父母将房产赠与子女需要交多少税

一、父母将房产赠与子女需要交多少税

依照惯例，在父母将房产赠与子女时应缴纳如下税费：

1.赠与方须支付涵盖契税、转移登记费用以及产证印花税等在内的所有税收，而受赠方则主要负责交纳百分之三的契税，具体计算方式为赠与房屋的税务核定价格乘以3%的比率。

此外，还需负担80元的转移登记费用以及每套产证印花税计5元；

2.对于免征收个人所得税的情况，父母将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的情况属于此类现象。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

二、父母将房产以买卖方式过户给子女，可以公证吗

在我国《中华人民共和国民法典》中，并未针对父女间房屋买卖必须进行公证这一事项作出明确规定。实际上，公证乃是一种基于民事自治原则所实施的法律实践。

依据《中华人民共和国公证法》之规定，父母在买卖房产过程中是否需要办理公证，取决于双方当事人的自愿抉择。

《中华人民共和国公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

当子女决定将自己名下的房产无偿赠与给无论是直系亲属还是旁系亲属的配偶、父母以及子女等特定人群时，应当了解相关税费规定如下：首先，父母在接受赠与后需要承担包括契税、转移登记费用以及产证印花税在内的全部税费成本；其次，赠与者即其子女本人亦需承担包括3%的契税、80元的转移登记费用及每个单独场地5元的产证印花税在内的开销。然而，值得注意的是，若子女欲无偿割让属于自有的房产予任何上述近亲属群体时，便可享有个人所得税全额豁免权益。