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购房合同编号在房产证哪个位置
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2024-08-04
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王淳律师
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专家导读
购房合同编号位于合同第一页右侧上方，被称为“合同备案号”，网络签约时自动生成，是验证合同真实性的凭据。凭借此号，可在网络平台和房地产管理部门查阅房屋详细信息。此编号并不出现在房产证上，请务必注意。
关于房屋购买合同中的编号问题，我们需要明确指出的是，这个编号并不体现在房产证上，而是位于首次翻开购房合同的第一页右侧上方位置。这一编号被普遍称为“合同备案号”。需要注意的是，当购房合同进行网络签约时，合同号会自动生成，它是验证合同真实性的有效凭据。拥有合同号后，我们便可以在网络平台以及当地的房地产管理部门查阅与该房屋有关的详细信息。
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
二、购房合同编号合同上有吗
商品房买卖合同时，其合同编号通常位于合同文本顶部右侧上方位置。
然而，由于某些原因，此部分信息可能相对较为隐秘不易察觉。倘若您对合同编号有所疑问或需要确认，建议您向销售代表进行咨询或者通过互联网途径进行搜索查找。关于该类合同的具体内容，一般涵盖了以下几个方面的细节规定：商品或服务描述（简称标的物）的名称、商品或服务的具体数量与质量、商品或服务的价格成本与支付方式、合同的履行日期、履行地点及实施交易的详细流程（如运送方式、包装要求、检测标准与方法等）、明确的费用结算方式以及合同所使用的文字及其法律效力等等。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
购房合同中位于首页右上角的数字编码即为我们常说的“合同备案号”。该号码由网络签约过程自动化生成，作为标示合同真实性及查询相关房产信息的重要依据。利用得当，您不仅可以在线查询，还能前往相关房地产管理部门进行更为详尽的信息查询。然而需要特别提醒的是，此号码并未体现在房产证之上,敬请保留好您所持有的合同档案，以便将来不时之需。
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购房合同编号在房产证哪个位置
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即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。贷款合同编号，一般在贷款合同右上角。如果贷款合同丢失，可以去发放该贷款的银行查询。
法律依据：《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。贷款合同编号，一般在贷款合同右上角。如果贷款合同丢失，可以去发放该贷款的银行查询。
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(一)当事人的名称或者姓名和住所；
(二)标的；
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(五)价款或者报酬；
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无效合同具有以下特征：
(1)不具备合同有效的基本要件。
(2)因意思表示不真实而损害了国家、集体、第三人利益或公共利益。如仅损害当事人的利益，为可以撤销的合同。
(3)无教合同从成立时起就没有法律效力。
(4)无效合同的确认权由、文民法院和仲裁机构行使。而所谓的合同编号，是为了方便合同管理，而给合同设定的，和合同内容没有任何的关系，也没有任何的影响，因此，不管有没有合同编号，均不影响合同的法律效力。
无效合同具有以下特征：
(1)不具备合同有效的基本要件。
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(3)无教合同从成立时起就没有法律效力。
(4)无效合同的确认权由、文民法院和仲裁机构行使。而所谓的合同编号，是为了方便合同管理，而给合同设定的，和合同内容没有任何的关系，也没有任何的影响，因此，不管有没有合同编号，均不影响合同的法律效力。
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我前阵子想买房子 为了让工作生活更方便一些，前几天办一些手续的时候他们问我什么购房合同编号，我就想问问这个什么是购房合同编号，这个东西在哪里找到呢
[律师回复]
1、合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2、网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。
3、购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同—双方当事人签字（盖章）—在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
以上是我对购房合同编号的解答
1、合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2、网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。
3、购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同—双方当事人签字（盖章）—在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
3，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
3，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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签订合同后我也非常仔细的看了合同的内容，但是感觉我们的合同编号不是很好，就很担心这个编号会不会影响到我们所签订的合同内容，购房合同编号如何编写？
[律师回复] 合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。在合同首页上方。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。
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我的哥哥在两个星期前，在郑州市购买了一套房屋，并且与对方签订了购房合同，哥哥现在在网上查询购房合同编号却查不到，请问为什么会查不到购房合同编号啊？
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小周最近在房地产购买的一座房产，当天就进行了购买合同的签订，但是他发现购买合同有两个编号，他不明白两个编号是什么，所以请问购房合同有两个编号，这两个编号的意义是什么？
[律师回复] 每一份的购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。
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被编号的房子会拆。如果房子写了编号，但是没有写拆字的话，意味着这个拆迁项目目前还在计划中，还没到实施这块地方。所以，被编号的房子最终是会被拆的。
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一为购房者房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到、明确交易程序。这几个步骤需要注意：在看房的时候从以下几个方面入手了解、核实房屋状况、房屋小区状况、过户：和卖方要明确严格的违约责任，如果交易流程有那些都不知道的话：保留好交易的证据、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方，即购房合同中的“买受人”，将来在过户的时候会非常麻烦的，一个是开发商、签好购房合同要注意的事
1、水电煤气费，承担违约责任，即只有内部工作人员才能查到。购房者：二手房交易可分为看房，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的。一般的律图网是查不到的。二：房屋建筑状况、房屋权利情况。
3、按合同约定明确时间给首付款。4，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户。这些情况的核实、给余款几大步骤、明确违约责任;一旦违反合同约定、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费。
2、交房，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任、签约，有可能为自己带来损失
1、水电煤气费，承担违约责任，即只有内部工作人员才能查到。购房者：二手房交易可分为看房，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的。一般的律图网是查不到的。二：房屋建筑状况、房屋权利情况。
3、按合同约定明确时间给首付款。4，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户。这些情况的核实、给余款几大步骤、明确违约责任;一旦违反合同约定、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费。
2、交房，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任、签约，有可能为自己带来损失
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购房合同备案号和购房合同编号是一样吗
[律师回复] 是的
1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
2，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
开发企业与承购人签订商品房预售合同签约之日起30日内，必须向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。承购人拿到备案合同就表示已经在房产管理部门备案了。
《商品房预售管理条例》
第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
2，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
开发企业与承购人签订商品房预售合同签约之日起30日内，必须向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。承购人拿到备案合同就表示已经在房产管理部门备案了。
《商品房预售管理条例》
第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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最近我去了一家开发商那里签定了一个合同，因为我是全款购入房子的，因此很快我就收到了合同，如今我想验证一下合同和编号的真伪，所以问问武汉怎么验证购房合同编号
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1、公司签订的各类合同必须按照合同管理制度规定的编号原则进行统一编号，编号顺序按照合同类别及年度从001开始依次进行编号，中间不得出现重号、断号。
2、合同编号统一由公司合同专责依据合同类型给定编号，只有给定编号后，合同方可进行签署、盖章流程，没有合同编号不得办理合同签署，总经理工作部不得加盖合同专用章。
3、合同签订后，进行合同支付、变更等必须注明合同编号，基建期间的设备、材料、建筑及安装工程的甲供材料入库单必须注明该设备、材料的合同编号，没有合同编号，物资部门不得入库。
1、公司签订的各类合同必须按照合同管理制度规定的编号原则进行统一编号，编号顺序按照合同类别及年度从001开始依次进行编号，中间不得出现重号、断号。
2、合同编号统一由公司合同专责依据合同类型给定编号，只有给定编号后，合同方可进行签署、盖章流程，没有合同编号不得办理合同签署，总经理工作部不得加盖合同专用章。
3、合同签订后，进行合同支付、变更等必须注明合同编号，基建期间的设备、材料、建筑及安装工程的甲供材料入库单必须注明该设备、材料的合同编号，没有合同编号，物资部门不得入库。
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提取公积金偿还购房贷款本息提取 要写编号 请问那个编号是什么编号
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（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；
（二）离休、退休的；
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（四）到国外、港、澳、台地区定居的；
（五）偿还住房贷款本息的；
（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；
（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
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社保卡上的编号一共是18位，前17位就是参保人的个人身份证号，还有一位数字是专用的校验码。根据《中华人民共和国社会保险法》的规定，社保卡的号码是全国统一建立的，社保卡号就相当于个人身份证号，是用来辨别参保人的个人信息的。
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买了一套房，看见购房合同上有合同编号，对于这个购房合同编号有很多疑问，这个购房合同编号多少位？合同编号有什么实际意义吗？
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[律师回复] 每一份购房合同都是有编号的，而且是唯一的编号，不会出现重复。购房合同的编号一般是八位数，合同编码是条形码，需要房地产交易中心扫描枪扫描的。可别小看这个编号，它可是能证明合同真伪的一个凭证。而且房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到。
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房屋租赁合同编号通常写在什么位置？ 备案证明编号是不是合同编号？可以根据它查询到什么信息？
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房产证上的购房合同编号可以写成房产证的编号吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。
《中华人民共和国公证法》
第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(二)继承
(三)委托、声明、赠与、遗嘱
(四)财产分割
(五)招标投标、拍卖
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录
(八)公司章程
(九)保全证据
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
《中华人民共和国公证法》
第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(二)继承
(三)委托、声明、赠与、遗嘱
(四)财产分割
(五)招标投标、拍卖
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录
(八)公司章程
(九)保全证据
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
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通常情况个人社保编号几位
个人社保编号一般由公民的身份证号码、以及十七位的本体码和一位的数字校验码组成。一般社会保险卡会录入个人的相关身份信息，以及保险缴费的具体情况。社会保险卡能够用来进行就医或者领取失业保险金等。
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商品房购买合同编号是什么，如何查询，买卖合同编号
[律师回复] 房产证查询方法：网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。因为房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。所以市民一定要妥善保管好，如果不慎丢失，也要尽快进行补办。查询房屋产权，个人房产证如何查询，如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。查询房屋产权也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书(房地产证)的，就是是正规，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时，你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证，如果没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是小产权房和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。
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快速解决“房产纠纷”问题
最近一直忙着买房子，签了很多合同，也准备了很多的资料，马上又要办贷款，人家需要我们提供购房合同的编号，不知道自己的合同编号，小产权购房合同编号怎么查？
[律师回复] 房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。
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购房合同编号有一样的吗？
[律师回复] 对于购房合同编号有一样的吗？这个问题，解答如下,
1、网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
2、房地产开发企业今后在申请办理商品房的预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
3、网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
1、网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
2、房地产开发企业今后在申请办理商品房的预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
3、网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
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购房合同备案编号是什么？
[律师回复] 是的
1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
2，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
2，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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《商品房预售管理条例》
第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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