买房中介费一般都是什么时候给

一、买房中介费一般都是什么时候给

通常来说，为了表示对购房合约签署的正式承诺，中介费用应于双方签约之时支付完毕，这也是在规定时间内完成整个经纪服务流程后，中介方依法主张收费的重要依据。

值得一提的是，许多中介机构明确规定，客户需在签订购房合同时一次性支付完毕中介费用。如您对此有所疑虑，或者希望逐次分期支付中介费用以降低风险，您可以与中介机构的专业经纪人员进行详细商定并达成共识。

《民法典》第九百六十三条 

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、买房中介费怎么算

根据市场惯例，购房中介费用通常以房屋成交总价为基础，按照0.5%至

2.5%的比例进行计算。在房价总额在10万元人民币（包括10万元在内）以内的情况下，中介服务费用将按照整个房价总额的2%进行收取；若房价总额介于10万元到100万元人民币之间（同样包含100万元在内），则收取款项将调整为1%；而当房价总额超过100万元人民币时，则只需要按照房价总额的0.5%来收取中介服务费用。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

当签订购房协议之时，通常需将中介费用全额支付妥当，此举不仅代表了租房客户对中介服务的郑重承诺，同时也是经纪服务流程圆满结束之后，中介机构收取相应费用的合法依据。众多中介机构均提倡租客在签署购房协议之际一次性清算所有中介费用。倘若阁下存在某些担忧或者愿意分批次支付以此降低财务风险，完全可以与中介机构的资深经纪人员进行充分沟通并达成共识。为了保障双方的合法权益，明确支付方式无疑是购房过程中至关重要的一环。