房子没装修没住人物业费怎么交

一、房子没装修没住人物业费怎么交

业主在房屋空闲无人居住且物业已提供相关服务之际，有义务按照物业收费标准缴纳相应款项。关于何时缴纳及是否可进行部分减免等问题，目前并无具体法律规定限制，若要了解更多详细情况，建议业主积极与物业公司展开对话和协商。

如若存在任何违规操作或未按合同约定时间及时缴清物业费用的情况，建议业主委员会依法行使监督权力，敦促各方尽快支付欠款；若逾期仍无法得到支付，物业公司有权采取法律手段予以追回，同时业主也应按照协议内容履行各自缴费义务。对于有特殊约定，由物业使用人代为承担物业服务费用的情况，以上条款同样适用。在此特别提醒，无论以何种形式承担费用，业主均需对所产生的责任承担连带付出之义务。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

二、房子没装修没入住还要交物业费吗

针对无家居装修且无人居住的房子，是否需要支付物业费，本文将进行详细解析和说明：

首先，无论所购的商品房是否有人居住，物业管理费均需正常缴纳；

其次，若房屋长期处于空置状态，可经与物业管理公司磋商，或参照所在地政府部门制定的有关政策，适当降低收费标准。

另外，物业管理费通常自房屋实际交付之日起由业主承受，具体而言，则是从购房者正式收房下个月份起开始缴纳；

第三点，根据《物业服务合同》的协议内容，业主有义务按照规定缴纳相应的物业服务费用；

同时，若业主与物业使用人约定由物业使用人交费，则应从双方达成的共识出发，但业主须承担连带付款责任；此外，物业在尚未实际交付至买受人手中占据之前，物业服务费仍由房地产开发商负责支付，而当实际交付之后，则应由业主负担支付责任。在实际运作过程中，通常各物管公司会要求以月度为单位向业主收取物业服务费，但实际情形往往是从购房者正式收房之后的下一个月起开始收取物业管理服务费；

最后，既然业主已从开发商处接收到房屋，业主便拥有了对该房屋的实际占用权和使用权，也能享受到物业服务企业提供的物业管理服务。即便由于某些原因未实际入住该房屋，这并不妨碍物业公司收取物业服务费。只要物业服务企业按照合同约定及相关法规提供服务，业主仅仅以未能获得或无需接受特定物业服务作为辩驳理由，对此，我国法律并不会予以支持。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

在房屋处于闲置状态并且物业已经提供了相关服务的前提下，业主必须依照既定的标准按时缴纳物业管理费用。关于具体缴付的时间段以及可能享有的优惠待遇等方面并没有明确的法规条文进行规范，因此我们建议您与物业公司进行充分的沟通与协商。若出现任何违反规定或者拖欠款项的行为，业主委员会将负责监督支付事宜，如果逾期未交，物业公司有权依法采取相应的法律措施。对于那些有特别约定由物业使用人承担费用的情况，也同样适用于上述原则。无论如何，作为业主，您都需要对所欠款项负有连带责任。