住房公积金可以异地贷款吗

一、住房公积金可以异地贷款吗

跨地域缴纳公积金者同样具备申请公积金贷款资格。据住房公积金管理中心最新发布的政策，未来将有条件地开放公积金异地申请服务，即在职员工只需在就业期间连续6个月保持公积金的正常存储状态即可进行相关贷款的申请。这项新政也标志着公积金将会逐步实现全地域范围内的互认互通。具体就公积金异地贷款业务而言，参照新的政策规定，职工只要能够保证连续并足额缴纳住房公积金6个月（含）以上，便可向住房公积金管理部门提出个人住房贷款的申请。需要特别强调的是，此项贷款面向的主体是为购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房的人士提供资金支持。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、住房公积金缴费基数怎么算的

1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。

2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。

3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

在跨地区缴纳公积金的情况下，亦可进行公积金贷款的申请。根据住房公积金管理中心所制定的政策规定，预计将于不久后正式启动公积金异地申请服务项目，只需受雇员工连续按时缴纳公积金满六个月，便可以提交贷款申请。此项全新政策的实施预示着公积金体系正逐步走向全地域互认互通的方向发展。对于满足持续足额缴费达6个月以及以上这一条件的职工而言，均有资格申请个人住房贷款，此项业务主要面向有意购买首次购房或者是第二次改善居住环境的自住房产者群体。