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车子撞消防栓保险不赔去哪起诉
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2024-08-01
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包同贺律师
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执业：4年高级合伙人
专家导读
面对车辆事故赔偿被保险公司驳回，投保人可采取多种策略维护权益。首先，向保险监管机构投诉不当行为。其次，若合同含仲裁条款，可申请仲裁解决纠纷。最后，投保人可选择起诉，要求保险公司按约赔偿。这些方法能有效保障投保人的合法权益。
一、车子撞消防栓保险不赔去哪起诉
在面临由于车辆事故引发的赔偿要求之时，保险公司对相关索赔请求予以驳回的情况屡见不鲜。当此状况发生时，身为投保人，其具备多样化的策略以确保自身权益得以有效维护，这其中包涵如下几种：
首先，便是寻求保险监管机构的协助。作为投保人，您有权向当地的保险监管部门进行投诉，针对保险公司可能出现的不当行为、无理拒赔或未能充分履行赔偿责任等问题提出申诉。
其次，若合同中明确规定了仲裁条款，那么投保人便可向相应的仲裁委员会递交仲裁申请，通过仲裁程序来解决赔偿纠纷。
最后，投保人亦可选择向法院提起诉讼，要求保险公司按照合同约定履行赔偿义务。
《中华人民共和国保险法》第四十条
保险公司应当依据保险合同履行给付保险金的义务。
二、车子撞了没拍照能走保险吗?
当机动车遭受碰撞但并未拍摄照片的情况下，只要能提供其他足够的事故证明材料，仍然可以进行报险处理。
根据保险法规，在保险事故发生之后，若想要依照保险合同向保险人提出赔付或支付保险金的要求，投保人、被保险人以及受益人均需向保险公司全力提供他们所掌握的能够证实保险事故性质、成因、损失程度等相关信息的所有证明文件及资料。
《中华人民共和国保险法》第二十二条
保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。
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车子撞消防栓保险不赔去哪起诉
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车子撞到消防栓保险赔不赔
车祸撞坏消防栓，自来水公司要求肇事司机赔偿直接损失及间接损失是有法可依，是合理的，但罚款有争议，可以申诉，因为车祸撞坏消防栓并非故意行为。以上处理的最好方式是由保险公司介入，不要直接与自来水公司交涉。处理原则：赔偿消防栓更换相关费用，一般保险公司可以接受，但会提出扣除残值等，而残值须由肇事方本人承担。水费损失。水费属间接损失，保险公司通常不予赔偿，如不是损失很大，可以与自来水公司协商。
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金融保险
小区里消防栓无水，请问消防栓堵塞，消防通道被车
[律师回复] 您好，根据您的描述结合法律的现有规定，对您的问题做如下的法律分析：
1、消防通道被堵不处理，可对物业罚款万元。根据《消防法》规定，物业服务企业承接物业管理时，应当承担相应的消防管理责任。
2、物业公司应对辖区内公用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业在消防安全管理上有明显瑕疵，消火栓无水、消防通道堵塞，增加了火灾引发严重后果的可能性，危害了小区物业财产及广大业主人身的安全性。所以，物业公司应当承担相应的赔偿责任。
3、主家发生火灾，如果因物管公司没及时报警、采取断电、燃气等保护措施，以及疏于对消防通道、消防设施的管理巡查延误了灭火的最佳时机，那么物管公司的行为就违反了物业管理规定，要承担违约责任赔偿业主相应损失。 本案中，原告所在小区的消防栓因无水，致使在关键时刻不能使用，给火灾扑救造成极大的影响，业主可依法物管公司并索赔。但对于赔偿多少，则根据物管公司的过错大小来进行判定，目前在司法实践中，物管公司最多有担五成责的案例。
4、根据《物业管理条例》第35条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。你们可以依法向人民提讼请求物业公司承担责任
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消防车不带水消防栓造成损害谁承担
[律师回复] 你的问题太奇葩了。消防车不带水，那他来做什么如果是道路两旁设置的市政室外消火栓，那是不太可能没有水，因为有2套供水管网，连水泵也备有柴油发动机的。如果消防车里的水用完了，就可以接用市政消火栓里的水。而且每个公共建筑和住宅区，都应该有自己的一套消防给水系统。所以只有一种情况，就是消防车里的水用完了，市政管网的水供应不够用，而建筑的消火栓给水失效，那么建筑管理方要承担一定责任。另外请记住，除非有确凿证据证明消防部门懈怠未尽职尽责，否则，消防部门作为救援力量，是无可指责的。应该是失火者或纵火者或单位消防安全管理员来担责。
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我们小区消防改造了，消防栓内没有水
[律师回复]
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
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小区消防管道内没有水，消防栓怎么处理
[律师回复]
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
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车辆碰撞消防栓，自来水公司可向肇事司机索赔直接及间接经济损失。罚款部分可申诉，建议让保险公司处理。通常保险公司认可赔偿更换费用，但可能扣除残值。水费损失属间接经济损失，保险公司通常不赔。轻微损失可与自来水公司协商。
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消防栓没了，已经好几天了，请问消
[律师回复]
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
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车子撞上消防栓保险赔不赔
当车辆碰撞导致消防栓损坏时，保险公司会进行定损评估。他们首先会考虑受损消防栓的维修或更换成本，然后参照当前市场行情来确定赔偿金额。这一过程旨在确保受损设施得到及时修复，以维护公共安全。通常情况下，保险公司会提供合理的赔偿方案，确保受损方得到相应的经济补偿。这样不仅能保障受损者的权益，也有助于维持社区基础设施的完整性。
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交通事故
别墅花园里有消防栓，怎么办？
[律师回复] 你好！
1、别墅一般为两层或三层、四层，很少有超过七层的，如果不超过七层，不用设置室内消火栓。法律依据：《GB50016—2006》8.3.1超过7层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。消防竖管的直径不应小于DN65。
2、别墅花园里的消防栓应当属于公共设施，不能遮挡、占用，否则消防部门会进行行政处罚。法律依据：《消防法》
第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款
第二项、
第三项、
第四项、
第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条
第一款
第三项、
第四项、
第五项、
第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
3、如果在你签订合同时，开发商已经告知或者让你查看了图纸或你到看了该房或样板房，其中显示存在消火栓，你不能因此拒绝接受房屋，否则就构成违约，要承担违约责任。如相反开发商未尽到告知义务，你可以开发商交付的房屋与约定不符，拒绝接受房屋。
4、你也可以和开发商协商，但移除的可能性极小。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。
1、别墅一般为两层或三层、四层，很少有超过七层的，如果不超过七层，不用设置室内消火栓。法律依据：《GB50016—2006》8.3.1超过7层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。消防竖管的直径不应小于DN65。
2、别墅花园里的消防栓应当属于公共设施，不能遮挡、占用，否则消防部门会进行行政处罚。法律依据：《消防法》
第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款
第二项、
第三项、
第四项、
第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条
第一款
第三项、
第四项、
第五项、
第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
3、如果在你签订合同时，开发商已经告知或者让你查看了图纸或你到看了该房或样板房，其中显示存在消火栓，你不能因此拒绝接受房屋，否则就构成违约，要承担违约责任。如相反开发商未尽到告知义务，你可以开发商交付的房屋与约定不符，拒绝接受房屋。
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消防车灭火不带水, 消防栓没水造成受害者损失，责任
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小区发生火灾，消防栓无水，消防通道被车堵塞怎么办？
[律师回复] 您好，根据您的描述结合法律的现有规定，对您的问题做如下的法律分析：
1、消防通道被堵不处理，可对物业罚款万元。根据《消防法》规定，物业服务企业承接物业管理时，应当承担相应的消防管理责任。
2、物业公司应对辖区内公用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业在消防安全管理上有明显瑕疵，消火栓无水、消防通道堵塞，增加了火灾引发严重后果的可能性，危害了小区物业财产及广大业主人身的安全性。所以，物业公司应当承担相应的赔偿责任。
3、主家发生火灾，如果因物管公司没及时报警、采取断电、燃气等保护措施，以及疏于对消防通道、消防设施的管理巡查延误了灭火的最佳时机，那么物管公司的行为就违反了物业管理规定，要承担违约责任赔偿业主相应损失。 本案中，原告所在小区的消防栓因无水，致使在关键时刻不能使用，给火灾扑救造成极大的影响，业主可依法物管公司并索赔。但对于赔偿多少，则根据物管公司的过错大小来进行判定，目前在司法实践中，物管公司最多有担五成责的案例。
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小区发生起火，消防栓无水，消防通道被车堵塞，导致车
[律师回复] 您好，根据您的描述结合法律的现有规定，对您的问题做如下的法律分析：
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3、主家发生火灾，如果因物管公司没及时报警、采取断电、燃气等保护措施，以及疏于对消防通道、消防设施的管理巡查延误了灭火的最佳时机，那么物管公司的行为就违反了物业管理规定，要承担违约责任赔偿业主相应损失。 本案中，原告所在小区的消防栓因无水，致使在关键时刻不能使用，给火灾扑救造成极大的影响，业主可依法物管公司并索赔。但对于赔偿多少，则根据物管公司的过错大小来进行判定，目前在司法实践中，物管公司最多有担五成责的案例。
4、根据《物业管理条例》第35条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。你们可以依法向人民提讼请求物业公司承担责任
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小区消防栓没水火灾事故责任如何认定
小区消防栓若无法供水，通常由物业管理公司负责。消防栓是应对火灾的关键设备，为消防车提供必要水源。物业管理公司需确保消防栓水源充足，定期进行设备检查，如水质、水量等，以保障其正常运转，快速响应火灾。这是物业公司的基本职责之一。
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房产纠纷
你好，请问小区里发生起火，消防栓无水，导致消防通道被
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你好，小区发生起火，消防栓无水, 消防通道被车堵塞，导致
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2、物业公司应对辖区内公用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业在消防安全管理上有明显瑕疵，消火栓无水、消防通道堵塞，增加了火灾引发严重后果的可能性，危害了小区物业财产及广大业主人身的安全性。所以，物业公司应当承担相应的赔偿责任。
3、主家发生火灾，如果因物管公司没及时报警、采取断电、燃气等保护措施，以及疏于对消防通道、消防设施的管理巡查延误了灭火的最佳时机，那么物管公司的行为就违反了物业管理规定，要承担违约责任赔偿业主相应损失。 本案中，原告所在小区的消防栓因无水，致使在关键时刻不能使用，给火灾扑救造成极大的影响，业主可依法物管公司并索赔。但对于赔偿多少，则根据物管公司的过错大小来进行判定，目前在司法实践中，物管公司最多有担五成责的案例。
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我家住小区，消防栓没有水，怎么办
[律师回复]
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
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消防栓上没水，受害者的财产谁负责？
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不小心把消防栓玻璃打碎了得赔偿多少钱
消防栓是公共设施，出现故障时，物业应承担维修保养责任。若业主因此遭受额外经济损失，物业也需承担相应赔偿责任。面对物业的不当处理，业主有权表达不满，但拒绝配合并非明智之举。应通过法律途径解决问题，维护自身权益，确保双方权益得到平衡和保障。
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损害赔偿
消防栓没水，损害损害者的财产谁负责
[律师回复] 你的问题太奇葩了。消防车不带水，那他来做什么如果是道路两旁设置的市政室外消火栓，那是不太可能没有水，因为有2套供水管网，连水泵也备有柴油发动机的。如果消防车里的水用完了，就可以接用市政消火栓里的水。而且每个公共建筑和住宅区，都应该有自己的一套消防给水系统。所以只有一种情况，就是消防车里的水用完了，市政管网的水供应不够用，而建筑的消火栓给水失效，那么建筑管理方要承担一定责任。另外请记住，除非有确凿证据证明消防部门懈怠未尽职尽责，否则，消防部门作为救援力量，是无可指责的。应该是失火者或纵火者或单位消防安全管理员来担责。
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别墅花园里放了消防栓，会有什么后果？
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1、别墅一般为两层或三层、四层，很少有超过七层的，如果不超过七层，不用设置室内消火栓。法律依据：《GB50016—2006》8.3.1超过7层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。消防竖管的直径不应小于DN65。
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（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
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（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
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3、如果在你签订合同时，开发商已经告知或者让你查看了图纸或你到看了该房或样板房，其中显示存在消火栓，你不能因此拒绝接受房屋，否则就构成违约，要承担违约责任。如相反开发商未尽到告知义务，你可以开发商交付的房屋与约定不符，拒绝接受房屋。
4、你也可以和开发商协商，但移除的可能性极小。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。
1、别墅一般为两层或三层、四层，很少有超过七层的，如果不超过七层，不用设置室内消火栓。法律依据：《GB50016—2006》8.3.1超过7层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。消防竖管的直径不应小于DN65。
2、别墅花园里的消防栓应当属于公共设施，不能遮挡、占用，否则消防部门会进行行政处罚。法律依据：《消防法》
第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款
第二项、
第三项、
第四项、
第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条
第一款
第三项、
第四项、
第五项、
第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
3、如果在你签订合同时，开发商已经告知或者让你查看了图纸或你到看了该房或样板房，其中显示存在消火栓，你不能因此拒绝接受房屋，否则就构成违约，要承担违约责任。如相反开发商未尽到告知义务，你可以开发商交付的房屋与约定不符，拒绝接受房屋。
4、你也可以和开发商协商，但移除的可能性极小。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。
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没有产权证的厂房，厂区内没有消防栓等消防设施能租下来生产吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国消防法》的规定，个人损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的，处警告或者罚款五百元以下。
根据《中华人民共和国消防法》第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
(五)占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
(七)对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。
根据《中华人民共和国消防法》第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
(五)占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
(七)对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。
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消防栓被铁门堵住了, 物业可以起诉他吗
[律师回复] 解答如下, 物业存在监管不到位的过错，应承担赔偿责任，协商不成，解决。
1、对于购房者来说，首先要明确的物业管理不同于过去住宅区的房管，购房者在完成购房手续后入住前，要与物业管理公司签订管理公约，接受物业管理公司的管理，并享受管理公司提供的各项服务。
2、在签订管理公约时，购房者一定要明确双方的权利和义务。购房者应该清楚自己是签约的主体，是合同的一方，完全有权利修改管理公约的有关条款，并且有权利保留和选聘新的物业管理公司的权利。但是在实际生活中，许多购房人不知道自己具有哪些权利和义务，误认为管理公约是不可修改的，管理公司也是不能更换的。关于维修基金和管理费用的支付，更是不知如何处理是好。
3、关于维修基金管理费用的标准尚无具体的明文规定，这就给物业管理公司留下了较大的余地，也给购房者增加了无形的压力。但不管怎样，收费的高低是应该与服务的质量成正比的，所以，购房者在签订管理公约时，有权对收费的数额和服务的项目与质量提出修改意见。
4、购房者应保留对物业管理公司的选择权。虽然在入住前签订管理公约时购房者无法立即选择物业管理公司，但保留在一定期限(如1年)后选择新的管理公司的权利，以使损失减小到最小程度。
1、对于购房者来说，首先要明确的物业管理不同于过去住宅区的房管，购房者在完成购房手续后入住前，要与物业管理公司签订管理公约，接受物业管理公司的管理，并享受管理公司提供的各项服务。
2、在签订管理公约时，购房者一定要明确双方的权利和义务。购房者应该清楚自己是签约的主体，是合同的一方，完全有权利修改管理公约的有关条款，并且有权利保留和选聘新的物业管理公司的权利。但是在实际生活中，许多购房人不知道自己具有哪些权利和义务，误认为管理公约是不可修改的，管理公司也是不能更换的。关于维修基金和管理费用的支付，更是不知如何处理是好。
3、关于维修基金管理费用的标准尚无具体的明文规定，这就给物业管理公司留下了较大的余地，也给购房者增加了无形的压力。但不管怎样，收费的高低是应该与服务的质量成正比的，所以，购房者在签订管理公约时，有权对收费的数额和服务的项目与质量提出修改意见。
4、购房者应保留对物业管理公司的选择权。虽然在入住前签订管理公约时购房者无法立即选择物业管理公司，但保留在一定期限(如1年)后选择新的管理公司的权利，以使损失减小到最小程度。
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