武汉贷款买房流程是怎样的

[律师回复] 单位当月办理参保登记手续，包括当月在内网上操作可向前追溯三个月。若已办理增员续保未操作追溯补缴，与用人单位建立或事实上形成了劳动关系，因用人单位未依法履行参保缴费义务应保未保的职工，需用人单位携带下述资料到辖区社保经办机构申请办理补缴手续：
1、《基本养老保险补缴申请表》；
2、职工居民身份证原件及复印件；
3、劳动合同、职工实发工资的财务凭证、工资表原件及复印件（复印件加盖财务章）；
4、无刑事犯罪记录的《承诺书》。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 参保人员跨统筹地区流动就业，在武汉市参加社会保险（可由用人单位参保或在灵活就业窗口参保），且符合年龄条件（男性不满50周岁、女性不满40周岁），即可转移社会保险关系。用人单位或参保人员可到辖区社保经办机构申请办理，需提供居民身份证、户口薄原件及复印件、异地社保机构开具的《参保缴费凭证》。在武汉市就业办理参保手续，属于重新参保开户。您可根据您的实际情况办理社保关系转移接续手续，跨统筹地区流动就业人员达到待遇领取年龄时，按以下办法确定基本养老保险待遇领取地：当户籍所在地与最后参保地一致时，在户籍所在地社会保险经办机构办理待遇领取手续。当户籍所在地与最后参保地不一致时，如最后参保地缴费年限满10年的，在最后参保地社会保险经办机构办理待遇领取手续；如最后参保地缴费年限不满10年的，依次向前推至缴费年限满10年的参保地社会保险经办机构办理待遇领取手续；如各参保地缴费年限都不满10年的，则在户籍所在地社会保险经办机构办理待遇领取手续。

[律师回复] 参保人员需要进行生育分娩、流（引）产或者计划生育手术时，需提前到单位所在辖区社保经办机构办理生育就医登记，登记后才能按生育保险政策享受相关待遇。未办理就医登记，因紧急情况在外地或武汉市非定点医疗机构就医，需提供以下申报材料，经辖区社会保险经办机构审批通过后可按规定办理费用报销：5、在武汉市非生育保险定点医疗机构实施生育分娩、流（引）产、计生手术的原因说明（职工所在单位盖公章）（原件，一式一份，拟留件）

[律师回复] 解答如下, (1)廉租住房申请家庭须同时具备下列条件：
① 申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等)，家庭财产低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。
② 申请家庭的人均居住面积低于7平方米(不含7平方米)。
③ 申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休(职)回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。
④ 申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 除购置房产之外，建造、翻修、大修具有产权自住住房；通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超出家庭月工资收入 20 %；租赁本市政府廉租住房、单身月收入低于 1900 元等均可提取住房公积金。 住房公积金提取可以分为两大类，一类是住房消费类，一类是其他类。住房消费类又分为购房类、翻修类、租房类；其他类中包括辞职退休类、生活困难类；一共有20种条件下可以提取住房公积金。 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 武汉劳动仲裁程序流程：
提出申请、登记、立案受理(不予受理)、庭前调解、开庭审理、裁决、执行、撤销裁决和。
办理材料：
1、仲裁申请书，并按被申请人人数提交副本。
2、申请人身份证明复印件。
3、申请人委托代理人参加活动的，应当提交有申请人签名或盖章的授权委托书，委托书应载明委托事项和权限，同时提交代理人的身份证明复印件。
4、仲裁申请书中所载明的证据资料(书面材料提供复印件)。
5、劳动争议仲裁委员会认为应当提交的其它相关材料。

[律师回复] 您好，关于武汉房产继承过户流程这个问题，我的解答如下,
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明
2、该套房屋的产权证明或其他凭证
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
4、继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明
2、该套房屋的产权证明或其他凭证
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
4、继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

[律师回复] 劳动者达到法定退休年龄时，基本养老保险缴费不足15年，可以按以下办法办理：
一、延长缴费至满15年，办理退休，按月领取基本养老金；
二、在2011年7月1日《社会保险》实施之前参加基本养老保险的，延长缴费5年之后，依然不足15年的，可以一次性补足15年，办理退休，按月领取基本养老金；
三、转入城乡居民养老保险领取基本养老金；
四、申请终止养老保险关系，一次性领取个人账户储存额。扩展资料：根据《关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》（国发199726号）的规定，参加基本养老保险的企业职工，符合退休条件并办理了退休手续，缴费年限（含视同缴费年限）满15年的，可以按月领取基本养老金。个人缴费年限累计不满15年的，退休后不享受基础养老金待遇，其个人帐户储存额一次性支付给本人。根据1978年6月颁发的《关于工人退休、退职的暂行办法》和《关于安置老弱病残干部的暂行办法》（国发1978104号）规定，下列几种情况可以办理退休：
（1）男性干部、工人年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年。
（2）从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续的工龄或工作年限满10年。
（3）男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年的，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的职工。
（4）因工致残，经医院证明（工人并经劳动鉴定委员会确认）完全丧失工作能力的。根据《工伤保险条例》（自2004年1月1日起施行）规定，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，按月享受伤残津贴；工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。

[律师回复] 解答如下, 符合下列条件的失业人员，可以申领失业保险金：
1、按照规定参加失业保险，用人单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年；
2、非因本人意愿中断就业；
3、已办理失业登记，并有求职要求；按规定失业人员失业前所在用人单位应在与其终止或解除劳动关系后15日内到参保地社保经办机构失业保险待遇窗口办理备案，携带《武汉市用人单位申报失业保险金告知名册》、终止或解除劳动关系的证明等资料。单位备案后，职工本人收到单位转交的《失业保险金申领登记表》及《申领失业保险金一次性书面告知单》，在规定的时间内办理失业保险金申领手续。失业人员失业前所在单位和本人按照规定缴费时间满1年的，失业后发给3个月失业保险金，以后每增加1年缴费时间，增发2个月的失业保险金，领取失业保险金的期限最长为24个月。

[律师回复] 因经营或工程需要由用人单位长期派驻武汉市统筹区外工作的职工，因生育在异地就医可办理长驻外地生育就医登记，需在《武汉市生育保险生育就医登记表》中人员类别勾选“长驻外地人员”，提供资料到辖区社保经办机构办理，审核登记后在异地发生的生育医疗费用可现金垫付，于出院后30日内提供以下资料到辖区社保经办机构办理现金报销：2、社会保障卡原件及复印件（原件，一式一份，拟退件；复印件，一式一份，拟留件）3、代办人身份证或有效证件原件及复印件（原件，一式一份，拟退件；复印件，一式一份，拟留件）4、住院医疗费用发票及住院费用清单原件，出院小结、病案首页、门(急)诊病历、长期医嘱、临时医嘱、手术记录和麻醉记录（手术患者附报）（原件，一式一份，拟留件）5、在武汉市非生育保险定点医疗机构实施生育分娩、流（引）产、计生手术的原因说明（职工所在单位盖公章）（原件，一式一份，拟留件）

[律师回复] 办理条件
依法参加武汉市社会保险的全体人员
申领人申请办理时须提交的材料：
1、申请人身份证、户口簿或户籍证明，委托他人代办的还须持代办人身份证，由单位统一申领的，还须持单位授权书或介绍信、经办人身份证
2、提供符合制卡要求的电子照片(格式，白底、像素为358(宽)441(高),文件大小5-50)
申领社保卡需要提供哪些资料 社保卡申领条件
1、申请人办理社会保险参保登记手续
2、申请人交验有关资料
3、申请人核对《社会保障卡首次制卡申请表》并签字确认
4、申请人凭《申请表》、身份证到经办机构领卡。委托他人领取的，还须持代办人身份证委托单位领取的，还须持单位介绍信和经办人身份证。

[律师回复] 第1步：买卖前的产权审核
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;
其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
第2步：交定金与签合同
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
第3步：赎楼
赎楼有两种操作方式：其
一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其
二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。
第4步：付首期及资金监管
除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，
然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
第5步：签订买卖合同
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
第6步：选银行和办按揭
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。
第7步：过户及交税
去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。
第8步：后续事项
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。以上就是我为你总结的关于武汉二手房交易流程的相关内容

[律师回复] 女职工生育或流产后，由单位为其办理生育津贴申领手续。

1、单位填报《武汉市生育津贴、护理假津贴申报审核表》（表六）一式二份，加盖单位公章，附已审批的“表一”（一份）、出院小结、出生证复印件，报二楼⑤号窗口办理核算手续；

2、工作人员核实其资料后为其办理生育津贴的核算手续，加盖公章后统一报市工伤生育保险中心；单位次月到市工伤生育保险中心办理生育津贴领取手续。
男职工配偶生育后，单位需为其办理护理假津贴申领手续，其流程与生育津贴申领手续一样，附报资料为出生证、独生子女证的原件及复印件；
如果是财政全额拨款单位，其职工的生育津贴、护理假津贴由市工伤生育保险中心与财政结算，不由单位领取。

[律师回复] 解答如下, 武汉市已完成新城区与中心城区在缴费基数与计发基数方面的统一并轨，数据联网工作正在逐步进行，请耐心等待。若社保卡为东西湖一代社保卡，可在汉阳区社保经办机构申请重新办理社保卡；已申领过武汉市二代社保卡，因参保关系在中心城区与新城区之间发生变更的持卡人，需办理社保卡属地变更业务，确保持卡正常享受参保地待遇，本人持社保卡、有效身份证件原件在新参保辖区的社保经办机构申请办理。因卡片问题无法办理属地变更业务的，办理原卡注销手续后，重新办理新增制卡。社保卡属地变更或注销卡后，原社保卡余额将会冻结不能使用。武汉市中心城区与新城区之间流动就业人员符合条件即可办理社保关系转移接续手续，也可待两地实现社保数据联网后再进行处理。

[律师回复] 已申领过武汉市二代社保卡，因参保关系在中心城区与新城区之间，或在各新城区之间发生变更的持卡人，需办理社保卡属地变更业务，确保持卡正常享受参保地待遇。由本人持社保卡、有效身份证件原件在新参保所属辖区社保经办机构申请办理，委托他人代办的提供申请人有效身份证件原件和复印件、代办人身份证原件及复印件，工作人员审核申请资料及原卡信息后（包括参保归属地情况等），进行卡检测，审核参保归属关系确认无误且卡检测正常后办理属地变更业务，该业务即时办理。

[律师回复] 解答如下, 符合下列条件的失业人员，可以申领失业保险金：
1、按照规定参加失业保险，用人单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年；
2、非因本人意愿中断就业；
3、已办理失业登记，并有求职要求；按规定失业人员失业前所在用人单位应在与其终止或解除劳动关系后15日内于正常工作日到参保地社保经办机构失业保险待遇窗口办理备案，携带《武汉市用人单位申报失业保险金告知名册》、终止或解除劳动关系的证明等资料。单位备案后，职工本人收到单位转交的《失业保险金申领登记表》及《申领失业保险金一次性书面告知单》，在规定的时间内办理失业保险金申领手续。

[律师回复] 解答如下, 符合下列条件的失业人员，可以申领失业保险金：
1、按照规定参加失业保险，用人单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年；
2、非因本人意愿中断就业；
3、已办理失业登记，并有求职要求；按规定失业人员失业前所在用人单位应在与其终止或解除劳动关系后15日内于正常工作日到参保地社保经办机构失业保险待遇窗口办理备案，携带《武汉市用人单位申报失业保险金告知名册》、终止或解除劳动关系的证明等资料。单位备案后，职工本人收到单位转交的《失业保险金申领登记表》及《申领失业保险金一次性书面告知单》，在规定的时间内办理失业保险金申领手续。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 武汉轻微交通事故快速处理流程是什么 一、武汉轻微交通事故快速处理流程 1、保护现场不要破坏，打电话给交警和保险公司到场处理。需报上车牌号、车主姓名、保险单号、驾驶员姓名、对方车牌号等信息，取得报案号码。 2、保险公司派人到现场拍照取证(保险公司有时不到现场，只到理赔中心)。 3、双方将事故车辆共同开到交警快速理赔中心(轻微事故交警不到现场)，填写快速理赔确认书，交验行驶证、驾驶证。 4、交警受理调查，确认事故责任归属。 5、理赔中心初步估算事故损失，按双方各自应承担的责任，预交维修费用(押金)，保存好收据。 6、车辆维修，修好后取回车辆。 7、持保险单到保险公司理赔中心，取得定损单。 8、到交警理赔中心维修厂家柜台交验定损单，取得维修发票(预交押金多退少补)。 9、到报案受理柜台，交验维修发票，取得事故责任确认书。 10、将事故责任确认书、车主身份证复印件、车主银行帐号、定损单、维修发票等一定交保险公司理赔中心。 1 1、保险公司在十个工作日内，将赔付款项打入车主帐号。 二、轻微交通事故 是指机动车在道路上发生的，不涉及人员伤亡，仅造成轻微财产损失的交通事故，如仅车身前后保险杠，车灯，引擎盖，门窗，后视镜等外部部件损坏，车辆可以继续驾驶的事故。

[律师回复] 解答如下, 武汉市已完成新城区与中心城区在缴费基数与计发基数方面的统一并轨，数据联网工作正在逐步进行，请耐心等待。若社保卡为东西湖一代社保卡，可在汉阳区社保经办机构申请重新办理社保卡；已申领过武汉市二代社保卡，因参保关系在中心城区与新城区之间发生变更的持卡人，需办理社保卡属地变更业务，确保持卡正常享受参保地待遇，本人持社保卡、有效身份证件原件在新参保辖区的社保经办机构申请办理。因卡片问题无法办理属地变更业务的，办理原卡注销手续后，重新办理新增制卡。社保卡属地变更或注销卡后，原社保卡余额将会冻结不能使用。武汉市中心城区与新城区之间流动就业人员符合条件即可办理社保关系转移接续手续，也可待两地实现社保数据联网后再进行处理。