协议离婚房子归儿子有效吗

一、协议离婚房子归儿子有效吗

依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条之规定，协议离婚生效条件为当事人之间就彼此相关的财产权益以及债务承担，子女抚育问题达成了合意，并签订了详尽的书面离婚协议书，最后共同前往主管的民政部门进行正式离婚登记申请。在此过程中，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，夫妻二人均享有自由处理的权利，原则上他们有权自主决定该房屋的归属，这正是协议离婚这种方式的独特优点所在。因此，只要夫妻二人能在充分协商后达成共识且不违背国家制定的法律法规和地方政府制定的行政设定，便可以共同决定财产的分配份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、协议离婚房产各占一半对方不同意买怎么办

在办理完毕离婚事项之后，倘若男方未能达成出售房产之意向，女方有权依法向当地人民法院提起诉讼，请求对于该处房产予以财产分割。通常情况下，法院会裁决将房产所有权判定给男方持有，同时，男方须负担支付女方相当于该房产市场价值半数的补偿金。涉及到房产分割事宜的具体计算法则如下：

首先，由获得房产的那一方承担起偿还尚未结清的银行贷款和相应利息的责任，同时向其他方支付约定的补偿房产款项；其计算方式可以采取以下两种形式进行衡量：

（1）按照房屋价值增值部分与已支付房款之间的差额，乘以百分之五十作为补偿金额；

（2）按照当前房屋市场价值减去尚需由银行继续支付的按揭贷款余额，再乘以百分之五十，以此得出补偿金额。在实际处理过程中，房屋市场价值可以参考专业的评估机构所提供的数据，或者经过夫妻双方友好协商达成共识后加以确定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

关于协议离婚中所涉及到的房产归属子女的有效性问题，在此值得我们深入探讨。在经过合法有效程序签署的协议离婚文件中，房地产无疑是属于夫妻共同财产的最重要组成部分之一，夫妻之间因此自然而然地享有了对于该资产的自由处置权。换句话说，只要双方所做出的决定能够严格遵守相关的法律法规，那么他们就有权自行决定房地产的最终归属，其中也包括将其指定为子女所有。