交房时契税交多少钱

一、交房时契税交多少钱

首次购房所需缴纳之相关规定如下:

1、当个人选择购买普通住房，并且此套住所以其作为家庭中的唯一房屋时，若所购置的普通商品住宅户型面积小于或等于90平方米（含90平方米），则契税应按照百分之一的标准计算；

2、若户型面积介于90平方米至144平方米（含144平方米）之间，契税税率将减半收取，即实际税率将为百分之一点五；

3、若所购住宅户型面积大于144平方米，契税税率将按照百分之三的标准进行征收。关于二次购房的相关规定如下：对于购买非普通住房、第二套及以上住房，以及商业投资性质的房地产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），均需按照百分之三的税率进行税收征收。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、交房时有质量问题可以不接吗

在接收新房时如发现其中存在任何质量问题，皆有权拒绝接受。

根据相关法律法规，房产开发商交付新房时必须同时提交《建筑工程竣工验收备案表》、《商品房质量保证书》以及《商品房使用说明书》等三份重要文件，否则消费者有权拒绝接手该物业，而由此引起的交付期限延误等事故，应由开发商自身承担相应责任。

《城市房地产开发管理条例质量》第十六条

房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。

房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。

勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。