修高速占鱼塘补偿标准有哪些

最新修订 | 2024-08-01
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专家导读 拆迁偿付标准包括:对厂房、企业营业场所因征收导致的经济损失补偿;市、县级政府部门制定经济补助和奖励措施,提供资金支持;对被征收房屋价值的全面评估补偿;搬迁和临时安置费用的妥善处理。
修高速占鱼塘补偿标准有哪些

一、修高速占鱼塘补偿标准有哪些

拆迁所涉及到的偿付标准主要包括:

第一,对于由于实施征收行为而导致的厂房及企业营业场所无法正常运转产生的经济损失进行相应补偿;

其次,市级以及县级政府部门需要详细制定出针对被征收对象的经济补助及奖励措施,并在实际操作中对其提供必要的资金支持及其奖赏激励;

再者,征收背景下,对被征收房屋本身具备的价值进行全面评估后的价值补偿也是必不可少的环节;

最后,搬迁以及临时性安置所引发的各种费用也应在偿付范围内得到妥善处理。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、修高速路路,破坏我家祖坟如何维权

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,对于墓园的补偿标准主要参照耕地的基准进行估算。具体而言,第四十七条明确指出,任何形式的土地征收,将依照被征收土地原始的使用功能来评估其价值并给予相应的补偿。

首先,关于土地补偿费用的计算方法,我们可以参考以下公式:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(其中,6<补偿倍数<10)。

其次,关于安置补助费的计算方式,我们需要考虑到被征用地块所需安置的人口数量以及补偿倍数这两个因素。当(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15;而当(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。

最后,关于地上附属物和青苗补助费的补偿,则需要根据各省市自治区的相关规定进行估算,通常情况下会以市场价格作为参考标准。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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你好,请问下修高速公路占用自己修建的鱼塘怎么赔偿,是按照土地面积赔偿还是按照体积赔偿?
[律师回复] 【法律意见】 
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
  (1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  (2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
  (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆6拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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