记可对抗善意第三人
10w+浏览2024-10-06
抵押权的行使能否对抗善意第三人
抵押合同在抵押人与抵押权人之间签署后,若尚未完成抵押登记,该合同对善意第三方无约束力。若动产作为抵押物,其效力亦不能对抗已支付合理价款并取得抵押物的买受人。在正常的经营活动中,买受人依法取得动产,不受未登记抵押合同的影响。因此,抵押合同的法律效力受限,不能对抗善意第三方和依法取得抵押物的买受人。
10w+浏览
债权债务
动产抵押登记能否对抗善意第三人
《民法典》规定,动产抵押未经登记不具对抗善意第三方效力。虽无登记要求,但动产抵押登记与否影响法律效力。如未登记,善意买方、租户、债权人(含保全/执行措施或破产债权人)购买、占有动产后,其权益优先于抵押权。因此,动产抵押登记至关重要以保障交易安全。
22浏览 2024-06-13
我父亲的房产抵押合同上面有写关于第三人的内容,我不是很理解,所以我想知道,担心抵押合同不登记是否对抗善意第三人啊?
[律师回复] <br/>一、抵押权领域<br/>抵押过程中,对于没有进行登记的抵押不能对抗善意第三人,<br/>是指在抵押权存续期间,抵押人转让、出租该没有进行登记的抵押财产,<br/>或者就该抵押财产再次设定抵押,从而使抵押财产为善意第三人所占有时,<br/>抵押权人只能向抵押人请求损害赔偿。<br/>1、抵押人因有偿转让抵押财产而取得对价时,抵押权人就抵押人转让抵押财产所取得的利益行使物上代位权,而不能直接向善意第三人主张实现抵押权。<br/>2、抵押人就抵押财产再次设定抵押时,经登记的后序位抵押权人将优先于没有登记的前位抵押权人就抵押财产的交换价值受偿。 <br/>二、所有权领域<br/>特殊动产的所有权变动,包括船舶、航空器、机动车三种。以上三种动产的<br/>物权变动,以交付动产为物权变动的生效要件。买卖合同生效,且登记之后,才可对抗善意第三人。<br/>三、善意第三人<br/>第三人的界定范围:第三人是指对同一标的物享有物权的人,<br/>不包括债务人的一般债权人。<br/>第三人的善意:第三人主观上不知情,即根本不知道(不知道或不应知道)该财产有抵押权的存在。
1.7k浏览
动产抵押登记对抗善意第三人
10w+浏览2024-04-02
抵押权的行使能否对抗善意第三人
抵押合同在抵押人与抵押权人之间签署后,若尚未完成抵押登记,该合同对善意第三方无约束力。若动产作为抵押物,其效力亦不能对抗已支付合理价款并取得抵押物的买受人。在正常的经营活动中,买受人依法取得动产,不受未登记抵押合同的影响。因此,抵押合同的法律效力受限,不能对抗善意第三方和依法取得抵押物的买受人。
10w+浏览
债权债务
善意第三人能否对抗抵押权人
10w+浏览2024-02-29
动产抵押登记对抗善意第三人
10w+浏览2024-11-23
动产抵押登记如何对抗善意第三人
10w+浏览2024-07-24
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 抵押权的行使能否对抗善意第三人
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州134****1946用户1分钟前已提交咨询
泰州177****3873用户3分钟前已获取解答
连云港152****6927用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换