租房专项扣除标准

最新修订 | 2024-08-03
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王淳律师
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专家导读 租房项目的专项扣除标准如下: 1.在直辖市、省会城市及计划单列市,住房租金专项扣除标准为每月1500元。 2.对于常住人口超过100万的城市,扣除标准降为每月1100元。 3.户籍人口不足100万的城市,扣除标准为每月800元。 以上政策确保了在不同城市和人口规模下,租房者能享受到合理且公平的专项扣除。
租房专项扣除标准

一、租房专项扣除标准

1.关于住房租金专项附加扣除标准方面:本政策在直辖市及各大省市省会城市与计划单列市的基础之上,进一步精确定义了其他城市的扣除标准为每月1500元。

2.针对上述第一点,直辖市、大中型省级行政区首府城市以及计划单列市中的其他城市除外,如果对应城市辖区内的常住户籍人口数量已经超过100万,那么该城市的扣除标准将被定为每个月1100元。

3.对于城市辖区内的户籍人口数量未达到100万人的情况,对应收取的住房租金专项附加扣除标准则暂且设定为每个月800元。

个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

二、租房专项扣除一个月多少

关于个人所得税专项附加扣除中的住房租金支出额度,具体的规定如下:

首先,在国务院确定并公布的城市中,每个月的扣除标准为人民币1500元;

其次,对于市辖区户籍人口数量超过100万人的城市来说,其扣除标准为每月人民币1100元;

最后,在市辖区户籍人口未超过100万人的城市内,每位纳税人每月可以享受到的扣除金额则设为人民币800元。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

关于租房项目的专项经济抵扣标准,具体细则规定如下:首先,在直辖市、省会城市以及计划单列市等地的住宅租赁市场中,承租人每月可获得的特定经济抵扣额度设定为人民币1500元;其次,针对那些常驻居民人数大于100万的特大型城市,该项抵扣标准则相应下调至每月人民币1100元;最后,对于居住人口数量未达到百万级别的中小城市而言,其对应的专项经济抵扣额度则设定为每月人民币800元。上述政策的制定与实施,旨在确保各类城市的租户都能够享受到公正、合理的专项经济抵扣待遇。

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个税租房专项扣除标准
个人所得税租房专项扣除标准因城市不同而异: 直辖市、省会等城市每月1500元;户籍人口超百万城市每月1100元;其他城市每月800元。 扣除由承租人进行,夫妻在同一城市工作只有一方可扣除,在不同城市工作且无房可分别扣除。
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房产纠纷
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专项附加扣除租金标准
关于住房租金专项附加扣除,有以下规定: 在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市等特定城市,每月可扣除1500元;其他市辖区户籍人口超过100万的城市,每月扣除1100元;市辖区户籍人口不足100万的城市,每月扣除800元。 这些标准适用于住房租金的专项附加扣除。
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税务类纠纷
什么算个税改革专项扣除
[律师回复] 您好,针对您的什么算个税改革专项扣除问题解答如下, 个税起征点从3500元调整到5000元,同时将扩大较低档税率级距,这实质上就是间接加工资,以月收入5000元、10000元、20200元为例,在扣除一定比例五险一金后,本次税改前分别应缴税45元、345元和2020元,改革后分别应缴税0元、90元和1190元。很明显,税改后缴税都大幅减少,省下的钱可以用在其他生活支出上。
其次,这次税改对贷款购房者来说,更是一个福音。一方面,在新的个税方案下,个税起征点上调,可支配收入随之增加,银行贷款额度也可能会提高,这样一来首付款压力能得以减轻。因为一般来说,银行在发放住房贷款时,会参考借款人的综合还款能力来确定贷款金额,而对借款人综合还款能力的评估会着重考虑借款人的可支配收入。
另一方面,新的个税草案中住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除这一方式,能减轻购房者还贷压力。其实对于大部分上班族而言,每个月在还完房贷后,基本就没什么剩余了,甚至有少部分人出现断供的情况,经济压力过大导致生活质量下降。不过也有网友认为,还贷压力小了,那些买得起还不起的人也蠢蠢欲动了,可能会带来一波购房潮,然后推动房价上涨,购房压力反而会更大。
房贷个税专项扣除怎么填
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, (1)表头项目 填报日期:纳税人填写本表时的日期。 扣除年度:填写纳税人享受专项附加扣除的所属年度。 纳税人姓名:填写自然人纳税人姓名。 纳税人识别号:纳税人有中国居民身份证的,填写公民身份号 码;没有公民身份号码的,填写税务机关赋予的纳税人识别号。 (2)表内基础信息栏 纳税人信息:填写纳税人有效的手机号码、电子邮箱、联系地址。其中,手机号码为必填项。 纳税人配偶信息:纳税人有配偶的填写本栏,没有配偶的则不填。具体填写纳税人配偶的姓名、有效身份证件名称及号码。 (3)表内各栏 住房贷款利息 ①住房坐落地址:填写首套贷款房屋的详细地址,具体到楼门号。 产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号:填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售 合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的,填写产权证号或不动产登记号;所购住房尚未取得房屋产权证的,填写商品 房买卖合同号或预售合同号。 ②本人是否借款人:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形,包括本人贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”,则表头位置须填写配偶信息。是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除 50%:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房,婚后选择按夫妻双方各 50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。 ③公积金贷款|贷款合同编号:填写公积金贷款的贷款合同编号。 ④商业贷款|贷款合同编号:填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。 ⑤贷款期限(月):填写住房贷款合同上注明的贷款期限,按月填写。 ⑥首次还款日期:填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。 贷款银行:填写商业贷款的银行总行名称。 (4)扣缴义务人信息 纳税人选择由任职受雇单位办理专项附加扣除的填写本栏。扣缴义务人名称、纳税人识别号(统一社会信用代码):纳税人由扣缴义务人在工资、薪金所得预扣预缴个人所得税时办理专项附加扣除的,填写扣缴义务人名称全称及纳税人识别号或统一社会信用代码。
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专项附加扣除租金标准
住房租赁专项附加扣款规定如下:直辖市、省会、计划单列市等扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市为每月800元。请按此标准执行。
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税务类纠纷
如何解释个税改革专项扣除
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个税起征点从3500元调整到5000元,同时将扩大较低档税率级距,这实质上就是间接加工资,以月收入5000元、10000元、20200元为例,在扣除一定比例五险一金后,本次税改前分别应缴税45元、345元和2020元,改革后分别应缴税0元、90元和1190元。很明显,税改后缴税都大幅减少,省下的钱可以用在其他生活支出上。
其次,这次税改对贷款购房者来说,更是一个福音。一方面,在新的个税方案下,个税起征点上调,可支配收入随之增加,银行贷款额度也可能会提高,这样一来首付款压力能得以减轻。因为一般来说,银行在发放住房贷款时,会参考借款人的综合还款能力来确定贷款金额,而对借款人综合还款能力的评估会着重考虑借款人的可支配收入。
另一方面,新的个税草案中住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除这一方式,能减轻购房者还贷压力。其实对于大部分上班族而言,每个月在还完房贷后,基本就没什么剩余了,甚至有少部分人出现断供的情况,经济压力过大导致生活质量下降。不过也有网友认为,还贷压力小了,那些买得起还不起的人也蠢蠢欲动了,可能会带来一波购房潮,然后推动房价上涨,购房压力反而会更大。
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什么是指个税改革专项扣除
[律师回复] 您好,关于什么是指个税改革专项扣除这个问题,我的解答如下, 个税起征点从3500元调整到5000元,同时将扩大较低档税率级距,这实质上就是间接加工资,以月收入5000元、10000元、20200元为例,在扣除一定比例五险一金后,本次税改前分别应缴税45元、345元和2020元,改革后分别应缴税0元、90元和1190元。很明显,税改后缴税都大幅减少,省下的钱可以用在其他生活支出上。
其次,这次税改对贷款购房者来说,更是一个福音。一方面,在新的个税方案下,个税起征点上调,可支配收入随之增加,银行贷款额度也可能会提高,这样一来首付款压力能得以减轻。因为一般来说,银行在发放住房贷款时,会参考借款人的综合还款能力来确定贷款金额,而对借款人综合还款能力的评估会着重考虑借款人的可支配收入。
另一方面,新的个税草案中住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除这一方式,能减轻购房者还贷压力。其实对于大部分上班族而言,每个月在还完房贷后,基本就没什么剩余了,甚至有少部分人出现断供的情况,经济压力过大导致生活质量下降。不过也有网友认为,还贷压力小了,那些买得起还不起的人也蠢蠢欲动了,可能会带来一波购房潮,然后推动房价上涨,购房压力反而会更大。
房贷个税专项扣除怎么填写
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, (1)表头项目 填报日期:纳税人填写本表时的日期。 扣除年度:填写纳税人享受专项附加扣除的所属年度。 纳税人姓名:填写自然人纳税人姓名。 纳税人识别号:纳税人有中国居民身份证的,填写公民身份号 码;没有公民身份号码的,填写税务机关赋予的纳税人识别号。 (2)表内基础信息栏 纳税人信息:填写纳税人有效的手机号码、电子邮箱、联系地址。其中,手机号码为必填项。 纳税人配偶信息:纳税人有配偶的填写本栏,没有配偶的则不填。具体填写纳税人配偶的姓名、有效身份证件名称及号码。 (3)表内各栏 住房贷款利息 ①住房坐落地址:填写首套贷款房屋的详细地址,具体到楼门号。 产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号:填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售 合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的,填写产权证号或不动产登记号;所购住房尚未取得房屋产权证的,填写商品 房买卖合同号或预售合同号。 ②本人是否借款人:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形,包括本人贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”,则表头位置须填写配偶信息。是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除 50%:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房,婚后选择按夫妻双方各 50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。 ③公积金贷款|贷款合同编号:填写公积金贷款的贷款合同编号。 ④商业贷款|贷款合同编号:填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。 ⑤贷款期限(月):填写住房贷款合同上注明的贷款期限,按月填写。 ⑥首次还款日期:填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。 贷款银行:填写商业贷款的银行总行名称。 (4)扣缴义务人信息 纳税人选择由任职受雇单位办理专项附加扣除的填写本栏。扣缴义务人名称、纳税人识别号(统一社会信用代码):纳税人由扣缴义务人在工资、薪金所得预扣预缴个人所得税时办理专项附加扣除的,填写扣缴义务人名称全称及纳税人识别号或统一社会信用代码。
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新个税6项专项扣除标准
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与新个税6项专项扣除标准相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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专项扣除标准是什么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与专项扣除标准是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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怎样解释子女教育专项附加扣除
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 子女教育专项附加扣除是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第二章对子女教育专项附加扣除作了相关规定,自2019年1月1日起施行。
2019年1月1日起,纳税人计算个税应纳税所得额时,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二章 子女教育
第五条 纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
学历教育包括义务教育(小学、初中教育)、高中阶段教育(普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育)。
年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女,按本条
第一款规定执行。
第六条 父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第七条 纳税人子女在中国境外接受教育的,纳税人应当留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。
快速解决“婚姻家庭”问题
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个税专项附加扣除房贷该怎样填写
[律师回复] 您好,针对您的个税专项附加扣除房贷该怎样填写问题解答如下,
(1)表头项目
填报日期:纳税人填写本表时的日期。
扣除年度:填写纳税人享受专项附加扣除的所属年度。 纳税人姓名:填写自然人纳税人姓名。
纳税人识别号:纳税人有中国居民身份证的,填写公民身份号 码;没有公民身份号码的,填写税务机关赋予的纳税人识别号。
(2)表内基础信息栏
纳税人信息:填写纳税人有效的手机号码、电子邮箱、联系地址。其中,手机号码为必填项。
纳税人配偶信息:纳税人有配偶的填写本栏,没有配偶的则不填。具体填写纳税人配偶的姓名、有效身份证件名称及号码。
(3)表内各栏
住房贷款利息
①住房坐落地址:填写首套贷款房屋的详细地址,具体到楼门号。 产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号:填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售 合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的,填写产权证号或不动产登记号;所购住房尚未取得房屋产权证的,填写商品 房买卖合同号或预售合同号。
②本人是否借款人:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形,包括本人贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”,则表头位置须填写配偶信息。是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除 50%:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房,婚后选择按夫妻双方各 50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。
③公积金贷款|贷款合同编号:填写公积金贷款的贷款合同编号。
④商业贷款|贷款合同编号:填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。
⑤贷款期限(月):填写住房贷款合同上注明的贷款期限,按月填写。
⑥首次还款日期:填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。 贷款银行:填写商业贷款的银行总行名称。
(4)扣缴义务人信息
纳税人选择由任职受雇单位办理专项附加扣除的填写本栏。扣缴义务人名称、纳税人识别号(统一社会信用代码):纳税人由扣缴义务人在工资、薪金所得预扣预缴个人所得税时办理专项附加扣除的,填写扣缴义务人名称全称及纳税人识别号或统一社会信用代码。
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