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一、房子未收房需要交物业管理费吗
尽管业主尚未办理入住手续,但实际上,早期物业服务工作已经启动并且前期物业服务协议亦已正式生效。关于业主空置房屋的物业费用收取标准,通常会在上述的前期物业服务协议中有明确规定。通常情况下,即使业主尚未入住,物业管理费用仍需支付,具体应缴纳的金额则需依据双方达成的前期物业服务协议予以明确。
法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、房子未交付要交物业费吗
1.未交付房屋的业主无需支付物业管理费用。
2.依据我国现行相关法律法规之明确规定,已竣工但仍有待售或尚未正式移交给物业买受方的物业,其所产生的物业服务费用应由该建设单位承担并进行先行缴付。3.若业主已经成功收房,即使目前暂无居住需求,亦需依照规定缴纳相应的物业管理费用。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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