不具备担保资格银行可以签订担保合同吗

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、个人申请银行贷款需要的条件 1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明; 4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。 6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。 二、申请贷款需要提交的资料 1、个人住房借款申请书及合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。 4、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

[律师回复] 所谓人保：除债务人财产之外,又附加了债务人以外的第三人的一般财产作为债权实现的总担保。包括保证、连带债务人以及并存的债务承担.以上是对人的担保又叫什么具体指什么问题的解答

[律师回复] 　　外地户口是不可以做担保人的。银行规定：贷款地以外户籍的人士不能为他人担保。一般担保人需要满足以下条件：　　
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间；　　
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；　　
3、具有良好的信用记录和还款意愿；　　
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。　　此外，有这些因素的也不能成为担保人：夫妻双方不能为他人担保;自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保;离休人员不成为担保人;其他原因审核不通过的。

[律师回复] 1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份。3、信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押。6、具有购房合同或协议。
7、贷款人规定的其他条件。

[律师回复] 担保投资行业的从业人员，需要全国担保行业从业人员从业资格证书。全国投资担保行业从业人员从业资格认证暂行办法有关规定:第七条资格标准：凡年满18周岁、具有大专以上文化程度完全民事行为能力的公民，通过资格考试都可以申请全国担保行业从业人员从业资格证书。第八条资格考试：根据资格认证办公室和北京大学投资担保学院编撰的“投资担保行业从业人员资格认证考试大纲”的考试科目。考题形式为单选、多选、判断和论述。总分为100分、合格线为60分。考试成绩有效期为2年。第九条考试组织：资格考试的组织和实施由全国担保委投资担保行业从业人员资格认证委员会认证办公室负责；考试大纲的编写、组织、命题、业务培训及继续教育委托北京大学投资担保学院负责。第十条资格审核：凡参加资格认证考试并取得合格成绩者，由认证委员会颁发全国投资担保行业从业人员从业资格考试成绩合格证明单。成绩合格者可通过如下方式申请获得投资担保行业从业人员从业资格证书： 1、直接向认证委员会认证办公室提交考试成绩合格证明单，并提供由所在担保机构出具的从业期限和无违规记录证明。 2、向当地投资担保主管部门提交考试成绩合格证明单，并提供由所在担保机构出具的从业期限和无违规记录证明。 3、无从业经验但已取得大学本科学历且有当地担保机构推荐或实习证明。第十一条证书颁发：投资担保行业从业人员从业资格证书由认证委员会颁发并在全国担保委官方网站上公示，该证书在全国投资担保行业内有效。第十二条继续教育：持证人员每年必须接受十六个学时的继续教育，资格认证证书管理系统将对持证人员参加继续教育的情况进行记录。

[律师回复] 你好，根据实际情况写，注意双方的权利义务和违约责任。

[律师回复] 成为银行贷款担保人需要哪些手续?
1、担保人本人二代身份证原件及复印件;
2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;
3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;
4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。
成为担保人需要的条件如下：
根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。
(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。
(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
(6)具有购房合同或协议。
(7)贷款人规定的其他条件。

[律师回复] 作为劳动者，必须具备法律规定的下列条件：
（1）年龄条件：《劳动法》规定，公民的最低就业年龄是16周岁，不满16周岁不能就业，不能与用人单位发生劳动法律关系。
（2）劳动能力条件：由于劳动者进行劳动只能由劳动者亲自进行，因此要求劳动者必须具有劳动能力。而且。对于一些特定的行业，劳动者的劳动能力还必须满足该行业的特殊要求。

[律师回复] 你好，以下就是收银担保书格式范本
担保书
被担保人 （先生/女士）于 年 月 日起在 （单位） ，担任 职务。本人自愿遵守公司所订一切规章制度、条例，接受公司指派之工作，并忠诚为公司服务。
被担保人签名： 年 月 日
担保人资料
1、担保人姓名（以身份证为准）：
7、工作单位名称及地址：
2、身份证号码：
3、性别：
4、与被担保人关系：
8、家庭住址：
5、相识年限：
6、担保人联系方式：
本人确认：被担保人 在受雇期间内如有贪污、失职、盗窃、作弊或任何不正当行为，使公司蒙受损失时，本人自愿负连带赔偿责任。
以上所填报资料均属正确无误。
注：附担保者身份证复印件 户口簿复印件
。
担保人签名：
年 月 日
（此担保书一式二份，一份交公司人事部门，一份个人留存）

[律师回复]
一、没有经过当事双方（也就是雇佣者和被雇佣者本人）亲自签字的的合同无效，如果要找人代签，则需要写一份委托书，由当事人及其代签人共同签署。
二、合同中如果出现违反了国家法律的内容的，此合同为无效合同
三、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的则无效
四、未满16周岁，或者精神状况有问题的如果签订合同，也为无效合同
五、有的人不是专门代表公司负责签合同的，则他如果与人签署合同，则合同无效

[律师回复] 您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，可以来电详述合同内容，为您进一步分析

[律师回复] 买方无购房资格情况下签署的合同无效
根据我国《合同法》相关规定，房屋中介为房屋买卖双方提供居间服务，有义务核查买房人是否具备购房资格。而该合同是在买房者不具备购房资格的情况下签署的，这直接导致了后续交易行为无法进行，属无效合同。因此，买卖双方都无需向中介公司支付相关费用。

[律师回复] 合同编号：
贷款抵押人___，以下简称甲方;
贷款抵押权人：___，以下简称乙方。
甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：
第一条 贷款内容
1.贷款总金额：___元整。
2.贷款用途：本贷款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。
3.贷款期限：
在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交__市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第一期贷款期限为：__个月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。
4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。
5.贷款的支取：
各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前__天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。
第一期贷款__次提取。
6.贷款的偿还
甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。
第一期贷款最后还款日为__年_月_日。
7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。
第二条 抵押物事项
1.抵押物名称：___。
2.制造厂家：___。
3.型号：___。
4.件数：___。
5.单件：___。　　
6.置放地点：___。
7.抵押物发票总金额：___。
8.抵押期限：___年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。
第三条 甲乙双方的义务
(一)乙方的义务：
1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。
(二)甲方的义务：
1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。
3.甲方应合理使用作为抵押物的___，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。　　
4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。
5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。
6.抵押物由甲方向中国人民保险公司___分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。
第四条 违约责任
1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收___%的罚息。
3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收___%的利息。
4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第五条 其它规定
1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。
(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。
(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。
3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条 有关本合同的费用承担
有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。
第七条 本合同生效条件
本合同系经___市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。
第八条 争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由___仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。
甲方：___(章) 乙方：___(章)
代表人：___(签字) 代表人：___(签字)
地址：___ 地址：___
银行及帐号：___ 银行及帐号：___
订立时间：__年__月__日
订立地点___.

[律师回复] 担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

[律师回复] 名称符合公司登记管理条例的规定就行。带国际字样的可能有特别规定，大约与营业范围有关。一般来说，分公司在营业范围内是可以对外签订合同的，虽然不具有的法人资格，但营业范围就相当于总公司的授权了，分公司签订的合同总公司应该为此承担责任的。但大多数分公司签合同都需要总公司另外授权。而超出营业范围之外的合同，就一定要总公司的授权了，否则合同无效。另外，能够及时履行完毕的合同也是可以的。比如现场买卖等合同

[律师回复] 房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，因此买方不具备购房资格并不必然导致房屋买卖合同无效。

[律师回复] 按照现行的法律，保险人需要依法注册成立，经营被限制在一定的地域和业务范围之内。保险人与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。保险人的主要义务为：
1.说明告知合同内容，免责条款等的义务
2.赔偿和给予保险金的义务
3.及时签单的义务。
4.对于被保险人的任何信息和涉及保险条款相关协定内容等的保密义务。其中承担保险赔偿（给付）的义务是保险人依照法律规定和合同约定所承担的最重要、最基本的义务。也是保险人履行保险合同义务的具体体现。

[律师回复] 您好，针对您的协会几年后具备起诉资格问题解答如下, 协会如果进行的了登记，就具备资格。行业协会是指某一行业或某一专业内生产经营者自愿组织起来的，通常都有着以下几方面的职能：
（
1）自律职能；
（
2）维护本行业整体利益的职能；
（
3）协调与沟通职能：
（
4）提供咨询服务的职能：
（
5）组织行业培训的职能。从行业协会的职能我们可以看出，维护本行业的整体利益是行业协会一项非常重要的职责，同时也是权利。事实上，从本质上来讲，各个行业协会正是为了维护本行业共同的利益才得以形成，行业协会的其他职能也都是以维护行业整体利益为前提条件。那么如果市场上的不正当竞争行为损害了本行业协会会员的共同竞争利益时，行业协会理应有权利也有义务提起反不正当竞争诉讼，以维护之。行业协会是一种行业组织，也是社会组织的一种，并且我国《社会团体登记管理条例》也将其归为社会团体的一种。行业协会作为会员利益的代言人，要在反不正当竞争中维护会员的整体竞争利益，从而最终为行业协会个体成员实现其竞争利益，就必须有相应的维权渠道。我国《反不正当竞争法》第四条规定：国家鼓励、支持和保护一切组织和个人对不正当竞争行为进行社会监督。按照这个规定，行业协会作为行业会员共同利益的代表，理应享有作为反不正当竞诉讼原告以维护会员的共同竞争利益。《民事诉讼法》第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（
1）依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织；（
2）依法登记领取营业执照的合伙型联营企业；（
3）依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业。（
4）经民政部门核准登记领取社会团体登记证的社会团体；（
5）法人依法设立并领取营业执照的分支机构；
（
6）中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构；
（
7）中国人民保险公司设在各地的分支机构；
（
8）经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业；
（
9）符合本条规定条件的其他组织。《民事诉讼法》第一百一十九条必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

[律师回复] 《商业银行法》第30条规定：“商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。”商业银行与借款人应当订立书面合同，以便在发生纠纷时有据可查。此种借贷合同应包括以下内容：（
1）贷款的种类。贷款依不同的标准可划分为不同的种类，在贷款合同中应予以明确。（
2）贷款的用途。这是贷款专用原则的要求，以防止借款人挤占挪用贷款。（
3）借款金额（包括币种）、利息以及计息方式。计息方式包括：以多少天为基数，多长时间计一次息。以此为根据准确计算利息。（
4）借款人的还款期限和还款方式。这是安全性原则的要求，保证借款人能按约定期限和方式还款就能保证银行资金的安全和周转。（
5）违约责任和借贷双方认为需要明确的其他事项。通过明确责任违约及其处理措施，有利于督促义务的履行和纠纷的解决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民不予支持。
2、根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
3、可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。
5、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。
6、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。