商住楼能用公积金贷款吗

一、商住楼能用公积金贷款吗

商业用途住宅亦可依照规定，依法申请并使用住房公积金进行抵押贷款。只要符合相关的住房公积金贷款条件，您即可向相关机构提交住房公积金贷款的申请。在此需特别强调的是，所有类型的住房公积金贷款利率均为统一标准，不会因房产性质的差异而有所区别。然而，由于房产状况的不同，可能会对贷款额度产生相应的影响。关于公积金贷款申请人所需具备的条件，具体如下：1.若存在不良贷款记录或者不良信用记录，将被限制贷款；2.已经成功办理过两次公积金贷款购房手续；3.贷款申请人需在当地住房公积金账户中已足额缴纳一年时间，且从申请使用住房公积金贷款之日起往前追溯，需连续（必须保持连续）缴纳住房公积金至少一年以上。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、商住楼可以公积金贷款吗

商住两用型物业亦可通过申请住房公积金获得相应的贷款支持。满足相关资格要求后，便可申报住房公积金贷款。

值得注意的是，公积金贷款的利率在所有类型房屋中均保持一致，不会因房屋的属性差异而有所调整。房屋状况的不同仅会对贷款额度产生相应的影响。

申请公积金贷款时，借款申请人需符合以下原则性规定：

1、存在不良贷款纪录或者存在不良信用纪录者，建议慎重考虑并谨慎贷款；

2、曾经两次申请公积金贷款购买房产；

3、借贷人需要在当地住房公积金账户中缴纳至少满一年时间，且从申请使用公积金贷款之日开始计算，向前追溯直至连续（必须具有持续性）缴存住房公积金达一年及以上之久。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。